Решение по делу № 2-1317/2014 ~ М-9844/2014 от 30.04.2014

дело № 2-1317/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луга Ленинградской области 25 июня 2014 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Степановой Е.Г.

при секретаре Бассель Е.А.

с участием прокурора Виноградовой Т.С.

с участием представителя истца Павлова А.Н., ответчик Сулейменовой Л.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Оредежского сельского поселения к Сулейменовой Л.Г. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация Оредежского сельского поселения обратилась в Лужский городской суд с иском к Сулейменовой Л.Г. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

    В обоснование заявленных требований администрация указала, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор срочного найма жилого помещения. Срок использования ответчиком жилого помещения составил <данные изъяты> – до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку срок, на который было предоставлено для проживания жилое помещение, истек, истец полагает, что ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

    В судебном заседании представитель истца Павлов А.Н. на удовлетворении заявленных требований настаивал.

    Ответчик Сулейменова Л.Я. в судебном заседании заявленные требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, поскольку жилое помещение было представлено в связи с ее работой на ОАО «РЖД».

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

    В процессе судебного разбирательства установлено, что квартира <адрес> находится в собственности Оредежского сельского поселения на сновании областного закона Ленинградской области от 26 января 2009 года № 8-оз «Об утверждении перечней имущества, передаваемого от муниципального образования Лужский муниципальный района Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Оредежское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области».

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Оредежского сельского поселения и Сулейменовой Л.Я. заключен договор срочного найма жилого помещения, по условиям которого администрация на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ сдает, а наниматель Сулейменова Л.Я. принимает в срочное возмездное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

    Согласно п. 1.3 договора срочного найма жилого помещения срок найма установлен на ДД.ММ.ГГГГ

    В связи с истечением срока действия договора администрация Оредежского сельского поселения настаивает на выселении Сулейменовой Л.Я. из занимаемого ею жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации

по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу статьи 684 Гражданского кодекса Российской Федерации

по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

    Согласно пункту 2 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

    Поскольку договор между администрацией и Сулейменовой Л.Г. заключен на срок до одного года, правила о преимущественном праве нанимателя на заключение договора на новый срок, предусмотренные статьей 684 Гражданского кодекса Российской Федерации, на рассматриваемые правоотношения сторон не распространяются.

    При установленных обстоятельствах, учитывая, что срок договора найма, который являлся правовым основанием для проживания ответчика в спорном помещении, истек, Сулейменова Л.Я. подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

    Ходатайство Санкт-Петербург-Витебской дистанции пути № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Сулейменовой Л.Я. спорного жилого помещения суд не принимает во внимание, поскольку само по себе какого-либо правового значения данное ходатайство не имеет и право на жилое помещение у ответчика не порождает.

    При вынесении решения суд также учитывает, что Сулейменова Л.Я. на основании договора социального найма занимает трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства, производит оплату за социальный найм, коммунальные услуги.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Оредежского сельского поселения к Сулейменовой Л.Г. о выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Выселить Сулейменову Л.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий:

В окончательной форме решение изготовлено 30 июня 2014 года

Председательствующий: