Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1018/2013 ~ М-871/2013 от 21.05.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2013 г.

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

при секретаре Лятифовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1018/13 по иску Алехиной ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский о признании права собственности на самовольную постройку

УСТАНОВИЛ:

Алехина ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением и просит признать за ней право собственности на самовольную постройку – здание комплекса услуг придорожного сервиса, общей площадью 150,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> Свои требования истец мотивирует тем, что в ее собственности имеется земельный участок по вышеуказанному адресу, на котором самовольно, т.е. без получения соответствующего разрешения истец возвела нежилое здание общей площадью 150,7 кв.м. Возведенное строение не нарушает прав других лиц, соответствует требованиям и нормам СанПиН, требованиям пожарной безопасности, но в связи с тем, что оно возведено самовольно зарегистрировать право собственности на него истцу не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца Батракова ФИО2 исковые требования уточнила, просила признать за Алехиной ФИО1 право собственности на самовольную постройку – здание комплекса услуг придорожного сервиса, общей площадью 99,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Представитель ответчика – Администрация муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставив в адрес суда письменный отзыв, согласно которого вынесение решения оставляет на усмотрение суда и просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Алехиной ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям: установлено в судебном заседании, что в собственности Алехиной ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка №133 от 17.03.2006 г. имеется земельный участок площадью 277,00 кв.м., назначение: земли поселений, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.03.2006 г. (л.д. 6).

Установлено в судебном заседании, что на вышеуказанном земельном участке истец построила здание комплекса услуг придорожного сервиса, однако разрешение на строительство не получила.

Согласно данным технического паспорта от 25.07.2012 г. (л.д. 7-16) и акта обследования (л.д. 17) здание комплекса услуг придорожного сервиса 2011 года постройки, двухэтажное здание, общей площадью застройки 99,5 кв. м. Средний процент износа составляет 5%, что соответствует хорошему техническому состоянию.

Согласно технического заключения ЗАО фирма «Горжилпроект» (л.д. 26-36) в результате проведенного обследования установлено, что здание комплекса услуг придорожного сервиса, расположенное по адресу: <адрес> возведенное самовольно, по конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности здания соответствует существующим нормам и правилам. Возведение здания комплекса услуг придорожного сервиса осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, дальнейшая эксплуатация комплекса услуг придорожного сервиса, расположенного по адресу<адрес>, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Строения пригодны для дальнейшего использования по своему назначению. Работы выполнены в соответствии с действующими нормами: СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 2.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно- эпидемиологической экспертизы №157 от 11.09.2012 г. (л.д. 18-20) здание комплекса услуг придорожного сервиса, расположенное по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.1.7.1322-03 «Гигиенические требования к размещению и обезвреживанию отходов производства и потребления».

Согласно экспертному заключению №115/13 от 18.04.2013 г. выполненного Самарским филиалом НИИ ВДПО ОПБ (л.д. 21-25) в рамках проведенной экспертизы установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений здания комплекса придорожного сервиса, расположенного по адресу: <адрес> требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Таким образом, установлено, что строительство здания комплекса услуг придорожного сервиса произведено на земельном участке, находящемся в собственности истца Алехиной ФИО1 Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Установлено в судебном заседании, что хотя разрешение на строительство здания комплекса услуг придорожного сервиса Алехиной ФИО1 не получено в установленном законом порядке, однако сохранение самовольной постройки не нарушает чьих – либо прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается исследованными выше доказательствами.

При таких обстоятельствах требования Алехиной ФИО1 следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковое заявление Алехиной ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за Алехиной ФИО1 на самовольную постройку – здание комплекса услуг придорожного сервиса, общей площадью 99,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательном виде, которое будет изготовлено 21.06.2013 г.

Судья -                     Т.В. Фаттахова