Решение по делу № 2-624/2014-З ~ Материалы дела-З от 30.10.2014

Дело № 2-624/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Исянгулово                                                27 ноября 2014 года.

        Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,

с участием представителя истца - адвоката Мухаметовой Р.Р., представившей удостоверение № 2039, ордер № 042272,

при секретаре Ильченбаевой А.Ю.,      

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

                                           Жигуловой О.В. к администрации СП

                                           Тазларовский сельсовет муниципального района

                                           Зианчуринский район РБ о признании права собственности

                                           на жилую квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

        Жигулова О.В. обратилась в районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на <адрес> по тем основаниям, что она 17.02.1992 г. приобрела у Тазларовского сельсовета вышеуказанную квартиру за 5000 рублей, что подтверждается договором купли и квитанциями об оплате. В момент приобретения квартиры в браке не состояла. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан было отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру по тем основаниям, что не представлены правоустанавливающие документы соответствии со ст. 17 Закона о регистрации, договор купли-продажи не зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов, а представленный кадастровый паспорт не является документом, устанавливающим наличие, возникновение права собственности. Признание права собственности на указанную квартиру необходимо для осуществления государственной регистрации права собственности на недвижимость в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

        Истец Жигулова О.В. в судебном заседании иск поддержала и просила удовлетворить по указанным в нем основаниям.

        Представитель истца-адвокат Мухаметова Р.Р. в судебном заседании иск поддержала и просила признать за истцом права собственности на оспариваемую квартиру в силу приобретательной давности, поскольку квартира была приобретена 1992 году у Тазларовского сельсовета на основании договора-купли продажи и Жигулова О.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.

        Ответчик - представитель администрации СП Тазларовский сельсовет Нугуманов А.Г. по доверенности в судебном заседании с иском согласился и не возражал против его удовлетворения.

        Третьи лица - представители Зианчуринского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на РБ и КУС Минземимущества РБ по Зианчуринскому району РБ в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, что на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей.

        Суд, выслушав мнения сторон, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что иск о признании права собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

        Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.

        В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

        Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

        В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

        Свидетельствами о заключении брака подтверждаются, что Жигулова заключила брак с ФИО1, а после расторжения брака с ФИО1 и поменяла фамилию на Жигулову.

        На основании договора купли-продажи от 17.02.1992 г. Тазларовский сельсовет продал Жигулова квартиру за 5000 рублей, стоимость квартиры оплачена.

        Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежит на праве собственности Жигуловой О.В.     

        Вышеуказанная квартира в реестре муниципального имущества не значится, что подтверждается справкой от 18.07.2014 г., выданной комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Зианчуринскому району.

        Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан было отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру по тем основаниям, что не представлены правоустанавливающие документы соответствии со ст. 17 Закона о регистрации, договор купли-продажи не зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов, а представленный кадастровый паспорт не является документом, устанавливающим наличие, возникновение права собственности. Признание права собственности на указанную квартиру необходимо для осуществления государственной регистрации права собственности на недвижимость в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

       В соответствии со ст. 234 ГПК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

        На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что Жигулова О.В. действительно в 1992 г. приобрела вышеуказанную квартиру у Тазларовского сельсовета и с этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.

        Учитывая изложенное, следует признать за истцом право собственности на оспариваемую квартиру в силу приобретательной давности.

        Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

        Иск Жигуловой О.В. удовлетворить.

        Признать за Жигуловой О.В. право собственности на квартиру <данные изъяты>

        Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Зианчуринский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                 Г.Р.Ишдавлетова