Решение по делу № 2-3707/2015 ~ М-3521/2015 от 07.10.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2015 года                                     г. Иркутск

    Иркутский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Коткиной О.П., при секретаре Кампо К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3707/2015 по исковому заявлению Городковой Ю.М. к Черных В.А. о прекращении права, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Городкова Ю.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Черных В.А., указав в обоснование заявленных требований, что в 2014 году Решением общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «....», расположенного по адресу: ...., истица Городкова Ю.М., была принята в члены СНТ «....», ей был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. по ул. ...., участок №, выдана членская книжка за подписью председателя товарищества.

В момент вступления в члены дачного некоммерческого товарищества Городкова Ю.М. оплатила вступительный взнос, регулярно оплачивает целевые и членские взносы. Выделенный Городковой Ю.М. земельный участок был в запущенном состоянии, зарос кустарником и бурьяном, создавал пожароопасную ситуацию в садоводстве, истица его расчистила, обработала, занимается садоводством.

В 2015 году, желая воспользоваться своим правом на оформление земельного участка в собственность, Городкова Ю.М. заказала в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральном службы государственной регистрации кадастра и картографии» по .... сведения о земельном участке по адресу: садоводческое некоммерческое товарищество «....», ул. .... участок №.

В соответствии с кадастровым паспортом от **/**/**** № земельный участок по адресу: садоводческое некоммерческое товарищество «....», ул. .... участок № имеет кадастровый № и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о правообладателе: Черных В.А., вид права: собственность, номер и дата регистрации: № от **/**/****.

О наличии собственника у выделенного земельного участка Городковой Ю.М. известно не было.

Председатель СНТ «....» пояснил, что гражданин Черных В.А. в садоводстве не появлялся, спорный участок не осваивал, садоводством не занимался, не уплачивал членских взносов и иных платежей. Более того, в связи с бесхозным отношением к земельному участку, его запустением, пожароопасной ситуацией, неуплатой взносов Черных В.А. был исключен из членов садоводческого некоммерческого товарищества.

В соответствии с ответом на запрос № от **/**/****, выданным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...., сведения о зарегистрированных правах на земельный участок но адресу: СНТ «....» по ул. .... участок № отсутствуют.

В соответствии с кадастровым паспортом от **/**/**** № земельный участок по адресу: ...., садоводческое некоммерческое товарищество «....» ул. ...., участок № площадью 600 кв.м. имеет кадастровый помер №. имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство.

Ответчик Черных В.А. никогда не осваивал спорный земельный участок, не производил членских и иных взносов, не предъявлял СНТ «....» каких-либо претензий, не оспаривал решения общего собрания СНТ «....» об исключении его из членов садоводства, принятии в члены товарищества истца Городкову Ю.М. и о выделении Городковой Ю.М. спорного земельного участка. Данные обстоятельства подтверждают факт добровольного выбытия земельного участка по ул. ...., участок № из фактического владения ответчика, то eсть отказ последнего от права собственности на спорный земельный участок. То есть фактически титульный собственник Черных В.А. отказался от права собственности на земельный участок № по улице .... в СНТ «....» и его право собственности на земельный участок надлежит прекратить в силу положений статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации.

Просит:

прекратить право собственности Черных В.А. на земельный участок, находящийся по адресу: ...., садоводческое некоммерческое товарищество «....», ул. ...., участок №, кадастровый №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство;

признать за Городковой Ю.М. право собственности на земельный участок по адресу: ...., садоводческое некоммерческое товарищество «....», ул. ...., участок №, кадастровый №, площадью 600 кв.м.. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство.

Истец Городкова Ю.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, согласно поступившему заявлению просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Родкина О.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Черных В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Учитывая согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, согласно ст.ст.233-238 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель третьего лица председатель Садоводческого некоммерческого товарищества «....» П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, указав, что членом садоводства в отношении спорного земельного участка является истица Городкова Ю.М., Черных В.А. в садоводстве не появлялся, решения общего собрания об исключении его из членов СНТ, принятии в члены СНТ Городковой Ю.М. не обжаловал.

Исследовав письменные доказательства, выслушав мнение участников процесса, и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

    Согласно членской книжке членом СНТ «....» в отношении земельного участка № по ул. .... является Городкова Ю.М. (л.д. 10).

Как следует из выписки из протокола общего собрания СНТ «....» Городдкова Ю.М. является членом садоводства, за ней закреплен участок по 9 улице №, площадью 600 кв.м. Споров по площади, использования не имеется (л.д. 11).

В соответствии со справкой, выданной председателем СНТ «....» П. от **/**/****, Городковой Ю.М. на основании личного заявления в 2014 году был предоставлен земельный участок по адресу: ...., Садоводческое некоммерческое товарищество «....», ул. ...., №. Городкова Ю.М. была принята в члены СНТ «....», ей выдана членская книжка садовода. Бывший член СНТ «....» Черных В.А. исключен из членов СНТ «....» на основании решения общего собрания товарищества.

По сведениям Управления Росреестра по .... в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного земельного участка (л.д. 12).

Согласно кадастровому паспорту, земельному участку присвоен кадастровый №, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – садоводство, в качестве правообладателя указан Черных В.А..

    Как установлено в судебном заседании, с момента выделения истцу земельного участка, спорный земельный участок находится фактически в пользовании истца, Черных В.А. участком не пользовался, его не возделывал, по назначению не использовал, от ответчика Черных В.А. никаких претензий в отношении спорного земельного участка не поступало, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик совершил действия, указывающие на отказ в добровольном порядке от прав на земельный участок, участок фактически выбыл из владения и пользования ответчика. Однако, учитывая, что в настоящий момент ответчик является титульным собственником земельного участка, истец лишен возможности владеть, пользоваться и распоряжаться им в установленном порядке.

    Учитывая, что ответчики по существу заявленных требований суду своих возражений не представили, суд основывает свои выводы на доводах истца, письменных доказательствах, исследованных в судебном заседании, исковые требования истца о прекращении права собственности Черных В.А. в отношении спорного объекта недвижимости подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 15 ч. 2 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В действующей с 1 марта 2015 г. редакции ЗК РФ ст. 39.2 закрепляет, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9 - 11 ЗК РФ.

Учитывая, что Городкова Ю.М. в настоящее время является членом СНТ «....», оплачивает все необходимые платежи, использует спорный земельный участок по назначению для ведения садоводства, а оформить в установленном законом порядке право собственности на участок не может, суд полагает необходимым в целях защиты нарушенного права истца удовлетворить заявленные требования о признании за ней права собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «....», ░░. ...., ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «....», ░░. ...., ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░:                                     ░.░. ░░░░░░░