Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-141/2012 (2-1961/2011;) ~ М-1850/2011 от 15.11.2011

Дело №2-141/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31января 2012г. г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Белякове С.В., с участием прокурора "ФИО"

Рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области к Ефремовой Л.В. о выселении из жилого помещения, суд

Установил:

Администрация городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области указывает, что ответчик зарегистрирована и по договору социального найма проживает в трехкомнатной квартире жилой площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с Законом Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении муниципального имущества между Павлово-Посадским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав» в редакции Законов МО от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ городскому поселению Павловский Посад с ДД.ММ.ГГГГ передано право собственности на жилищный фонд социального использования в г. Павловский Посад, т.е. ДД.ММ.ГГГГ
администрация Павлово-Посадского муниципального района не является наймодателем жилых помещений социального использования в г. Павловский Посад. Основным видом деятельности ОАО «Жилсервис-Посад», в соответствии с уставом, является начисление и сбор платежей от населения за жилищно-коммунальные услуги. Также ОАО «Жилсервис-Посад» ведёт работу по обращению с исками в суд о выселении граждан из жилых помещений на основании доверенности, выданной Администрацией
городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области - собственника жилого фонда.

С октября 2008 года за ответчиком числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Ответчик неоднократно предупреждалась бухгалтером ОАО «Жилсервис-Посад» о необходимости погашения задолженности за ЖКУ, но долг не погашен и по настоящий момент. Размер задолженности на октябрь 2011 г. составил <данные изъяты>. Мировым судьей 181судебного участка Павлово-Посадского судебного района ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взыскивался долг за ЖКУ.

Администрация городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области просит выселить Ефремову Л.В. из <адрес> с предоставлением жилого помещения отвечающего санитарным техническим требованиям, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>

Представитель истца Саенкова Т.В. заявленные требования поддержала, при этом указала, что в погашение долга ответчиком в октябре 2011 г. оплачено <данные изъяты>, в ноябре – <данные изъяты>, в декабре – <данные изъяты>, в январе 2012 г. – <данные изъяты> Размер долга на январь 2012 г. составляет <данные изъяты>

Ответчик Ефремова Л.В. иск не признала и пояснила, что задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением после смерти матери в 2009 г. и сына в 2010 г.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель и дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранению жилого помещения и поддержании его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги).

Требования истца также основаны на пп.14.35.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №)

Согласно выписки из домовой книги ответчик являются нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>

В обоснование иска истцом предоставлен расчет исковых требований, свидетельствующий о задолженности ответчика по оплате услуг за нанимаемое ими жилое помещение и коммунальные платежи, не доверять которым у суда нет оснований.

Из справки о движении денежных средств по лицевому счету № видно, что ответчик периодически вносят плату за предоставляемые услуги, последние оплаты произведены в 2011 г. октябре оплачено <данные изъяты>, в ноябре – <данные изъяты>, в декабре – <данные изъяты>, в январе 2012 г. – <данные изъяты> Размер долга на январь 2012 г. составляет <данные изъяты>

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Пленума Верховного Суда Российской Федерации установлено, что конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и другим указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25,40 Конституции РФ). При рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с не внесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев без уважительных причин суду необходимо установить, по каким причинам и в течении какого периода времени нанимателем и членами его семьи не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин не внесения платы нанимателем и членами его семьи более чем шесть месяцев подряд. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ отсутствие у нанимателя уважительных причин должен доказывать наймодатель как истец по делу.

Истец не представил суду доказательств не внесения ответчиком платежей за ЖКУ в течение 6 месяцев и отсутствия уважительных причин не внесения указанной оплаты.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения иска Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области о выселении ответчика.

С учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает возможным предоставить ответчику срок до ДД.ММ.ГГГГ для погашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам. Предупредить ответчика, что в случае не погашения задолженности до ДД.ММ.ГГГГ она будет выселена из занимаемой квартиры.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил

В исковых требованиях Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области к Ефремовой Л.В. о выселении из жилого помещения отказать.

Предоставить Ефремовой Л.В. срок для погашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам до ДД.ММ.ГГГГ.

Предупредить Ефремову Л.В., что в случае непогашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в установленный судом срок, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, она будут выселена из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 06.02.2012г.

Председательствующий: В.А.Лихачев