Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6166/2021 ~ М-5280/2021 от 24.05.2021

                                                                                            Дело № № 2-6166/2021

УИД 35RS0010-01-2021-008149-32

            РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                        13 октября 2021 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при секретаре Разумовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Капитоль Кредит» к Шомской М. А., Управлению Федеральной службы судебных приставов России по Вологодской области, открытому акционерному обществу «Коммунальщик», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 11 по Вологодской области, муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Вологдагорводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 13 по Вологодской области, акционерному обществу «Вологдагортеплосеть», публичному акционерному обществу «МРСК Северо-Запада» о приостановлении исполнительного производства, о возложении обязанности,

установил:

Решением Центрального районного суда г. Тюмени от 10.03.2020 с Шомской М.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Капитоль Кредит» (далее ООО «Капитоль Кредит») взыскана задолженность по договору ипотечного займа № от 05.07.2018 по состоянию на 30.12.2019 (включительно) в размере 446 336 руб. 19 коп., в том числе задолженность по досрочному возврату займа в размере 282 970 руб. 19 коп., проценты за пользование займом за период с 01.01.2019 по 30.12.2019 в размере 163 366 руб., проценты в размере 0,18% в день от остатка суммы основного долга начиная с 31.12.2019 до дня фактической оплаты основного долга, расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 663 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем проведения открытого аукциона организацией, осуществляющей деятельность по проведению открытых аукционов (организатор открытого аукциона) по договору между данной организацией и ООО «Капитоль Кредит», установлена начальная продажная цена в размере 1 227 200 руб.

ООО «Капитоль Кредит» ссылаясь на невозможность организовать и провести открытый аукцион, в связи с наложениями запретов на совершение регистрационных действий в отношении указанной квартиры, обратилось в суд с иском к Шомской М.А. о приостановлении исполнительного производства, о возложении обязанности.

Просило приостановить исполнительные производства в отношении Шомской М.А. до вынесения судом решения по настоящему делу, обязать УФССП по Вологодской области снять аресты (исключить из описи) с заложенной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, наложенные постановлениями в рамках исполнительных производств, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: открытое акционерное общество «Коммунальщик» (далее ОАО «Коммунальщик», Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 11 по Вологодской области (далее МИФНС России № 11 по Вологодской области), муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Вологдагорводоканал» (далее МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал», общество с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания» (далее ООО «Северная сбытовая компания»), Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 13 по Вологодской области (далее МИФНС России № 13 по Вологодской области), акционерное общество «Вологдагортеплосеть» (далее АО «Вологдагортеплосеть»), публичное акционерное общество «МРСК Северо-Запада» (далее ПАО «МРСК Северо-Запада»), Управление Федеральной службы судебных приставов России по Вологодской области (далее УФССП России по Вологодской области) исключено из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора и привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

Представитель истца ООО «Капитоль Кредит» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Шомская М.А., представители ответчиков УФССП России по Вологодской области, ОАО «Коммунальщик», АО «Вологдагортеплосеть», ПАО «МРСК Северо-Запада» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представители ответчиков МИФНС России № 11 по Вологодской области, МИФНС России № 13 по Вологодской области, МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал», ООО «Северная сбытовая компания» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно информации предоставленной УФССП России по Вологодской области в ОСП по г. Вологде № 1 на исполнении находятся исполнительные производства в отношении Шомской М.А.: №-ИП от 05.03.2021, №-ИП от 22.04.2019, №-ИП от 11.02.2019 в пользу ОАО «Коммунальщик»; №-ИП от 05.03.2021, №-ИП от 20.01.2021 в пользу МИФНС России № 11 по Вологодской области; №-ИП от 25.02.2021 в пользу МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал»; №-ИП от 02.02.2021, №-ИП от 10.06.2020, №-ИП от 10.06.2020, №-ИП от 09.01.2020, №-ИП от 09.01.2020, №-ИП от 19.09.2019, №-ИП от 12.09.2019, №-ИП от 20.08.2019 в пользу УФССП по Вологодской области; №-ИП от 03.08.2020 в пользу ООО «Северная сбытовая компания»; №-ИП от 17.03.2020 в пользу МИФНС России № 13 по Вологодской области; №-ИП от 13.02.2020 в пользу АО «Вологдагортеплосеть», №-ИП от 04.02.2019 в пользу ПАО «МРСК Северо-Запада» «Вологдаэнерго».

В рамках исполнительного производства №-ИП наложен арест на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в рамках сводного исполнительного производства №-СД вынесено постановление о запрете на регистрационные действия на указанную квартиру.

В соответствии с подпунктами 1, 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Абзацем седьмым статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена защита гражданских прав путем присуждения к исполнению обязанности в натуре. Исполнение обязанности в натуре означает понуждение должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу имеющегося гражданско-правового обязательства.

Обратившись с настоящим иском к ответчику Шомской М.А. истец ООО «Капитоль Кредит» просило возложить обязанность на заявленное к участию в споре третье лицо УФССП по Вологодской области путем снятия ареста с объекта недвижимости, в течение длительного срока судебного разбирательства правом, закрепленным статьей 39 ГПК РФ, скорректировать заявленные требований истец не воспользовался, несмотря на установление судом и привлечение судом к участию в деле надлежащих ответчиков, по требованию об освобождении имущества от ареста, соответственно истцом по мнению суда выбран неправильный способ защиты права, в связи с чем требования удовлетворению не подлежат.

При этом суд полагает необходимым отметить, что по информации, предоставленной по запросу суда ОСП № 1 по г. Вологде УФССП по Вологодской области исполнительное производство по решению Центрального районного суда города Тюмени в пользу взыскателя ООО «Капитоль Кредит» в том числе в части обращения взыскания на квартиру – объект недвижимости не возбуждалось.

В соответствии с пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила. Принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд может с согласия залогодателя и залогодержателя установить в решении, что имущество подлежит реализации в порядке, предусмотренном статьей 59 настоящего Федерального закона. Такой же способ реализации заложенного имущества может быть предусмотрен залогодателем и залогодержателем в соглашении об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке, заключенном в соответствии с пунктом 1 статьи 55 настоящего Федерального закона.

На основании пункта 1 статьи 57 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» публичные торги по продаже заложенного имущества организуются и проводятся органами, на которые в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации возлагается исполнение судебных решений, если иное не установлено федеральным законом.

Таким образом, исполнение судебного решения в настоящем случае может быть обеспечено путем обращения с исполнительным документом в территориальное отделение ФССП России, указание суда на проведение открытого аукциона организацией, осуществляющей деятельность по проведению открытых аукционом по договору между данной организацией и ООО «Капитоль Кредит» не препятствует реализации прав взыскателя в принудительном порядке.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Капитоль Кредит» к Шомской М. А., Управлению Федеральной службы судебных приставов по Вологодской области, открытому акционерному обществу «Коммунальщик», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 11 по Вологодской области, муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Вологдагорводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 13 по Вологодской области, акционерному обществу «Вологдагортеплосеть», публичному акционерному обществу «МРСК Северо-Запада» о приостановлении исполнительного производства, о возложении обязанности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья         И.В. Иванова

    Мотивированное решение изготовлено 20.10.2021