Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3369/2016 ~ М-2642/2016 от 02.06.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 15 июля 2016 года

Советский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего:                    Бурой Е.П.

при секретаре                         Дергуновой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галимовой Л.К., Мироновой З.А. к Администрации г.о. Самара, Галимовой Т.А., Галимовой Г.Р., Галимову Р.Р. о признании права собственности на реконструированный жилой дом и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.о. Самара, Галимовой Т.А., Галимовой Г.Р., Галимову Р.Р. о признании права собственности на реконструированный жилой дом и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, между ними и Галимовыми Т.А., Р.Н., Г.Р., выделе им части жилого дома в натуре и признании за ними права собственности на реконструированную часть жилого дома. Свои требования мотивировали тем, что в своей половине дома истцы произвели реконструкцию, которая соответствует всем строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам. Фактически спорный жилой дом разделен на две части, которые имеют отдельные входы.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Орел Е.Е. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Галимовы Т.А., Р.Н., Г.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не известили.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, отзыв не представил, иск не оспорил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Департамент градостроительства г.о. Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представил, иск не оспорил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Благова А.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причине неявки суд не известила.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица Галимова Л.К. является собственником 2/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 61,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> Антоновой Е.Ю. ДД.ММ.ГГГГ. по реестру и собственником 2/9 долей в праве общей долевой собственности земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 13.10.2007г.

Истица ФИО8 является собственником 4/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 61,6 кв.м. и собственником 4/9 долей в праве общей долевой собственности земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация» от 17.06.2016г., в материала дела следует, что после смерти ФИО16 на 1/3 долю спорного домовладения вступили в права наследования ФИО3 и ФИО4. ФИО3 подарила, а ФИО5 принял в дар ? долю домовладения. Затем, ФИО4 подарил, а ФИО6 принял в дар 1/3 доли домовладения.

Согласно сведениям нотариуса ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ., после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. заведено наследственное дело, наследником 1/3 доли домовладения является дочь ФИО7.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В процессе эксплуатации жилого дома, силами жильцов, была произведена реконструкция, заключающаяся в следующем: демонтирована не несущая перегородка между ком. поз. 1 и поз. 4 и выполнена вновь, образовалась комната поз. 1 площадью 10,5 кв.м., комната поз. 4, площадью 9,1 кв.м.; демонтированы печи на кухнях поз. 3 и поз. 7. Отверстия в перекрытии заделаны; демонтирована газовая плита на кухне поз. 3; перенесена раковина на кухне поз. 7 с подключением к существующим инженерным сетям; заложен дверной проем между кухней поз. 3 и санузлом поз. 2; демонтирован оконный блок, прорезан под окном проем, установлен дверной блок между санузлом поз. 2 и коридором поз. 10; установлены унитаз и ванна в санузле поз. 2 с подключением к существующим инженерным сетям; расширен оконный проем в наржной стене на кухне поз. 7; разобраны сени а, а1, а2, выполнена жилая пристройка лит. А6 с мансардой.

Таким образом, в результате реконструкции, был образован жилой дом лит. А,А1,А2,А3,А4,А5,А6,а3 с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 199,2 кв.м., в том числе с общей площадью жилого помещения – 195,3 кв.м., из нее – жилая 145,8 кв.м., подсобная 49,5 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, террас) 3,9 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «Горжилпроект» реконструкция жилого <адрес>, выполненная жильцами самовольно, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания.

Все строительные конструкции находятся в ограниченно работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации.

Высота и ширина дверных проемов соответствует требованиям СНИП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Все строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31.02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 2.08.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Согласно заключением отдела ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» в Советском районе г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ ,     по результатам санитарно-гигиенической оценки проведенных строительных мероприятий по реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно техническому заключению от 29.09.2015г. ООО «Аудит безопасность» на объекте защиты «по реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>», выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений.

Произведенная реконструкция согласована с газовой службой, что подтверждается отметкой в техническом паспорте, а так же согласована со смежными землепользователями Благовыми, что подтверждается их заявлением.

Согласно сообщению Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара, содержащемуся в отзыве, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 №61, испрашиваемый жилой дом расположен в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1). Часть участка принадлежит к территории общего пользования.

Согласно технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. в общую долевую собственность Мироновой З.А. и Галимовой Л.К. может быть выделена изолированная часть жилого дома с отдельным входом лит. А2А3А4А6 (1 этаж, пом. ,7,9,10,11; мансарда, пом. №№), площадью 156,80 кв.м. по 105/195 доли и 52/195 доли соответственно. Иным собственникам лит. АА1А5а3 (1 этаж пом. №,6,8).

Таким образом, судом установлено, реконструкция дома осуществлена с соблюдением строительно - технических, пожарных, санитарных, градостроительных норм и правил, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами.

Самозахвата земли не было, жилой дом располагается на земельном участке, выделенном под его застройку жилым домом, принадлежащем на праве собственности истцам и ответчикам Галимовым. В соответствии с планом границ земельного участка, дом выстроен в границах земельного участка, спора со смежными землепользователями не имеется. Нарушение прав третьих лиц судом не установлено.

В соответствии с п.2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Учитывая изложенные обстоятельства дела, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности между истцами и Галимовыми Т.А., Г.Р., Р.Р., выделить истцам часть жилого дома и признать за ними право собственности на реконструированную часть жилого дома по вышеуказанному адресу.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

исковые требования Галимовой Л.К., Мироновой З.А. к Администрации г.о. Самара, Галимовой Т.А., Галимовой Г.Р., ФИО2 о признании права собственности на реконструированный жилой дом и прекращении права общей долевой собственности – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между Галимовой Л.К., Мироновой З.А. и Галимовой Т.А., Галимовой Г.Р., Галимовым Р.Р. на жилой дом по адресу: <адрес>.

Выделить Галимовой Л.К., Мироновой З.А. часть жилого дома (лит. А2А3А4А6 в натуре по адресу: <адрес>, общей площадью 156,80 кв.м., жилой площадью 118,7 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: ,4,3,11 (жилые) площадью 10,50 кв.м., 9,10 кв.м., 8,10 кв.м., 9,10 кв.м. соответственно, (санузел) площадью 5,60 кв.м., (кухня) площадью 15,80 кв.м., (подсобное) – 13,60 кв.м., (коридор) – 3,10 кв.м., помещений 2-го этажа: пом. ,2,3,4 (жилые) 11,70 кв.м., 31,90 кв.м., 15,10 кв.м., 23,20 кв.м. соответственно.

Признать за Галимовой Л.К., Мироновой З.А. право общей долевой собственности на часть жилого дома (лит. А2А3А4А6 в натуре по адресу: <адрес>, общей площадью 156,80 кв.м., жилой площадью 118,7 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: ,4,3,11 (жилые) площадью 10,50 кв.м., 9,10 кв.м., 8,10 кв.м., 9,10 кв.м. соответственно, (санузел) площадью 5,60 кв.м., (кухня) площадью 15,80 кв.м., (подсобное) – 13,60 кв.м., (коридор) – 3,10 кв.м., помещений 2-го этажа: пом. ,2,3,4 (жилые) 11,70 кв.м., 31,90 кв.м., 15,10 кв.м., 23,20 кв.м. соответственно, за Галимовой Л.К. на 52/195 доли, за Мироновой З.А. на 105/195 доли.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд <адрес>.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                            Е.П. Бурая

2-3369/2016 ~ М-2642/2016

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Миронова З.А.
Галимова Л.К.
Ответчики
Галимова Т.А.
Администрация городского округа Самара
Галимов Р.р.
Галимова Г.Р.
Другие
Управление Росреестра по Самарской области
Благова А.П.
Департамент градостроительства г.о. Самара
Суд
Советский районный суд г. Самары
Судья
Бурая Е. П.
Дело на странице суда
sovetsky--sam.sudrf.ru
02.06.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
03.06.2016Передача материалов судье
06.06.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
21.06.2016Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
21.06.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
21.06.2016Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
26.07.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
06.07.2016Судебное заседание
15.07.2016Судебное заседание
20.07.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
02.06.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
12.12.2016Дело оформлено
03.06.2016Передача материалов судье
12.12.2016Дело передано в архив
06.06.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
21.06.2016Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
21.06.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
21.06.2016Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
26.07.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
06.07.2016Судебное заседание
15.07.2016Судебное заседание
20.07.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
12.12.2016Дело оформлено
12.12.2016Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее