Решение по делу № 2-225/2015 ~ М-26/2015 от 14.01.2015

         Дело № 2-№/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 июля 2015 года      г. Славск

Судья Славского районного суда Калининградской области Улька М.В., при секретаре Феоктистовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к Администрации МО «Большаковское сельское поселение», Администрации МО «Славский муниципальный район», третьи лица: ФИО10, Агентство по имуществу Калининградской области, Правительство Калининградской области, ФИО10, ФИО10, ФИО10, ФИО10, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО10. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указала, что ФИО10 и истец проживают в квартире <адрес>. Данное жилье было предоставлено для постоянного проживания супругу ФИО10, так как он длительное время работал в совхозе <данные изъяты>. Каких-либо правоустанавливающих документов на жилье им не выдавалось, поэтому документально подтвердить порядок и основания выделения вышеуказанной недвижимости в настоящее время не имеется возможности. С момента вселения и регистрации истец постоянно проживает в данной квартире, пользуется предоставленным жилым и нежилыми помещениями, как своими собственными, за свой счет обеспечивает их содержание и сохранность, производит необходимый ремонт, и до настоящего времени физическими и юридическими лицами право на проживание и пользование квартирой в установленном законодательством порядке не оспаривалось.

В настоящее время возникла необходимость надлежащим образом оформить право на недвижимое имущество, которым истец открыто и непрерывно владеет длительное время. Владение и пользование указанным объектом недвижимости не нарушает прав и интересов третьих лиц.

В соответствии с ч. 2 ст.218ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии с положениями ст.2. Федерального закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», истец вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Желая реализовать право, предоставленное Законом, истец обратилась с заявлением в администрацию МО «Большаковское сельское поселение» Калининградской области, где получила ответ, что собственником квартиры МО «Большаковское сельское.поселение» Калининградской области не является, в реестре собственности объектов недвижимости указанное жилье внесено на основании решения сельского Совета депутатов МО «Большаковское сельское поселение», на сегодняшний день это имущество не внесено в реестр муниципального имущества, который утвержден правительством Калининградской области Постановление №215 от 29.03.2011 года. Аналогичные сведения были получены и при обращении в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области в г. Советске.

Из постановления Верховного совета РФ от 27.12.1991 N3020-1 «О разграничении государственной собственности...» следует, что объекты жилищного фонда независимо от того, на чьем балансе находятся, подлежат передаче в муниципальную собственность. В постановлении Правительства РФ от 17.09.2001 N 675 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2002-2010 годы», указывается на необходимость проведения инвентаризации жилых домов и жилых помещений, и утверждения порядка их передачи в соответствующий жилищный фонд.

В нарушение требований действующего законодательства, квартира, в которой истец проживает, на баланс муниципалитета своевременно не принималась. Таким образом, занимаемая квартира не имеет иных собственников, что подтверждается сообщением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области, не стоит на балансе МО «Славский муниципальный район», МО «Большаковское сельское поселение», и не принадлежит им, что подтверждается соответствующими документами. Следовательно, и истец не имеет возможности обратиться к кому-либо из юридических лиц с заявлением о передаче указанного жилья ей в собственность в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года, что нарушает конституционные права истца на равенство граждан перед Законом.

В указанной квартире по условиям выделения жилья согласно техническому паспорту истцу принадлежат жилые помещения общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Квартира состоит из <данные изъяты>.

Из обращения в администрацию МО «Большаковское сельское поселение» истцу стало известно, что в другой половине дома зарегистрирован ФИО10. и члены его семьи. ДД.ММ.ГГГГ. администрация заключила с истцом договор передачи <данные изъяты> доли в праве на жилой дом в собственность в порядке приватизации. Однако зарегистрировать право истец не может т.к. администрация поселения не оформила надлежащим образом свое право собственности.

С учетом всех вышеизложенных обстоятельств, решить вопрос о признании права собственности на недвижимое имущество иным путем, кроме судебного, истец возможности не имеет.

Истец, с учетом уточнения иска, просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО10. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнения и просила удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации МО «Большаковское сельское поселение», Администрации МО «Славский муниципальный район» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не имеют.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора –Агентства по имуществу Калининградской области, Правительства Калининградской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО10., ФИО10., ФИО10, ФИО10., ФИО10. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. ФИО10. в предыдущем судебном заседании просила суд о рассмотрении дела без ее участия, с исковыми требованиями согласна в полном объеме, принимать участие в приватизации не желает, о чем представила суду соответствующее заявление (л.д.19,92).

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав все доказательства по делу в совокупности и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией МО «Большаковское сельское поселение» и ФИО10. заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого ФИО10. в бессрочное владение и пользование передана квартира по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились следующие члены семьи: ФИО10 (л.д.16-18)

Согласно поквартирной карточке по адресу <адрес> зарегистрированы: ФИО10 и ФИО10 (л.д.14)

В соответствии с кадастровым паспортом общая площадь жилого дома по адресу <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.90)

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, квартира по адресу: Калининградская <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую -<данные изъяты> кв.м (л.д.8-10)

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ. данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, по адресу: <адрес>- отсутствуют. (л.д.11, 40,43)

Из писем администрации МО «Славский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что вышеуказанный жилой дом в Реестре объектов муниципальной собственности МО «Славский муниципальный район» не числится. (л.д.12, 57)

Согласно информации администрации МО «Большаковское сельское поселение» жилой дом <адрес> является муниципальным имуществом, в реестре объектов недвижимости муниципальной собственности МО «Большаковское сельское поселение» значится на основании решения сельского Совета депутатов МО «Большаковское сельское поселение» № 37 от 26.10.2011г., постановления администрации МО «Большаковское сельское поселение» № 78а от 03.11.2011г. (л.д.13).

Из письма администрации МО «Большаковское сельское поселение» от 11.02.2015г. следует, что возражений по иску ФИО10. о признании права собственности на недвижимое имущество не имеется (л.д.42, 62)

ДД.ММ.ГГГГ года между Администрацией МО «Большаковское сельское поселение» и ФИО10 подписан договор передачи <данные изъяты> доли в праве на жилой дом в собственность граждан, в соответствии с которым ФИО10. в собственность передана <данные изъяты> доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.91)

Согласно справки «Ростехинвентаризации-федеральное БТИ» Калининградский филиал Славское отделение от ДД.ММ.ГГГГ. № № право собственности на <данные изъяты> долю в жилом доме по адресу: <адрес> по данным учетно-технической документации зарегистрировано за ФИО10., за ФИО10. участия в приватизации в г. Славске и Славском районе не зарегистрировано.(л.д. 15, 58)

Объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу <адрес> и жилой дом <адрес> в реестре государственной собственности Калининградской области не значится (л.д.60, 106)

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане имеют право на получение в собственность занимаемого ими жилого помещения. Право на приватизацию жилого помещения - это безусловное право, предоставленное гражданину РФ Законом, в осуществлении которого ему не может быть отказано.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами на приватизацию жилых помещений.

В силу ст.2 Закона «О приватизации жилого фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.18 этого же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании вышеизложенного, в судебном заседании установлено, что имеются обстоятельства, не зависящие от истца, не позволяющие ей реализовать право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Занимаемое истцом жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.

В силу ст.10 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При вышеизложенных обстоятельствах исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░10, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.07.2015 ░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░