Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4581/2010 ~ М-3762/2010 от 26.04.2010

                                                                              № 2-4581/10             

                                           Р Е Ш Е Н И Е

                             Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Матошкина С.В.

при секретаре Зинченко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шибаевой А.Г. к Ненашевой Ж.А. о признании недействительным сведений государственного кадастра недвижимости, признании незаконным отказа в учете изменений объекта недвижимости и обязании осуществить кадастровый учет,

                                         У С Т А Н О В И Л:

          Истец обратилась в Одинцовский городской суд с выше названным иском.Уточнив свои требования и обосновав их тем, что ДД.ММ.ГГГГ. Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бойко О.С. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Шибаевой А.Г к ЗАО «наименование» о признании незаконным отказа в согласовании границ и определении границ земельного участка. Указанным решением Суд удовлетворил требования истца частично, признав незаконным отказ ЗАО «наименование» в согласовании границ, определив границы моего земельного участка площадью 2833 кв. м. и взыскав с ответчика в ее пользу судебные расходы в сумме 30100 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. она обратилась в Управление федерального агентства кадастра объектов недвижимости территориальный отдел по ... району (далее – УФАКОН) через представителя с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (учет границ моего земельного участка), зарегистрированном в книге учета заявлений за №....

По результатам проверки орган кадастрового учета выявил ряд нарушений, а именно в нарушении п. 69, 68 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития №... от ДД.ММ.ГГГГ., в графе «3» реквизита «6» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» содержаться неполные сведения о правообладателях земельных участков, смежных с уточняемым участком по границе н7-н8; н8-280; границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №...; №....

Причиной возникновения указанных обстоятельств, по мнению УФАКОН, является ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, или в отношении другого объекта недвижимости, кадастровый учет которого был осуществлен ранее.

           Представитель Шибаевой А.Г. по доверенности Хаустов Д.Н.

 просил суд исковые требования удовлетворить.

           Ненашева Ж.А. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.

            Изучив материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Земельные участки, указанные в отказе, поставлены на государственный кадастровый учет после вступления в законную силу судебного решения по спору между мной и ЗАО «наименование». Судебным решением определены границы спорного земельного участка и в соответствии с определенными границами кадастровый инженер подготовил межевой план, который прилагался к заявлению о кадастровом учете изменений.

Земельный участок с кадастровым номером №... принадлежит на праве собственности Ненашевой Ж.А. Находится он по адресу: АДРЕС. Общих границ между нами нет, участок при доме №... разделен на две части и речь идет о той части, которая с нами не граничит. Однако если следовать границе установленной судом и сведениям ГКН, то возникает формальное наложение площадью 6 кв. м. По факту спора о границах у нас с Ненашевой Ж.А. нет, и не может быть (участки не смежные), за согласованием границ стороны друг к другу не обращалось.

Земельный участок с кадастровым номером №... принадлежит на праве собственности ЗАО «наименование». В отношении смежной границы между мной и ЗАО «наименование» вынесено судебное решение, которое вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ.. Судебным решением признан незаконным отказ ЗАО «наименование» в согласовании границ земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, кроме того, определены границы земельного участка, принадлежащего мне на праве собственности в соответствии с планом границ рис. 2 заключения экспертизы.

В результате несоответствия границы учтенного земельного участка ЗАО «наименование» судебному решению происходит формальное наложение на земельный участок Шибаевой А.Г. площадь наложения составляет 452 кв. м.

 В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения». В связи с этим считаю необходимым заявить требования о признании недействительными описаний местоположений границ и поворотных точек земельных участков ответчиков без оспаривания права собственности, т. к. само по себе право собственности не нарушает мои права, а координаты внесены на основании ошибочных сведений, предоставленных кадастровым инженером.

В тоже время, отказ УФАКОН в учете изменений спорного земельного участка является незаконным по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации».

К межевому плану приложено судебное решение, которое проигнорировано и не исполнено специалистами УФАКОН.

В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему».

В силу ст. 60 ЗК РФ Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительныхорганов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».

          В соответствии со ст. 61 ЗК РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

        В соответствии со ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.

           На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд        

                               Р Е Ш И Л :

       Уточнить описание местоположения границ и поворотных точек земельного участка, принадлежащего на праве собственности Ненашевой Ж.А., площадью 2420 кв. м., кадастровый номер №..., расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"

Признать недействительными описания местоположения границ и поворотных точек земельного участка, принадлежащего на праве собственности ЗАО «наименование», площадью 1355019,27 кв. м., кадастровый номер №..., расположенный по адресу: АДРЕС, в ... части кадастрового квартала №..., в части включения земельного участка Шибаевой А.Г. и уточнить в следующих координатах:

"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"

Признать незаконным решение территориального отдела по ... району Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области о выполнении кадастровых процедур №... от ДД.ММ.ГГГГ. об отказе в учете изменений объекта недвижимости по заявлению Шибаевой А.Г..

       Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

       Федеральный судья С.В.Матошкин.