Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1180/2016 ~ М-1256/2016 от 19.09.2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

01 ноября 2016 года г. Жуков

    Жуковский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Лобзовой Л.В.,

при секретаре Тимашевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» к Кочешкову М. В., Астафьевой Т. А., Желнову А. Т. о признании недействительным протокола общего собрания собственников жилых помещений,

У С Т А Н О В И Л :

    Общество с ограниченной ответственностью «Комфорт» обратилось в суд с иском к Кочешкову М.В., Астафьевой Т.А., Желнову А.Т. о признании недействительным протокола общего собрания собственников жилого дома, расположенного по адресу: Калужская область, <адрес>, дом, 7, от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно ч.6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

    Таким образом, из буквального прочтения указанной нормы следует, что право обжалования в суд решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, предоставлено собственникам помещений в этом доме, иные лица, в том числе управляющая организация, таким правом в силу закона не наделены.

Сведений о том, что в указанном дома имеется в собственности ООО «Комфорт» жилое помещение, суду не представлено.

    На основании ч.2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

    В силу ч.8.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

    Таким образом, решение вопроса о способе управления, об изменении договора, о расторжении договора находится в компетенции собственников помещений, которые и вправе оспаривать решения общего собрания по мотивам нарушения их прав. Жилищный кодекс РФ определил круг лиц, обладающих правом обжалования в судебном порядке решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, управляющая организация не включена в указанный круг лиц.

    В силу п.1 ч.1 ст. 134 Гражданского процессуального кодекса РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя;

    В силу абз.2 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 Гражданского процессуального кодекса РФ.

    Таким образом, суд приходит к выводу о прекращении производства по делу, поскольку истец не имеет права на обращение в суд с иском об оспаривании решения общего собрания собственников многоквартирного дома,

    Руководствуясь ст. 220 абз. 2, ст. 221 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

    Прекратить производство по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» к Кочешкову М. В., Астафьевой Т. А., Желнову А. Т. о признании недействительным протокола общего собрания собственников жилых помещений.

    Определение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы в Жуковский районный суд Калужской области.

        Судья: Лобзова Л.В.