Решение по делу № 2-277/2013 (2-4318/2012;) ~ М-3623/2012 от 08.11.2012

Дело №2-277/2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Королев 14 марта 2013 г.

Королевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Касьянова В.Н.,

при секретаре судебного заседания Муравьевой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ОАО «РКК «Энергия»», Администрации <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ОАО «РКК «Энергия» о признании в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил с ответчиком договор участия в долевом строительстве указанной квартиры, оплатил ее стоимость. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уме<адрес> в установленном законом порядке приняла наследство, обратилась с соответствующим заявлением к нотариусу. Однако, нотариус отказался включить квартиру в наследственную массу, поскольку при жизни наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на квартиру.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация <адрес>.

В судебном заседании истица иск поддержала по изложенным основаниям. Дополнительно указав, что является наследником первой очереди, других наследников, принявших наследство, нет.

Представитель ОАО «РКК «Энергия» в судебное заседание не явился. Определением суда постановлено рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что договор № об участии в долевом строительстве квартиры был заключен наследодателем ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «РКК «Энергия» (л.д. 18-22). В соответствии с условиями данного договора (п. 1.2) ОАО «РКК «Энергия» обязалось передать ФИО1 трехкомнатную <адрес> на 14-м этаже, подъез<адрес>, общей площадью 75,8 кв.м., по адресу: <адрес>, жилой <адрес> (условный адрес). Оплата стоимости квартиры, предусмотренная п. 4.1, 4.2. договора осуществлена ФИО1 в полном объеме в размере 4 491 200 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26) и не отрицается ответчиком (л.д. 54). ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи квартиры (л.д. 27). Право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Королевским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС <адрес>, актовая запись № (л.д. 17). Истица является наследником первой очереди. Приняла наследство, в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Таким образом, квартира подлежит включению в наследственную массу, поскольку при жизни ФИО1 выполнил все требования договора об участии в долевом строительстве, приобрел право собственности, отсутствие дальнейшей регистрации договора, не умаляет данного права и, учитывая его смерть, не может свидетельствовать о недействительности сделки, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: В.Н. Касьянов