Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-566/2018 ~ М-628/2018 от 09.11.2018

Дело № 2-566/2018.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

Город Вичуга, Ивановской области. 27.12.2018 год.

Вичугский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Беззубова В.Н.,

с участием истца Тихомирова А.В., ответчиков Тихомирова М.А. и Тихомировой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Масловой Н.В.,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Тихомирова А.В. , предъявленному к Тихомирову М.А. и Тихомировой Т.А. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги, взыскании понесенных расходов по оплате указанных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Тихомиров А.В. обратился в суд с иском к Тихомирову М.А. и Тихомировой Т.А. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за услуги по управлению многоквартирным домом, техническое содержание, за услуги по текущему и капитальному ремонту многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение, за услуги по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, отоплению и газоснабжению жилого помещения, а также о взыскании понесенных расходов по оплате указанных услуг.

Иск мотивирован тем, что Тихомиров А.В. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную в <адрес>. Ответчики Тихомиров М.А. и Тихомирова Т.А., каждый из них, являются собственниками по <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Истец указал, что единолично несет расходы по содержанию указанной квартиры и оплате коммунальных услуг, с ноября 2015 года по октябрь 2018 года включительно им оплачено: 9119,87 рублей в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ивановской области; 21173,17 рублей за управление многоквартирным домом и вывоз отходов в пользу ООО «ЖРУ № 1»; 44700,39 рублей за отопление жилого помещения в пользу МУП «ОК и ТС» города Вичуга Ивановской области.

С учетом частичного отказа от иска Тихомиров А.В. просил:

определить порядок участия его, а также ответчиков Тихомирова М.А. и Тихомировой Т.А. в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> пропорционально принадлежащей каждому из них доле в праве общей долевой собственности на квартиру: истец – <данные изъяты> доли; ответчики Тихомиров М.А. и Тихомирова Т.А. по <данные изъяты> доли каждый;

обязать Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ивановской области», ООО «Жилищно-ремонтный участок № 1», МУП Объединенных котельных и тепловых сетей города Вичуга Ивановской области, ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» заключить с ним, с Тихомировым М.А. и с Тихомировой Т.А. отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;

взыскать с Тихомирова М.А. в его пользу 27808 рублей в счет возмещения понесенных расходов на оплату услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг;

взыскать с Тихомировой Т.А. в его пользу 27808 рублей в счет возмещения понесенных расходов на оплату услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг;

взыскать с Тихомирова М.А. и Тихомировой Т.А. понесенные им судебные расходы, в том числе: 400 рублей – расходы на получение выписки из ЕГРН; 2168,5 рублей – расходы по оплате государственной пошлины.

Истец Тихомиров А.В. иск поддержал по изложенным в нем основаниям и сообщил, что он является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанную в иске квартиру, каждый из ответчиков являются собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности. Ответчики, являясь собственниками квартиры, не выполняют обязанности по оплате за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, а также отказываются в добровольном порядке определить порядок и размер своего участия в несении указанных расходов. Плата за услуги, оказываемые Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ивановской области», ООО «ЖРУ № 1», МУП ОК и ТС, начислялась в указанный им период на всех троих собственников квартиры, однако счета выставлялись ему одному и им плачены.

Ответчик Тихомиров М.А. иск признал частично, сообщил, что согласен с требованиями Тихомирова А.В. в части определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении указанной в иске квартиры отдельно каждым собственником, также был согласен оплатить расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры с февраля по октябрь 2018 года. Сообщил, что до февраля 2018 года ответчик сдавал указанную в иске квартиру без его письменного согласия, поэтому оплату всех услуг по содержанию квартиры мог производить на счет квартиросъемщиков.

Ответчик Тихомирова Т.А. сообщила, что полностью поддерживает правовую позицию, изложенную ответчиком Тихомировым М.А.

Представитель третьего лица - АО «Газпром газораспределение Иваново» в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном отзыве сообщил, что порядок начисления платы за обслуживание внутриквартирного газового оборудования зависит от наличия единиц газового оборудования и не зависит от количества зарегистрированных в квартире лиц. Отдельные договоры на обслуживание внутриквартирного газового оборудования с каждым из собственников указанной в иске квартиры могут быть заключены при наличии соответствующего решения суда.

Представитель третьего лица - ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном отзыве сообщил, что общество осуществляет поставку газа в квартиру №, расположенную в <адрес>. По лицевому счету абонентом жилого помещения является Тихомиров А.В. В квартире установлены: газовая плита, газовый водонагреватель (колонка). Прибор учета газа отсутствует, поэтому объём потребленного газа определяется в соответствии с установленными нормативами. Поскольку представлены документы, подтверждающие временное отсутствие потребителей Тихомирова М.А. и Тихомировой Т.А., начисление платы за газоснабжение на указанных лиц в указанный в иске период не производилась. Начисление платы за потребленный газ с 17.08.2011 года производится на одного потребителя – Тихомирова А.В. Вступившее в законную силу решение суда об определении порядка оплаты коммунальных услуг будет являться основанием для внесения платы в установленном судом порядке и будет учтено Обществом. За период с ноября 2015 года по октябрь 2018 года по лицевому счету № общая сумма поступивших платежей составила 9522,77 рублей, в том числе: за природный газ в размере 8127 рублей, за техническое обслуживание внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования в размере 1376,76 рублей (л.д. 69-71, 80-88, 112-114, 116-117).

Представитель третьего лица - Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ивановской области» при надлежащем уведомлении в судебное заседание не явился, в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие. В письменном отзыве представитель третьего лица сообщил, что Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской <адрес>, утверждена постановлением Правительства Ивановской области от 30.04.2014 года № 164-п. Многоквартирный дом № № по <адрес> включен в указанную программу. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников указанного дома с ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь квартиры № в <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно утвержденным ставкам за период с ноября 2015 года по октябрь 2018 года было начислено 9114,63 рубля, включая пени в размере 51,19 рублей. За тот же период было уплачено по лицевому счету 9523,63 рубля (л.д. 91, 120-123).

Представитель третьего лица - МУП Объединенных котельных и тепловых сетейв соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в ответ на запрос суда сообщил, что за период с ноября 2015 года по октябрь 2018 года включительно по лицевому счету № по адресу: <адрес>, начислена плата за отопление 44700,39 рублей, оплачено за тот же период 44700,39 рублей. Задолженность отсутствует, пени в связи с просрочкой платежей не начислялись (л.д. 57-58).

Представитель третьего лица - ООО «Жилищно-ремонтный участок № 1» Попова А.А. сообщила, что решение суда будет являться основанием для заключения с ответчиками отдельных договоров на оплату услуг по содержанию и текущему ремонту в отношении квартиры №, расположенной в <адрес>

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. Истец Тихомиров А.В., а также ответчики Тихомиров М.А. и Тихомирова Т.А. являются собственниками квартиры №, расположенной в <адрес>, в следующих долях: Тихомиров А.В. - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности; Тихомиров М.А. -<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности; Тихомирова Т.А. - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности ответчиков на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13).

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 30 ЖК РФ, а также на основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если это жилое помещение является квартирой, также и бремя содержания общего имущества в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Соглашения между истцом и ответчиками по поводу участия каждого из них в расходах по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту указанной в иске квартиры не достигнуто.

Ответчики плату за указанные услуги не производят, что ими не отрицается, тем самым нарушаются права истца, вынужденного оплачивать эти услуги и за себя, и за ответчиков.

На основании пунктов 2 и 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ, защита жилищных прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Системное толкование жилищного и гражданского законодательства позволяет прийти к выводу о том, что суд вправе определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах по его содержанию и оплате коммунальных услуг соразмерно принадлежим им долям в праве общей долевой собственности.

В силу статьи 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения правоотношения.

Для защиты нарушенных прав Тихомирова А.В. необходимо определить следующий порядок и размер участия каждого из собственников указанной в иске квартиры, в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги: Тихомиров А.В. – <данные изъяты> доли от начисляемых плат; Тихомиров М.А. – <данные изъяты> доли от начисляемых плат; Тихомирова Т.А. – <данные изъяты> доли от начисляемых плат.

Настоящее решение, со дня вступления его в законную силу, будет являться основанием для выдачи АО «Газпром газораспределение Иваново», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», ООО «Жилищно-ремонтный участок № 1», Некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ивановской области» и МУП Объединенных котельных и тепловых сетей, отдельных платежных документов Тихомирову А.В. , Тихомирову М.А. и Тихомировой Т.А. для оплаты соответствующих коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения.

В удовлетворении иска Тихомирова А.В. об установлении обязанности организациям, предоставляющим услуги по ремонту и содержанию жилого помещения, а также коммунальный ресурс, заключить отдельные договоры с каждым из собственников квартиры, должно быть отказано. Права истца данными организациями не нарушены, эти организации участвуют в рассмотрении дела в статусе третьих лиц, что исключает возможность наложения на них судебным решением какой-либо обязанности. Кроме того, все названные организации были согласны с тем, что решение суда будет являться основанием для раздельного начисления собственникам соответствующих плат. Заявив требования об установлении третьим лицам указанных обязанностей, истец избрал не предусмотренный для данного спора способ защиты права.

Факт оплаты истцом в указанный в иске период коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения за всю квартиру в целом, подтверждается представленными суду копиями квитанций (л.д. 20-51), не отрицается ответчиками.

На основании статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 156 ГК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно данным, представленным Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ивановской области», за период с ноября 2015 года по октябрь 2018 года в отношении принадлежащей сторонам квартиры начислены взносы за капитальный ремонт многоквартирного дома, в котором эта квартира расположена, в сумме 9114,63 рубля, включая пени в размере 51,19 рублей. За тот же период было уплачено по лицевому счету фактически 9523,63 рубля.

Собственники жилого помещения обязаны производить взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома, в котором это помещение расположено, вне зависимости от места их регистрации и фактического проживания, поскольку при начислении этой платы берется за основу площадь жилого помещения и установленный тариф.

Ответчики в указанный в иске период не производили обязательной оплаты взносов на капитальный ремонт. Суд считает, что взысканию с ответчиков подлежит причитающаяся им пропорционально их долям часть начисленной за спорный период платы, включая пени. Судом произведены соответствующие подсчеты. 33% от начисленной суммы 9114,63 рубля составляет 3007,82 рубля. Поэтому по 3007,82 рубля следует взыскать с каждого из ответчиков, в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату взносов на капитальный ремонт.

Согласно данным, представленным ООО «ЖРУ № 1», за указанный в иске период с ноября 2015 года по октябрь 2018 года в отношении принадлежащей сторонам квартиры начислена плата за техническое содержание и ремонт жилого помещения в сумме 21610,45 рублей, уплачено 21147,84 рубля (л.д. 63-67). Начисленные за указанный период пени в сумме 34,16 рублей, уплачены в ноябре 2018 года.

Собственники жилого помещения обязаны оплачивать услуги по техническому содержанию и ремонту жилого помещения, а также коммунальные услуги вне зависимости от места их регистрации и фактического проживания, поскольку при начислении этой платы берется за основу площадь жилого помещения и установленный тариф.

Ответчики в указанный в иске период платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию принадлежащей им квартиры не производили, что ими признается. Поэтому с Тихомирова М.А. и Тихомировой Т.А. следует взыскать часть произведенной истцом оплаты, пропорционально размеру их долей.

Истец сообщил, что всего в спорный период он уплатил в пользу ООО «ЖРУ № 1» 21173,17 рублей. Начисленная сумма, а также фактически оплаченная истцом сумма, указанные в расчете ООО «ЖРУ № 1», больше суммы, заявленной истцом. Поскольку суд рассматривает иск только в пределах заявленных исковых требований, взысканию с ответчиков подлежит именно часть заявленной истцом суммы 21173,17 рублей, пропорционально их долям. Судом произведены соответствующие подсчеты. 33% от суммы 21173,17 рублей составляет 6987,14 рублей. Поэтому по 6987,14 рублейследует взыскать с каждого из ответчиков, в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату услуг ООО «ЖРУ № 1».

Согласно данным, представленным МУП ОК и ТС, за период с ноября 2015 года по октябрь 2018 года в отношении принадлежащей сторонам квартиры начислена плата за отопление в сумме 44700,39 рублей. Собственники жилого помещения обязаны оплачивать услуги по отоплению жилого помещения вне зависимости от места их регистрации и фактического проживания, поскольку при начислении этой платы берется за основу площадь жилого помещения и установленный тариф. Ответчики в указанный в иске период не производили обязательной оплаты в пользу МУП ОК и ТС, поэтому с них подлежит взысканию причитающаяся им пропорционально их долям часть начисленной платы. Судом произведены соответствующие подсчеты. 33% от суммы 44700,39 рублей составляет 14751,12 рублей. Поэтому по 14751,12 рублейследует взыскать с каждого из ответчиков, в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату услуг МУП ОК и ТС.

В указанный в иске период, истец уплатил за каждого из ответчиков в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ивановской области», ООО «ЖРУ № 1» и МУП ОК и ТС в общей сложности 24746,08 рублей (3007,82 + 6987,14 + 14751,12 = 24746,08).

До того, как судом определен порядок и размер участия истца и ответчиков в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию указанной в иске квартиры, они, по отношению к организациям, оказывающим эти услуги и поставляющим коммунальный ресурс, являлись солидарными должниками.

В соответствии с частью 2 статьи 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, истец вправе требовать с каждого из ответчиков за указанный в иске период оплаченных за них расходов на содержание квартиры и коммунальные услуги. Поэтому с каждого из ответчиков в пользу истца следует взыскать по 24746,08 рублей.

Доводы ответчиков о том, что они не обязаны оплачивать коммунальные услуги и расходы на содержание квартиры в тот период, в который истец сдавал квартиру внаём, являются ошибочными. Оплачивать указанные расходы ответчики, как собственники жилого помещения обязаны в связи с требованием Закона, вне зависимости от того, кем это помещение используется. Ответчики не лишены права требовать от истца части вырученных от сдачи квартиры средств.

Истцом при обращении в суд понесены расходы: 2168,5 рублей – в счет государственной пошлины, что подтверждается чеками-ордерами от 09.11.2018 года (л.д. 3-4); 400 рублей за получение выписки из ЕГРН, что подтверждается квитанцией АО КИБ «Евроальянс» (л.д. 94).

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Неимущественные требования Тихомирова А.В. следует считать удовлетворенными. Тихомиров А.В., с учетом уменьшения исковых требований, просил о взыскании с ответчиков 49495,4 рублей, его иск удовлетворен на сумму 49492,16 рублей. Поэтому понесенные истцом судебные расходы, всего 2568,5 рублей, должны быть взысканы с ответчиков в долевом порядке в равных долях, с каждого по 1284,25 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тихомирова А.В. удовлетворить частично. Определить порядок и размер участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг в отношении квартиры №, расположенной в <адрес> в следующих долях:

Тихомиров А.В. – <данные изъяты> доли;

Тихомиров М.А. – <данные изъяты> доли;

Тихомирова Т.А. – <данные изъяты> доли.

Настоящее решение является основанием для выдачи АО «Газпром газораспределение Иваново», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», ООО «Жилищно-ремонтный участок № 1», Некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ивановской области» и МУП Объединенных котельных и тепловых сетей, отдельных платежных документов Тихомирову А.В. , Тихомирову М.А. и Тихомировой Т.А. для оплаты соответствующих коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения.

Взыскать с Тихомирова М.А. в пользу Тихомирова А.В. 26030,33 рубля, в том числе:

- 24746,08 рублей в счет произведенной за период с ноября 2015 года по октябрь 2018 года оплаты услуг коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения;

1284,25 рублей в счет возмещения судебных расходов.

Взыскать с Тихомировой Т.А. в пользу Тихомирова А.В. 26030,33 рубля, в том числе:

- 24746,08 рублей в счет произведенной за период с ноября 2015 года по октябрь 2018 года оплаты услуг коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения;

1284,25 рублей в счет возмещения судебных расходов.

В удовлетворении иска Тихомирова А.В. в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд черед Вичугский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде (28.12.2018 года).

Судья В.Н. Беззубов.