Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10/2017 (2-1144/2016;) ~ М-1084/2016 от 22.08.2016

Дело № 2-10/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2017 года п. Шексна

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Колесникова Ю.Н.,

при секретаре Архиповой В.А.,

с участием представителя истца Сибиряковой И.А.,

ответчика Тюфяева П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храпова Н.Е. к Тюфяеву П.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

установил:

Храпов Н.Е. обратился в суд с иском к Тюфяеву П.В., указав в обоснование, что в период с ДД.ММ.ГГГГ включительно проводилось общее собрание собственников жилых помещений в многоквартирном доме <адрес> В связи с тем, что указанное собрание проведено с многочисленными нарушениями жилищного законодательства, при отсутствии кворума, просит признать решение указанного собрания от ДД.ММ.ГГГГ незаконным.

Храпов Н.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещён надлежащим образом, суд в силу статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Сибирякова И.А. оставила решение по делу на усмотрение суда.

Ответчик Тюфяев П.В. исковые требования не признал, в их удовлетворении просит отказать, пояснил, что установленная процедура проведения собрания была соблюдена и его решение от ДД.ММ.ГГГГ по всем вопросам законно, о чём имеется решение Шекснинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждённое Вологодским областным судом.

Суд выслушал объяснения представителя истца, ответчика, исследовал материалы дела и приходит к следующему.

Храпов Н.Е. является собственником жилого помещения квартиры <данные изъяты>

В период с ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования по инициативе собственника жилого помещения <данные изъяты> Тюфяева П.В. проведено общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме.

Решение общего собрания оформлено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, которым принято решение по 11 вопросам, вынесенным на повестку дня, а именно: об избрании председателя собрания – Тюфяева П.В., об избрании секретаря собрания ФИО1 об избрании счетной комиссии – ФИО2 ФИО3 о расторжении договорных отношений с действующей управляющей компанией ООО «Жилкомсервис»; о выборе в качестве новой управляющей организации ООО УК «Жилцентр» с момента расторжения договорных отношений с ООО «Жилкомсервис»; об определении ежемесячного размера платы за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в <данные изъяты> с 1 кв.м общей площади помещения в соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 290 от 3 апреля 2013 года; о внесении платы за коммунальные услуги водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения напрямую ресурсоснабжающим организациям; об избрании Совета многоквартирного дома из 13 человек: Тюфяева П.В., ФИО4 ФИО5 ФИО6 ФИО7 ФИО8 ФИО9 ФИО10 ФИО11 ФИО12 ФИО13 ФИО14 ФИО15 об избрании председателем Совета многоквартирного дома Гумарову Е.В.; о передаче технической документации на многоквартирный дом от ООО «Жилкомсервис» в ООО УК «Жилцентр» в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ № 416 от 15 мая 2013 года; об утверждении места хранения протокола общего собрания в ООО УК «Жилцентр» и у председателя Совета дома; об оповещении собственников многоквартирного дома о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, а также принятых решениях путем вывешивания на досках объявлений в подъездах многоквартирного дома.

В соответствии со статьёй 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом и управляющей компании.

В силу части 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно статье 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Решением Шекснинского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу по иску Государственной жилищной инспекции Вологодской области к Тюфяеву П.В. о признании недействительным решения, принятого ДД.ММ.ГГГГ общим голосованием собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> оформленного в форме очно-заочного голосования, вступившим в законную силу, требования истца оставлены без удовлетворения. При этом суд установил, что с учётом голосов в очной части собрания и в его заочной части кворум имеется, поскольку в голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие боле чем 58% голосов от общего числа голосов, при этом существенных, неустранимых нарушений в ходе созыва и проведения собрания не установлено.

Представитель истца указанные обстоятельства не оспаривает.

С учётом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что решение общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято при наличии необходимого кворума и по вопросам отнесённым статьёй 44 Жилищного кодекса РФ к его компетенции, оснований для признания оспариваемого решения незаконным и недействительным не имеется.

При таких обстоятельствах суд полагает в удовлетворении исковых требований отказать.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Храпова Н.Е. о признании незаконным решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Мотивированное решение суда составлено 24 марта 2017 года.

    Судья Ю.Н. Колесников