Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2853/2011 ~ М-2906/2011 от 09.11.2011

№ 2-2853/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2011 г. г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Тыченко С.В.,

с участием

представителя истца Коваля Ю.А., действующего на основании доверенности от 18.11.2011г.,

при секретаре Черных Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> к Щеголькову Андрею Васильевичу о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Щеголькову А.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени. Свои требования мотивировал тем, что между департаментом <адрес> и Щегольковым Андрем Васильевичем был заключен договор № от 05.12.2007 аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, общей площадью 29999 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. По своей правовой природе договор является возмездным (ст. 606 ГК РФ). В соответствии со ст.ст. 1, 65 Земельного кодекса РФ, основным принципом регулирования земельных правоотношений является платность использования земли. Формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата, последняя из которых взимается за земли, переданные в аренду (ч.1,ч.3,ст.65 ЗК РФ). В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ и условиями вышеуказанного договора Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. В силу п. 4.6. договора арендная плата вносится Арендатором ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата. Согласно п. 4.2. к договору размер арендной платы составил № руб. в квартал. В настоящее время ответчиком договорные обязательства систематически не исполняются. Задолженность по арендной плате по состоянию на 30.09.2011 составляет № руб. Согласно п. 5.1.4. договора № размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке, если это изменение обусловлено правовыми актами <адрес>. В соответствии с условиями договора (п. 6.2.) ответчик обязан уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России за каждый день просрочки. Задолженность по пени по состоянию на 30.09.2011 составляет № руб. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 307, 309, 395, 606, 614 ГК РФ и ст. ст. 4, 22, 48, 131, 132 ГПК РФ просит взыскать с Щеголькова Андрея Васильевича в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> сумму задолженности по арендной плате за период с 10.03.2010 по 30.09.2011 в размере № руб.; сумму пени за период с 10.03.2010 по 30.09.2011 в размере № руб.

Представитель истца по доверенности Коваль Ю.А. в судебном заседании поддержал требования в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик Щегольков А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом с учетом информации адресно-справочной работы УФМС по <адрес> (л.д. 64-70).

Суд, на основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, изучив судебное извещение, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, поскольку его неявка, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, не препятствует рассмотрению дела по существу.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, находит его требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ основным принципом регулирования земельных правоотношений является платность использования земли. Формами платы за землю являются в том числе арендная плата, которая взимается за земли, переданные в аренду.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ и п. 4.6 вышеуказанного договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату не позднее 10 числа первого месяца квартала, за который вносится арендная плата.

Согласно п. 6.2 настоящего договора ответчик обязан уплатить пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с представленным договором аренды земельного участка № от 05.12.2007 года, <адрес> предоставил в аренду земельный участок с кадастровым номером № в <адрес> комиссаров, 1 «е», строения № для использования в целях эксплуатации нежилых зданий в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 29999, 0 кв.м.

Согласно представленному расчету, проверенным судом, задолженность по арендной плате за пользование земельным участком по договору за период с 10.03.2010 г. по 30.09.2011г. составляет № руб., пеня № руб. (л.д. 27-28). При этом расчет пени произведенный истцом не противоречит требованиям закона.

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что ответчиком Щегольковым А.В. в соответствии со ст. 56 ГПК РФ обоснованные возражения по существу исковых требований не представлены, существуют основания для удовлетворения иска, поскольку согласно представленным истцом доказательствам, ответчик являлся арендатором указанного земельного участка и задолженность по договору аренды в размере № рубля 74 копейки сформирована за период пользования таковым.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10454 рублей 72 копейки, от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Взыскать сЩеголькова Андрея Васильевича в пользу <адрес> сумму задолженности по арендной плате за период с 10 марта 2010 г. по 30 сентября 2011 г. в размере № рубля 74 копеек, пени в размере № рублей 28 копеек, а всего № рубля 02 копейки.

Взыскать с Щеголькова Андрея Васильевича государственную пошлину в доход государства в размере 10454 рублей 72 копейки.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему его копии решения, стороны вправе обжаловать решение суда путем подачи кассационной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий С.В.Тыченко