Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8279/2018 ~ М-7307/2018 от 02.10.2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Утешевой Ю.Г.

при секретаре Кулаченковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Калашникова В. Н., Калашниковой А. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Калашниковой А. ВА.ны, Калашникова М. В., Калашникова Е. В. к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Калашников В.Н. и Калашникова А.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Калашниковой А.В., Калашникова М.В., Калашникова Е.В., обратились в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>, в котором просили сохранить жилое помещение – <адрес> по бульвару Моторостроителей в городе Калуги в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническим паспортом КП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцы не явились. Представитель истца по доверенности Лисняк И.Е. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска в связи со следующим.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В настоящее время площадь квартиры изменилась в связи с перепланировкой и переустройством, которые выразились в следующем:

-перепланировка: образование кладовой № площадью № кв.м за счет части жилой комнаты № и установки перегородок; образование коридора № площадью № кв.м за счет площади жилой комнаты № и установки перегородок; уменьшение площади жилой комнаты № за счет образования коридора №, кладовой № и установки перегородок, в результате площадь жилой комнаты № составляет № кв.м., демонтаж перегородок в жилой комнате №, в результате площадь жилой комнаты № составляет №.м.; установка перегородки между прихожей № и жилой комнатой №; устройство открытого дверного проема в кухне № в пределах ранее существующего дверного проема; образование подобного помещения № площадью № кв.м. за счет площади ранее существующей лоджии; произведено отепление стен, потолка лоджии.

-переустройство: установка мойки в кухне № (в существующую центральную канализацию); установка газовой плиты и устройство вытяжки в кухне №; установка раковины и ванны в ванной комнате № (в существующую центральную канализацию); установка унитаза и раковины в туалете № (в существующую центральную канализацию).

В результате общая площадь квартиры составляет № кв.м, в том числе жилая площадь – № кв.м.

Переустройство и перепланировка жилого помещения были произведены с целью улучшения жилищных условий проживающих.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно частям 1, 2, 5, 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Переустройство и перепланировка квартиры были произведены без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации являются самовольными.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно техническому заключению №, составленному КП <адрес> «БТИ», выполненные переустройство и перепланировка квартиры не затрагивают конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности данного объекта, не являются нарушением строительных норм и правил и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено соответствие переустройства, перепланировки и санитарным правилам и нормам.

С учетом вышеизложенного суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-198 235, 237Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░░.░░, ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> «░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ (░░░░░░░░░░░ №).

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░