Определение по делу № 2-354/2017 ~ М-340/2017 от 06.10.2017

Дело № 2-354/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 ноября 2017 года

Красносельский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Богачевой Е.Б.

при секретаре Поленовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литовченко О.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Л.Е.И., Литовченко А.И., Литовченко А.И. к администрации городского поселения поселок Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

    Литовченко О.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Л.Е.И., Литовченко А.И., Литовченко А.И. обратились в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения поселок Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, по 1/4 доле за каждым.

    Свои исковые требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ Литовченко О.Г. и её супругу Литовченко И.О. была предоставлена двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью прочих неотапливаемых помещений <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Вместе с вышеуказанной квартирой был предоставлен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Красносельского муниципального района и Литовченко И.О., Литовченко О.Г., Л.Е.И. в лице законного представителя Литовченко О.Г. был заключён Договор, согласно которому Литовченко И.О., Литовченко О.Г., Л.Е.И. приобрели в долевую собственность (1/3 доли каждый) квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью прочих неотапливаемых помещений <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> безвозмездно. ДД.ММ.ГГГГ между Литовченко И.О. и Литовченко О.Г., Литовченков Е.И. в лице законного представителя Литовченко О.Г., Литовченко А.И., Литовченко А.И. был заключён Договор купли-продажи доли в праве в общей долевой собственности на квартиру. В настоящее время вышеуказанная квартира принадлежит им на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности. При обращении в администрацию городского поселения посёлка Красное-на-Волге им было отказано в предоставлении земельного участка в собственность на основании п. 13 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.

      Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Частью 3 ст.234 Гражданского Кодекса РФ определено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

    Статьей 15 Земельного Кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

     В пункте 16 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

     Они (истцы) с 1991 года, постоянно живут в квартире по адресу нахождения земельного участка, являются собственниками квартиры, согласно свидетельства о праве собственности, пользуются спорным земельным участком открыто и добросовестно, несут бремя содержания данного земельного участка.

    В ходе судебного разбирательства истцы изменили свои требования, предъявив их также к администрации Красносельского муниципального района Костромской области и просят суд прекратить их право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и признать за ними право собственности по 1\4 доли каждому на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., относящейся к землям населенного пункта, категория земель для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что они являются собственниками по 1\4 доли <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью прочих неотапливаемых помещений <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, которую Литовченко И.О., Литовченко О.Г., Л.Е.И.. приобрели в порядке приватизации по договору от ДД.ММ.ГГГГ, а Литовченко А.И. по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

         Данный жилой дом имеет несколько квартир, каждая из которых имеет самостоятельный выход на земельный участок, на котором расположены хозяйственные постройки собственников квартир. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., который сформирован в установленном земельным законодательством порядке и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 36 п.4,ч.1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

          При этом в соответствии со ст.23 п.2 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности жилого помещения одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество. Государственная регистрация в данном случае носит правоподтверждающий, о не правообразующий характер. В связи с этим их право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен такой дом, возникает в силу закона с момента государственной регистрации права собственности на принадлежащие им помещения. Доля в праве на этот земельный участок пропорциональна размеру общей площади указанных помещений (ч.2 ст.36 ЖК РФ). Согласно ч.1,2 ст.11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности При выделе образуется Олин или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах. При выделе земельного участка у участника долевой собственности возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Доля истцов в квартире соответствует 41\300 доле, поэтому доля в земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., также равна 41\300, что соответствует примерно <данные изъяты> кв.м..

    В судебное заседание истец Литовченко О.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Л.Е.И., не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, при участии ее представителя по доверенности Орловой А.В..

    В судебное заседание представитель истца Литовченко О.Г. по доверенности Орлова А.В. не явилась, просит дело рассмотреть в её отсутствие, одновременно направила в суд заявление о принятии судом отказа от иска и прекращения производства по делу. Последствия принятия судом отказа от иска ей понятны.

    В судебное заседание истец Литовченко А.И. не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, при участии ее представителя по доверенности Мартынова А.В.

    В судебное заседание представитель истца Литовченко А.И. по доверенности Мартынов А.В. не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Одновременно направил в суд заявление о принятии судом отказа от иска и прекращения производства по делу. Последствия принятия судом отказа от иска ему понятны.

В судебное заседание истец Литовченко А.И. не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, просит принять её отказ от исковых требований и производство по делу прекратить. Последствия принятия судом отказа от иска ей понятны.

        В судебном заседании ответчик - администрация Красносельского муниципального района Костромской области по доверенности Николаева Н.В. против прекращения производства по делу не возражала.

        Представитель ответчика - администрации пгт. Красное - на - Волге Красносельского муниципального района не явился, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом. Просят дело рассмотреть в их отсутствие.

       Третье лицо по делу Воронцов А.Г. и его представитель по доверенности Ногтева Ю.А., против прекращения производства по делу не возражали.

      Третье лицо по делу Емельянова О.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушанияизвещена своевременно и надлежащим образом.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что данный отказ подлежит принятию судом, поскольку он не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

    Последствия отказа от иска, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, истцам разъяснены.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

     Производство по делу по иску Литовченко О.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Л.Е.И., Литовченко А.И., Литовченко А.И. к администрации городского поселения поселок Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области, администрации Красносельского муниципального района Костромской области о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и признании за ними права собственности по 1\4 доли каждому на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., относящейся к землям населенного пункта, категория земель для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, прекратить.

     На определение в течение 15 дней со дня его вынесения может быть подана частная жалоба в Костромской областной суд через Красносельский районный суд.

Судья: