Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3465/2017 ~ М-1864/2017 от 07.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2017 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Ружицком А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова Николая Николаевича к Администрации Одинцовского муниципального района, ТУ Росимущества по МО, ОАО АК «Интерметсервис» о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Михайлов Н.Н. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС Свои требования мотивировал тем, что указанная квартира была предоставлена ему согласно ордера на основании постановления главы администрации Одинцовского района. Истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации указанной квартиры, однако получила ответ, что является балансодержателем жилого дома, где находится спорная квартира и не имеет права распоряжаться данным жилым фондом и заключать сделки о приватизации. Ссылаясь на то, что законом предусмотрен исчерпывающий перечень объектов, не подлежащих приватизации, спорное жилое помещение к ним не относится, а также на то, что он имеет право получить бесплатно в собственность жилье, предоставленное по договору социального найма, в котором постоянно проживает, истец просит удовлетворить требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации Одинцовского муниципального района, ТУ Росимущества по МО в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Представитель ответчика ОАО АК «Интерметсервис» в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

В судебном заседании установлено, что 10.07.2002 г. на основании ордера на жилое помещение № и постановления Главы администрации Одинцовского района № от 27.06.2002 г. Михайлову Н.Н. предоставлена квартира из жилищного фонда социального использования по адресу: АДРЕС истец вселен в квартиру, зарегистрирован постоянно, проживает по настоящее время.

Представитель истца пояснила, что истец обратился в администрацию по вопросу приватизации жилья, однако получил ответ, что разрешить вопрос невозможно, т.к. квартира не значится в муниципальной собственности.

При обращении в ТУ Росимущества МО также получен ответ, что в реестре федерального имущества квартира не состоит.

Из сообщения ОАО АК «Интерметсервис» усматривается, что жилой дом был включен в состав имущества компании в 1993 г. как объект федеральной собственности, не подлежащий включению в уставной капитал, в настоящее время находится на балансе предприятия, администрация района жилой дом на баланс не принимает.

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.ст. 4,6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения находящихся в аварийном состоянии в общежитиях, домах закрытых военных городков, а так же служебные жилые помещения за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных и находящихся в сельской местности, жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на бесплатное приобретение в собственность, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 8 данного Закона предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2005 г., утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005 г., если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если же гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01.03.2005 г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья, предоставленного ему по договору найма по независящим от него причинам, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░, ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░;

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

         ░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 05 ░░░ 2017 ░░░░.

        ░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░             ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-3465/17. ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.