Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1578/2021 ~ М-1534/2021 от 14.10.2021

26RS0020-01-2021-002538-70

� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � № 2-1578

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря 2021 года с.Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Корниенко А.В.,

при секретаре Нахушевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску РАзгонова Н.Т к Демченко Т.Н, администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Разгонов Н.Т. обратился в суд с иском к Демченко Т.Н., администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, по <адрес>.

В обоснование заявленных требований Разгонов Н.Т. в исковом заявлении указал, что с 05.09.1975 года он состоял в браке с Разгоновой Л.А. Решением исполнительного комитета Новодеревенского сельского Совета народных депутатов Кочубеевского района Ставропольского края от 01.10.1991 года № 127 супруге было разрешено строительство индивидуального жилого дома в <адрес>. 29.10.1991 года с нею был заключен типовой договор о возведении жилого жома на отведенном земельном участке, на основании чего на праве постоянного бессрочного пользования закреплен земельный участок.

На основании данных документов, был подготовлен проект на строительство и начато строительство жилого дома, который не был завершен, поскольку 14.08.2003 года супруга умерла. После её смерти наследниками являются он и их дочь Демченко Т.Н. После смерти супруги он принял наследство на денежный вклад. Оформлением жилого дома решил заниматься после завершения его строительства, однако до настоящего времени никаких работ произведено не было. Жилой дом является незавершенным с 38% готовности, земельный участок имеет кадастровый номер 26:15:290102:102 адрес <адрес> согласно сведениям Росреестра принадлежит на праве частной собственности Разгоновой Л.А.

Постановлением нотариуса было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, однако считает, что право как на земельный участок, так и незавершенный строительством объект переходит ему как наследнику по закону.

Согласно ст. 31 Земельного кодекса РСФСР право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов.

Согласно ст.ст. 28-33,35 Земельного кодекса РСФСР, действующего до 29 октября 2001 года, земельные участки предоставлялись на основании решения местной администрации. Свидетельство должно было зарегистрировано в похозяйственной книге. Таким образом, Государственный акт на право бессрочного пользования землей, имевший равную юридическую силу с записями в ЕГРН являлся единственным доказательством существования такого права на земельный участок, размер и границы которого должны были быть указаны в чертеже, прилагаемом к Государственному акту на право бессрочного пользования.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства. Садоводства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, отсутствие государственной регистрации права собственности не является основанием к отказу в признании имущества наследственным, поскольку государственная регистрация является лишь подтверждением данного права, включение недвижимости в состав наследственного имущества или признания права за наследниками на такое имущество должно производиться на основании тех же документов, на основании которых сам умерший правообладатель мог бы требовать государственной регистрации права на данный объект недвижимости за собой.

Просит суд включить в наследственную массу после смерти Разгоновой Л.А, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу <адрес> объект незавершенного строительства, проектируемое назначение – жилое, площадью 144.5 кв.м., процент готовности 38%, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 26:15:290102:102 по адресу <адрес>.

Признать за ним права собственности в порядке наследования на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу <адрес> объект незавершенного строительства, проектируемое назначение – жилое, площадью 144.5 кв.м., процент готовности 38%, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 26:15:290102:102 по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец Разгонов Н.Т. не явился, в своём заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объёме.

Ответчик Демченко Т.Н. в судебное заседание не явилась. В своём заявлении просила рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик – представитель администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явился. В своём заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объёме. Последствия признания иска известны и понятны.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. В силу ст.1153 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, но и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшие ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Новодеревенского сельского Совета народных депутатов Кочубеевского района Ставропольского края от 01.10.1991 года № 127 Разгоновой Л.А. было разрешено строительство индивидуального жилого дома в <адрес>. 29.10.1991 года с нею был заключен типовой договор о возведении жилого жома на отведенном земельном участке, на основании чего на праве постоянного бессрочного пользования закреплен земельный участок.

На основании данных документов, был подготовлен проект на строительство и начато строительство жилого дома, которое не было завершено.

Согласно свидетельства о смерти отдела загс Управления загс <адрес> от 15 августа 2003 года Разгонова Л.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После её смерти наследниками являются супруг умершей – Разгонов Н.Т. и дочь Демченко Т.Н. После смерти жены Разгонов Н.Т. принял наследство на денежный вклад.

Жилой дом в настоящее время является незавершенным с 38% готовности, земельный участок имеет кадастровый номер 26:15:290102:102 по адресу: <адрес> согласно сведениям Росреестра принадлежит на праве частной собственности Разгоновой Л.А.

Согласно разъяснения нотариуса Солодянкиной А.Е. от 09 апреля 2021 года об отказе в совершении нотариально действия Разгонову Н.Т., при изучении материалов дела установлено, что земельный участок был предоставлен наследодателю по типовому договору от 29.10.91 № 607 о возведении индивидуального жилого дома на право личной собственности на отведенном земельном участке, который был передан в бессрочное пользование землей. Согласно ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом и свидетельство о праве на наследство на такие земельные участки не выдается, так как земли являются государственной собственностью. Наследникам рекомендовано обратиться в суд.

Согласно ст. 31 Земельного кодекса РСФСР право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов.

Согласно ст.ст. 28-33,35 Земельного кодекса РСФСР, действующего до 29 октября 2001 года, земельные участки предоставлялись на основании решения местной администрации. Свидетельство должно было зарегистрировано в похозяйственной книге. Таким образом, Государственный акт на право бессрочного пользования землей, имевший равную юридическую силу с записями в ЕГРН являлся единственным доказательством существования такого права на земельный участок, размер и границы которого должны были быть указаны в чертеже, прилагаемом к Государственному акту на право бессрочного пользования.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства. Садоводства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Отсутствие государственной регистрации права собственности не является основанием к отказу в признании имущества наследственным, поскольку государственная регистрация является лишь подтверждением данного права, включение недвижимости в состав наследственного имущества или признания права за наследниками на такое имущество должно производиться на основании тех же документов, на основании которых сам умерший правообладатель мог бы требовать государственной регистрации права на данный объект недвижимости за собой.

Согласно Федерального закона № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

В силу ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 3 Федерального закона № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Из представленных документов следует, что указанный земельный участок предоставлен Разгоновой Л.А. до введения в действие Земельного кодекса РФ, по фактическому пользованию на праве постоянного бессрочного пользования.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Обоснованность требований истца также подтверждается материалами дела: копией паспорта истца, копией свидетельства о смерти, копией свидетельства о рождении, копиями свидетельств о заключении брака, копией свидетельства о праве на наследство по закону, копией разъяснения нотариуса, копией архивной выписки, копией справки о выделении земельного участка, копией плана размещения строений на земельном участке, копией типового договора о возведении жилого дома, копией технического паспорта объекта незавершенного строительства, копией выписки из ЕГРН на земельный участок, копией справки о стоимости.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования РАзгонова Н.Т к Демченко Т.Н, администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти Разгоновой Л.А, 25.06.19951 года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 26:15:290102:102, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу <адрес> объект незавершенного строительства, проектируемое назначение – жилое, площадью 144.5 кв.м., процент готовности 38%, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 26:15:290102:102 по адресу: РФ, <адрес>.

Признать за Разгонов Н.Т, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 26:15:290102:102, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу <адрес> объект незавершенного строительства, проектируемое назначение – жилое, площадью 144.5 кв.м., процент готовности 38%, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 26:15:290102:102 по адресу: РФ, <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2021 года и может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

    Судья А.В. Корниенко