Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1997/2015 ~ М-1925/2015 от 24.11.2015

Дело № 2-1997/2015

Решение в окончательной форме изготовлено 11 января 2016 года.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 декабря 2015 года               г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего: судьи Аничкиной Е.А.,

с участием истца Майоровой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Бушмелевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майоровой Ю. А. к Администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Майорова Ю.А. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Краснотурьинск о признании за ней права собственности на гаражный бокс №, расположенный в Специализированном потребительском гаражном кооперативе № 9 г. Краснотурьинска (далее СПГК № 9). В обоснование иска истцом указано, что она в <дата обезличена> была принята в члены №, ею был выплачен паевой взнос. В последующем ей был выделен земельный участок под строительства гаража, который окончен строительством в <дата обезличена> собственными силами и за счет собственных средств, в последующем гаражному боксу присвоен №. С момента окончания строительства гаражного бокса и по настоящее время она им пользуется по назначению, несет бремя расходов по его содержанию.

В судебном заседании истец Майорова Ю.А. заявленные ею требования поддержала и просила суд их удовлетворить. В обоснование требований пояснила, что в <дата обезличена> она вступила в члены СПГК № 9, ею был выплачен полностью паевой взнос и в этом же году был окончен строительством за счет собственных средств гаражный бокс, которому присвоен №. С момента окончания строительства и по настоящее время истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным гаражным боксом, несет расходы по его содержанию. Споров с иными лицами относительно спорного гаражного бокса у нее не имеется.

Ответчик и третьи лица, извещенные о дате и времени судебного заседания надлежащим образом путем направления повесток по месту нахождения и размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда, в судебное заседание не явились. Представитель третьего лица - СПГК № 9 ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении рассмотрения дела в суд не направлял.

Представитель третьего лица - Краснотурьинского отдела Управления Росреестра по Свердловской области Шатов С.Н., действующий по доверенности от <дата обезличена> №, и представитель ответчика - Администрации городского округа Краснотурьинск Оксенюк Д.Ю., действующая на основании доверенности от <дата обезличена> №, представили в суд ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие и письменные отзывы, согласно которым они, не возражая относительно исковых требований, просили принять судом решение на его усмотрение.

Суд, с учетом мнения сторон и третьего лица, руководствуясь положениями части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при указанной явке.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Предметом спора является гаражный бокс №, площадью <данные изъяты>м., расположенный в СПГК № 9 г. Краснотурьинска Свердловской области (л.д<данные изъяты>

Согласно техническому паспорту нежилого помещения (<данные изъяты>) и кадастровому паспорту на помещение (л.д. <данные изъяты>) гаражный бокс №, расположенный в СПГК № 9 (Свердловская область, г. Краснотурьинск), площадью <данные изъяты> высотой помещения <данные изъяты> в <данные изъяты>, постановлен на технический учет, с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>.

Строительство спорного гаражного бокса велось истцом на земельном участке, отведенном для целей строительства индивидуальных капитальных гаражей, гаражному кооперативу - СПГК № 9 (ранее гаражный кооператив птицефабрики) на основании решений Исполнительного комитета Краснотурьинского городского Совета народных депутатов от <дата обезличена> №, от <дата обезличена> № и от <дата обезличена> № «Об отводе земельных участков». Согласно указанным решениям <данные изъяты>, а затем гаражному кооперативу птицефабрики отведены в бессрочное пользование земельные участки площадью <данные изъяты> соответственно.

Как следует из пояснений истца, указанный гаражный бокс начат строительством истцом в <дата обезличена> и окончен – в <дата обезличена> собственными силами и за счет собственных средств.

Данное обстоятельство не опровергнуто ответчиком.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц <данные изъяты>), СПГК № 9, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, <данные изъяты>, зарегистрированный в качестве юридического лица <дата обезличена>, снят с учета в налогом органе по решению регистрирующего органа Межрайонной ИФНС России № 14 в связи с фактическим прекращением деятельности <дата обезличена>.

На момент строительства спорного гаражного бокса истец Майорова Ю.А. являлась членом гаражного кооператива СПГК № 9, расположенного в <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, и ею как членом гаражного кооператива <дата обезличена> был выплачен паевой взнос в размере <данные изъяты>.

Паевой взнос и возведение гаража хозяйственным способом осуществлены Майоровой Ю.А. (ранее - <ФИО>2) до вступления истца в брак с <ФИО>1, заключенным <дата обезличена> и расторгнутым <дата обезличена>.

Вместе с тем, на момент рассмотрения спора о праве, титульный владелец на спорный гаражный бокс отсутствует, что усматривается из справки <данные изъяты> от <дата обезличена> № и уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от <дата обезличена>.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нормой статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд не может признать спорный гаражный бокс самовольной постройкой, поскольку он возведен истцом, как членом гаражного кооператива, на отведенном для гаражного кооператива земельном участке в соответствии с целевым назначением.

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при разрешении вопроса о наличии у члена гаражного кооператива оснований для признания за ним права собственности на гараж, предоставленный кооперативом, действующее законодательство предусматривает необходимость выяснения вопроса лишь о выплате пая в полном объеме.

Таким образом, суд находит, что Майорова Ю.А. на момент строительства гаражного бокса № являлась членом СПГК № 9, и как лицо, внесшее паевой взнос за гараж, в силу положений вышеуказанной нормы (п. 4 ст. 218 ГК РФ), приобрела право собственности на указанное спорное имущество.

При указанных обстоятельствах и анализа вышеизложенных норм права, суд находит, что исковые требования Майоровой Ю.А. о признании за ней права собственности на гаражный бокс № в СПГК № 9 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Майоровой Ю. А. к Администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Майоровой Ю. А. право собственности на гаражный бокс № площадью <данные изъяты> (кадастровый №), расположенный в Специализированном потребительском гаражном кооперативе № 9 городского округа Краснотурьинск Свердловской области.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенный в Специализированном потребительском гаражном кооперативе № 9 городского округа Краснотурьинск Свердловской области, за Майоровой Ю. А..

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья (подпись) Е.А. Аничкина

СОГЛАСОВАНО

Председательствующий: судья (подпись) Е.А. Аничкина