Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-197/2021 ~ М-162/2021 от 14.05.2021

10RS0018-01-2021-000375-81

№ 2-197/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года г.Суоярви

    Суоярвский районный суд РК в составе:

председательствующего судьи Ерохиной В.Г.,

при секретаре                             Кузнецовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котрехова Р.Г. к администрации Лоймольского сельского поселения, АМО «Суоярвский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Иск заявлен по тому основанию, что 12.11.2003 между истцом и ЗАО «Запкареллес» был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации – квартиры, расположенной по адресу: .... После заключения договора приватизации жилого помещения, регистрацию права на недвижимое имущество в установленном порядке Котрехова Р.Г. своевременно не произвела. Истец просил суд признать за ней право собственности на ...

К участию в дело в качестве соответчика привлечена АМО «Суоярвский район».

Истец в судебное заседание не явился, извещен, в предыдущем судебном заседании представитель истца Котрехов Е.А., действующий на основании доверенности, исковые требования подержал в полном объеме.

Представители ответчиков Администрация Лоймольского сельского поселения, АМО «Суоярвский район», а также иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены, представлены отзывы по существу заявленных исковых требований.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 12.11.2003 между ЗАО «Запкареллес» и Котреховой Р.Г. заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации – квартиры, расположенной по адресу: .... Согласно заявлению от 22.09.2003 Котрехов А.Е. (сын) отказывается от приватизации, о чем имеется его собственноручная подпись.

Согласно вышеназванному договору он подлежит обязательной регистрации в установленном действующим законодательством порядке.

Судом установлено, что указанные действия истцом исполненные не были.

Согласно сведениям ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от 19.08.2013 в реестре объектов капитального строительства ГУП РК РГЦ «Недвижимость» по РК за Котреховой Р.Г. зарегистрирован объект недвижимости - ..., на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от 12.11.2003.

Объект недвижимости – ... площадью ... кв.м поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

Согласно сведениям администрации Лоймольского сельского поселения, ... на баланс поселения не передавалась, в реестре муниципального имущества не числилась, договор социального найма на указанное жилое помещение не заключался. В похозяйственной книге № имеется запись о принадлежности спорной квартиры Котреховой Р.Г. в порядке приватизации.

Из письма АМО «Суоярвский район» № 3959 от 03.06.2021 следует, что ... в реестре муниципальной собственности не числится.

Согласно материалам дела спорная квартира в реестре государственного имущества РК также не числится. Как следует из отзыва на иск представителя АО «Запкареллес» от 07.06.2021, вышеуказанное жилое помещение собственностью АО «Запкареллес» не является.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся сведения о помещении, местоположение объекта определено как: .... Информация о зарегистрированных правах на указанное помещение отсутствует.

Нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определен порядок бесплатной передачи в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (приватизация жилых помещений), в свою очередь, закреплено право граждан на получение соответствующих жилых помещений в собственность бесплатно в порядке приватизации.

В целях реализации предоставленного действующим законодательством права истцом был заключен вышеуказанный договор.

В судебном заседании установлено, что после заключения договора приватизации жилого помещения, регистрацию права на недвижимое имущество в установленном порядке Котрехова Р.Г. своевременно не произвела.

Согласно положениям ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, которые подлежат удовлетворению, имея в виду, что защита прав истца в данной ситуации возможна только путем признания права собственности Котреховой Р.Г. на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Котреховой Р.Г. удовлетворить.

Признать за Котрехова Р.Г., хх.хх.хх г. года рождения, право собственности в порядке приватизации на ..., кадастровый номер № площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Суоярвский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Г. Ерохина

Мотивированное решение составлено 02.07.2021

Последний день подачи апелляционной жалобы 02.07.2021