Решение по делу № 2-2752/2014 ~ М-1373/2014 от 06.03.2014

Дело № 2- 2752/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2014 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.,

при секретаре Избещук Н.Н.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Столбоушкиной А.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности в силу приобретальной давности,

УСТАНОВИЛ:

Столбоушкина А.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она с декабря 1984 года и по настоящее время в соответствии с домовой книгой для прописки граждан начатой от ДД.ММ.ГГГГ; справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом по работе с отдельными территориями Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа, является законным владельцем объекта недвижимости – двухкомнатной квартиры в двухквартирном жилом доме общей площадью 35,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>

Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как свои собственным объектом недвижимости более 15 лет. Жилой дом в котором находится указанная квартира расположен на земельном участке, принадлежащим ей на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права ее не совершалась. Иных лиц, оспаривающих ее права не имеется. Она считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности.

На основании изложенного просит:

- признать право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Столоушкина А.В. исковые требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика- Администрации ГО г.Уфа РБ в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Третьи лица Столбоушкины А.И., А.А., А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образхом.

ВЫ соортветствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу оботказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерацииправособственностии другие вещныеправана недвижимые вещи, ограничения этихправ, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат:правособственности,правохозяйственного ведения,правооперативного управления,правопожизненного наследуемого владения,правопостоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иныеправав случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктами 1 и 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретаетправособственностина это имущество (приобретательная давность).

Правособственностина недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имуществовсилуприобретательнойдавности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся надавностьвладения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с пунктами 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитойправасобственностии других вещныхправ», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у негоправасобственности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерацииправособственностивсилу приобретательнойдавностиможет быть приобретено на имущество, принадлежащее направе собственностидругому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно технического паспорта на домовладения № по адресу: <адрес>, составленного по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом состоит из двух квартир.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом по работе с отдельными территориями Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа, Столбоушкина А.В., проживающая по адресу: <адрес> является с декабря 1984 года по настоящее время пользователем двухкомнатной квартиру в двухквартирном жилом доме, 1983 года постройки, общей площадью 35,7 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается и домой книгой для прописки граждан начатой от ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастрового паспорта помещения следует, что спорной квартире присвоен кадастровый номер № а также характер сведений государственного кадастра недвижимости (статус записи о помещении) отсутствует.

Жилой дом, в котором находится квартира, расположен на земельном участке, принадлежащим Столбоушкиной А.В. на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено и сторонами не оспаривается, что квартира № в жиломдоме, расположенном по адресу: <адрес> не являетсясобственностьюоргана местного самоуправления. Сведения о зарегистрированныхправахна данную квартирув администрации городского округа город Уфа отсутствуют.

По данным справки № от ДД.ММ.ГГГГ Территориального участка г. Уфы ГУП БТИ РБправособственностинаквартиру № по адресу: <адрес> Территориальный участок г. Уфы ГУП БТИ РБ не располагает.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в Едином государственном реестреправна недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированныхправахна объект недвижимого имущества –квартира по адресу: <адрес> отсутствуют.

В судебном заседании истицей не был доказан факт регистрацииправасобственностина квартиру в жилом доме за иным субъектом, являющийся обязательным условием признания права собственности в порядке приобретательнойдавности.

Кроме того, следует отметить, что в соответствии с п.3 ст.48 ГК РФ объектом индивидуального жилищного строительства является отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более 3, предназначенный для проживания одной семьи.

Квартира не является объектом индивидуального жилищного строительства, т.к. это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ст. 16 ЖК РФ, п.п.5, 6 Положения о признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утв. Постановлением Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательнойдавности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Столбоушкиной А.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности в силу приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Верховный суд РБ в течение одного месяца, через Октябрьский районный суд города Уфы.

Председательствующий: Нурисламова Р.Р.