Решение по делу № 2-2899/2015 ~ М-3766/2015 от 03.11.2015

№ 2-2899/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2015 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Шишкиной И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савосина ФИО6 к Потребительскому жилищно-строительному кооперативу «МД-3» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью 278 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>

В обоснование своих требований сообщил, чтоявляется членом ПЖСК «МД-3», зарегистрированного 23.05.2005г. в ИФНС РФ по г. Ступино Московской области, Свидетельство серии 50 №004573821, созданного для осуществления малоэтажной жилой застройки.

Постановлением главы Ступинского района Московской области от 02.08.2005г. №2483-п ПЖСК «МД-3» был выделен земельный участок из земель поселений площадью 2,5 га, расположенного в юго-западном микрорайоне г. Ступино Московской области.

02 июля 2008г. Администрацией Ступинского муниципального района Московской области было выдано разрешение на строительство 3-й очереди квартала малоэтажной блокированной высокоплотной застройки площадью жилой застройки 1.0 га., площадью асфальтовых покрытий 5050 кв.м., площадь озеленения 14235 кв.м., количество жилых домов -13, количество блоков -36, общая площадь блоков 11000кв.м., площадь участка 2,93 га.

25 сентября 2012г. Администрацией городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области ПЖСК «МД-3» было выдано разрешение на ввод построенных жилых домов в эксплуатацию.

Истец обязательства по оплате паевых взносов выполнил, что подтверждается справкой ПЖСК «МД-3» от 22.08.2014 года, жилой дом был передан ему по акту приема-передачи, он несет расходы по его содержанию, но не имеет возможности зарегистрировать право собственности, так как ответчик не предоставил необходимый пакет документов.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шеремет Л.В. иск поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что земельный участок, выделенный ПЖСК «МД-3», был разделен на участки под каждым жилым домом и договор аренды на весь участок не был продлен, что препятствует регистрации права собственности.

Представитель ответчика ПЖСК «МД-3» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен.

В силу 309 ГК РФ,- Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж или иное помещение, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ,- Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что истец является членом ПЖСК «МД-3», зарегистрированного 23.05.2005г. в ИФНС РФ по г. Ступино Московской области, Свидетельство серии 50 №004573821.

Постановлением главы Ступинского района Московской области от 02.08.2005г. №2483-п ПЖСК «МД-3» был выделен земельный участок из земель поселений площадью 2,5 га, в юго-западном микрорайоне г. Ступино Московской области, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № и последующей выдачей кадастрового паспорта земельного участка.

02 июля 2008г. Администрацией Ступинского муниципального района Московской области было выдано разрешение на строительство 3-й очереди квартала малоэтажной блокированной высокоплотной застройки площадью жилой застройки 1.0 га., площадью асфальтовых покрытий 5050 кв.м., площадь озеленения 14235 кв.м., количество жилых домов -13, количество блоков -36, общая площадь блоков 11000кв.м., площадь участка 2,93 га.

25 сентября 2012г., Администрацией городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области ПЖСК «МД-3» было выдано разрешение на ввод построенных им объектов, в том числе жилых домов, в эксплуатацию.

Из материалов дела следует, что для истца и на его денежные средства, в виде членских (паевых) взносов, в вышеуказанный период ПЖСК «МД-3» построил жилой дом, которому Постановлением №765-н от 12.12.2014г. Администрации городского поселения Ступино <адрес> блок 1.

Согласно справке №11 от 22.08.2014г., выданной ПЖСК «МД-3» паевые взносы истцом внесены в полном объеме.

Суд, учитывая представленные истцом доказательства и признание иска ответчиком, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Савосиным ФИО7 право собственности на жилой дом общей площадью 278,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                                               Л.Л.Романенко.

В мотивированном виде решение изготовлено 14 декабря 2015 года.

Судья: Романенко Л.Л.