Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1543/2013 ~ М-732/2013 от 15.02.2013

Дело № 2-1543/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» апреля 2013г.               г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

В СОСТАВЕ:

председательствующего судьи Мороза И.М.,

секретаря Востриковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронцова С. Н. к Мэрии <адрес> и <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о признании права собственности в порядке приватизации на жилую комнату площадью 11,00 кв.м., расположенную в четырехкомнатной <адрес> по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что вселился в указанную комнату в квартире на основании ордера № от /дата/, выданного <адрес> в соответствии с распоряжением администрации от /дата/ №. Поскольку спорная квартира не включена в реестр муниципального имущества в связи с чем в приватизации жилого помещения истцу было отказано, поэтому истец обратился с указанным иском в суд.

Истец Воронцов С.Н. в судебном заседании поддержал доводы и требования иска в полном объеме.

Представители ответчиков - Мэрии <адрес> и <адрес> в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражения на иск не представили, ходатайств не заявляли.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела и исследовав представленные истцом доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования иска являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что /дата/ на основании протокола № совместного заседания администрации и профсоюзного комитета ОАО «Завод Труд» работодателем было принято решение о выделении истцу для проживания и в целях отселения из общежития, жилой комнаты площадью 11,0 кв.м., расположенной в четырехкомнатной <адрес> по адресу: <адрес> (л.д.38-45).

На основании ордера № от /дата/, выданного <адрес> в соответствии с распоряжением администрации от /дата/ № истец вселился в качестве нанимателя в жилую комнату площадью 11,0 кв.м., расположенную в четырехкомнатной <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрирован в указанном жилом помещении с /дата/, что подтверждается также выпиской из домовой книги и отметкой в паспорте истца (л.д.4,22,34-35).

/дата/ письмом МКУ <адрес> «<данные изъяты>» в приватизации спорной комнаты истцу было отказано поскольку право собственности Мэрии <адрес> на спорную квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.5).

Согласно сведений технического паспорта, составленного специалистами Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что по состоянию на /дата/ <адрес> по адресу: <адрес>., инвентарный номер объекта 50:401:379:007008040:0001:64072 включает в себя жилую комнату № общей площадью 11,0 кв.м. (л.д.6-18).

Как следует из ответа МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство» № от /дата/ квартира, в котором расположено спорное жилое помещение, включено в реестр муниципального имущества на основании постановления Мэрии <адрес> № от /дата/ и распоряжении Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> №-р от /дата/ (л.д.36).

За истцом не зарегистрированы права на жилые помещения и иные объекты недвижимого имущества, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.27).

В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях.

В силу положений ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, в связи с чем, суд приходит к выводу, что истец проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма.

Положениями ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Ст. 2 и ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Учитывая изложенное, при установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец не имеет возможности реализовать свое конституционное право приобрести в собственность жилое помещение в порядке приватизации по причине того, что в связи с чем, права истца подлежат судебной защите.

Судом также установлено, что с начала приватизации в Российской Федерации, истец право на приватизацию в <адрес> и в других субъектах РФ не использовал, что подтверждается сведениями из МКУ <адрес> «<данные изъяты>», являющегося держателем реестра муниципального имущества (л.д.37), учитывая установленный судом факт проживания истца с начала приватизации и до настоящего времени на территории <адрес> (л.д.34-35, 38-44).

Таким образом, при разрешении данного спора суд учитывает, что истец проживает в спорной комнате на условиях договора социального найма, требования о выселении ответчиком к истцу не предъявляются, спора о правах на указанное жилое помещение третьими лицами не заявлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчики фактически признали право пользования истцом жилым помещением на условиях договора социального найма, учитывая то обстоятельство, что истец не использовал право приватизации жилья, спорное жилое помещение не попадает под ограничения, установленные ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд считает, что истец вправе приобрести занимаемое им жилое помещение в свою собственность и заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Воронцова С. Н. к Мэрии <адрес> и <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Воронцовым С. Н. право собственности в порядке приватизации на жилую комнату № площадью 11,0 кв.м. согласно сведений технического паспорта, составленного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на /дата/, расположенную в четырехкомнатной <адрес> по адресу: <адрес>., инвентарный номер объекта <данные изъяты>

Данное решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности на указанное жилое помещение за Воронцовым С. Н..

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок с момента изготовления судом мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий по делу - /подпись/