Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1215/2012 ~ М-1178/2012 от 23.10.2012

Дело № 2-1215/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2012 года         г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.

При секретаре Кондель Т.Г.

С участием представителя истца Билича А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петровой С.П. к Администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района Красноярского края, Администрации <данные изъяты> района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Петрова С.П. обратилась в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района Красноярского края, Администрации <данные изъяты> района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования следующим. ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом <данные изъяты> сельсовета народных депутатов ей была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С того времени она постоянно проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги, несет другие расходы по содержанию квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ году она обратилась в сельсовет с заявлением о приватизации квартиры, однако в этом ей было отказано, поскольку квартира не находится в муниципальной собственности Администрации <данные изъяты> сельсовета. Петрова С.П. просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Истец Петрова С.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель истца Билич А.А. исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что спорная квартира была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ году Петровой С.П. как работнику совхоза «<данные изъяты>», являвшимся государственным предприятием. После проведенной в ДД.ММ.ГГГГ году приватизации совхоза и его преобразования в акционерное общество квартира подлежала передаче в муниципальную собственность, однако этого сделано не было. Вместе с тем, право на приватизацию жилья за истцом должно быть сохранено.

Представители ответчиков Администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района, Администрации <данные изъяты> района и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ЗАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представители ответчиков и третьего лица в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против удовлетворения иска Петровой С.П. не имеют.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам. Суд установил, что Петрова С.П. проживает и несет бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района, справкой <данные изъяты> сельсовета, отметкой о регистрации по месту жительства в общегражданском паспорте истца. Указанная квартира была предоставлена Петровой С.П. совхозом «<данные изъяты>» до его реорганизации в акционерное общество.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. Вместе с тем, при приватизации государственного предприятия совхоза «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ году жилой фонд, и в частности, жилой дом, в котором находится квартира, где проживает истец, не был передан в муниципальную собственность, право собственности на квартиру не зарегистрировано, правоустанавливающих документов не имеется.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Таким образом, истец занимает квартиру, построенную и введенную в эксплуатацию государственным предприятием, а потому имеет право на приватизацию указанной квартиры.

Согласно сообщению Администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета не находится.

Из сообщения Шарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, - отсутствует.

Согласно сообщению Ужурского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана, правоустанавливающие документы на квартиру у ответчиков и третьего лица отсутствуют.

Согласно справке Ужурского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Петрова С.П. объектов недвижимости на праве собственности не имела, в приватизации жилых помещений участия не принимала.

Как следует из выписки из лицевого счета на квартиру Администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района, в спорной квартире зарегистрирована по месту жительства и проживает Петрова С.П. одна. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по не зависящим от неё причинам, суд считает, что защита её прав будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Согласно справке Ужурского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 63,2 кв.м., жилая площадь 26,5 кв.м. Собственником земельного участка, расположенного в <адрес>, является Петрова С.П., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петровой С.П. удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 63,2 кв.м., за Петровой С.П..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд.

Решение в окончательной форме составлено и подписано 07 декабря 2012 года

Председательствующий       А.Б. Загребанцев