Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2509/2021 ~ М-2129/2021 от 29.06.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2021 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самара в составе председательствующего Чирковой Е.А.,

при секретаре Архиповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Новиковой Н.Ю. к Крылову О.Ю., Крыловой С.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Новикова Н.Ю. обратилась в суд с иском к Крылову О. Ю., Крыловой С.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 5/9 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Участниками общей долевой собственности на жилой дом являются ее дочери - Новикова А.О. и Новикова Л.О. по 2/9 долей каждая, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным домовой книги на данной жилой площади помимо них с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Крылов О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ. и Крылова С.П., ДД.ММ.ГГГГ., которые с ДД.ММ.ГГГГ года не проживают, их место нахождения ей не известно. Полагает, что регистрация в вышеуказанном жилом помещении носит формальный характер.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать Крылова О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ пр., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; признать Крылову С.П., ДД.ММ.ГГГГ., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; обязать отдел ОВМ ОП № 9 Управления МВД России по г. Самаре снять Крылова О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ., с регистрационного учета по адресу: <адрес> обязать отдел ОВМ ОП № 9 Управления МВД России по г. Самаре снять Крылову С.П., ДД.ММ.ГГГГ.., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Новикова Н.Ю., исковые требования поддержала.

Ответчик Крылов О. Ю., Крылова С.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ОВМ ОП№9 Управления МВД России по г. Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственников в качестве членов его семьи.

Жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан. Невыполнение этого условия само по себе дискредитирует предназначение жилого помещения, нарушает права и законные интересы других лиц. Нарушение же прав и законных интересов других лиц по смыслу ст.55 ч.3 Конституции Российской Федерации является основанием для ограничения федеральным законом прав и свобод гражданина.

Возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение. Факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Новикова Н.Ю. является собственником 5/9 доли жилого дома, Новикова А.О. и Новикова Л.О. собственниками 2/9 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно ответу из отдела адресно – справочной службы Крылов О. Ю., и Крылова С.П. зарегистрированы по адресу: <адрес>

Между тем, ответчики Крылов О. Ю., Крылова С.П. продолжительное время в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> не проживают, их личные вещи в доме отсутствуют. Ответчики расходов на содержание, оплату и ремонт указанного помещения не производят.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают с ДД.ММ.ГГГГ членами семьи истца они не являются, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиками о пользовании и регистрации отсутствуют.

При рассмотрении дела, судом установлено, что решением Железнодорожного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № суд постановил: исковые требования Новиковой Н.Ю. к Крылову О.Ю., Крыловой С.П., третьему лицу Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательской давности удовлетворить. Признать за Новиковой Н.Ю. право собственности на 1/3 доли жилого дома, общей площадью 65, 8 кв..м., расположенный по адресу <адрес> кадастровый номер №. Признать за Новиковой Н.Ю. право собственности на земельный участок, общей площадью 98,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №. Решением суда установлено, что Новикова Н.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ пользуется жилым домом по адресу: <адрес>, в том числе и 1/3 долей, приобретенной по договору купли-продажи, заключенного между истцом и ответчиками, более 20 лет, производит оплату коммунальных платежей. Крылов О.Ю. и Крылова С.П. с момента заключения договора купли-продажи (ДД.ММ.ГГГГ.) требований в отношении 1/3 доли жилого и земельного участка к Новиковой Н.Ю. не предъявляли, интереса к содержанию и сохранности имущества не проявляли.

Суд принимает во внимание решение суда от ДД.ММ.ГГГГ., которое на основании положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, является преюдициальным и не требующим доказывания, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

В силу ст. 20 ГК РФ и п.3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно Закону РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", а также в соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решением суда.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года №4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Новиковой Н.Ю. к Крылову О.Ю., Крыловой С.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Крылова О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>;

Признать Крылову С.П., ДД.ММ.ГГГГ., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>;

Решение суда является основанием для снятия Управлением МВД России по г. Самаре (Железнодорожный район) Крылова О.Ю., ДД.ММ.ГГГГр. и Крылову С.П., ДД.ММ.ГГГГ. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самара в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: