Решение по делу № 2-634/2020 ~ М-558/2020 от 07.07.2020

Дело №2-634/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Губаха 10.08.2020 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи А.Н. Мельникова,

при секретаре И.Н. Бересневой,

с участием истцов Жуланов Е.В. и Кузнецова Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуланов Е.В. и Кузнецова Л.В. к Емельянова Е.И. о взыскании долга по договору купли-продажи и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Жуланов Е.В. и Кузнецова Л.В. обратились в суд с иском о взыскании с ответчицы Емельянова Е.И. задолженности по договору купли-продажи в размере 96974 рубля и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5907 рублей 02 копейки. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчицей, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Гулян Б.А., Емельянов А.В. и Салихов М.Р., был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 550000 рублей, в соответствии с которым они передали в собственность ответчицы указанное жилое помещение, а ответчица обязалась оплатить стоимость жилого помещения в следующем порядке: денежные средства в сумме 428026 рублей перечисляются за счет средств материнского капитала на счет Жуланов Е.В., оставшуюся часть в размере 121974 рубля ответчица обязалась выплатить в течение 24 месяцев ежемесячными платежами в размере 5082 рубля 25 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Однако, за указанный период на счет Жуланов Е.В. ответчицей была перечислена сумма в размере 25000 рублей (в январе 2018 года - 5000 рублей, в феврале 2018 года - 5000 рублей, в марте 2018 года - 5000 рублей, в июле 2018 года - 10000 рублей). Оставшаяся часть долга составляет 96974 рубля. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5907 рублей 02 копейки. На устные предложения возобновить выплаты ответчица не отреагировала. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчицы была направлена претензия с требованием о необходимости погашения оставшейся части долга и неустойки, на которую ответчица также не отреагировала.

Истцы Жуланов Е.В. и Кузнецова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчица Емельянова Е.И., извещенная о времени и месте судебного заседания, возражений на иск не представила и в суд не явилась, о причине неявки суду не сообщила и не просила об отложении рассмотрения дела, поэтому дело, с согласия истцов, рассмотрено без участия ответчицы в порядке заочного производства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами Жуланов Е.В., Кузнецова Л.В. и ответчицей Емельянова Е.И., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Гулян Б.А., Емельянов А.В. и Салихов М.Р., был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 550000 рублей, по условиям которого истцы передали в собственность ответчицы указанное жилое помещение, а ответчица обязалась оплатить стоимость жилого помещения в следующем порядке: денежные средства в сумме 428026 рублей перечисляются за счет средств материнского капитала на счет Жуланов Е.В., оставшуюся часть в размере 121974 рубля ответчица обязалась выплатить в течение 24 месяцев ежемесячными платежами в размере 5082 рубля 25 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности на указанную квартиру к ответчице и ее несовершеннолетним детям (по 1/4 доли в праве собственности каждому) зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ с обременением в виде ипотеки в пользу истцов. С января по июль 2018 года ответчица перечислила на счет Жуланов Е.В. 25000 рублей (в январе 2018 года - 5000 рублей, в феврале 2018 года - 5000 рублей, в марте 2018 года - 5000 рублей, в июле 2018 года - 10000 рублей). С августа 2018 года ответчица Емельянова Е.И. ежемесячные платежи не вносит.

Это подтверждается, кроме объяснений истцов, письменными доказательствами.

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Жуланов Е.В. и Кузнецова Л.В. продали, а Емельянова Е.И., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей Гулян Б.А., Емельянов А.В. и Салихов М.Р., купила квартиру по адресу: <адрес>, стоимостью 550000 рублей, из которых сумма в размере 428026 рублей перечислена за счет средств материнского капитала, а оставшуюся часть в размере 121974 рубля Емельянова Е.И. обязалась выплатить в течение 24 месяцев ежемесячными платежами в размере 5082 рубля 25 копеек на счет Жуланов Е.В., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Емельянова Е.И., Салихов М.Р., Емельянов А.В. и Гулян Б.А. являются собственниками (по 1/4 доли каждый) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На указанное жилое помещение наложено обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу Жуланов Е.В. и Кузнецова Л.В.

Из претензии от ДД.ММ.ГГГГ, описи почтовых вложений от ДД.ММ.ГГГГ, кассового чека, почтового конверта, а также отчета об отслеживании почтового отправления следует, что Жуланов Е.В. и Кузнецова Л.В. направили в адрес Емельянова Е.И. претензию, в которой потребовали в десятидневный срок произвести оплату задолженности в размере 96974 рубля, а также выплатить неустойку в размере 5907 рублей 02 копейки. Данную претензию Емельянова Е.И. не получила, почтовое отправление возвращено отправителю за истечением срока хранения.

Согласно представленному истцами расчету, размер неустойки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5907 рублей 02 копейки. Данный расчет произведен с использованием имеющегося в сети Интернет калькулятора расчета процентов по правилам статьи 395 ГК РФ, поэтому в отсутствие возражений ответчицы суд находит этот расчет верным.

Из чеков-ордеров от ДД.ММ.ГГГГ следует, следует, что при обращении с настоящим иском в суд истцы Жуланов Е.В. и Кузнецова Л.В. уплатили госпошлину в размере по 1629 рублей каждый, т.е. всего 3258 рублей, что соответствует цене иска.

При разрешении настоящего спора суд руководствуется следующими правовыми нормами.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В пункте 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно статье 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (п.1). Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса (п.3).

В соответствии со статьей 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса (п.1). В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров (п.3). В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем. Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом (п.4). Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара (п.5).

В статье 489 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей (п.1). К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса (п.3).

В пункте 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из совокупности исследованных доказательств следует, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договора купли-продажи недвижимого имущества (квартиры) в кредит с условием рассрочки платежа (ст.488, п.1 ст.489 ГК РФ), при этом покупатель Емельянова Е.И., получив в собственность обусловленное договором недвижимое имущество от продавцов Жуланов Е.В. и Кузнецова Л.В., вопреки требованиям статей 309, 310, 486 ГК РФ уклонилась от выполнения своих обязательств по оплате товара, не имея на то законных оснований.

Таким образом, ответчица виновно нарушила свои обязательства по договору купли-продажи, что в силу пункта 3 статьи 486 ГК РФ является основанием для взыскания с нее в пользу истцов неоплаченной части стоимости квартиры в размере 96974 рублей, а также процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5907 рублей 02 копейки.

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ ответчица должна возместить истцам расходы по уплате госпошлины в размере 3258 рублей.

Таким образом, с ответчицы подлежит взысканию всего 106139 рублей 02 копейки (расчет: 96974+5907,02+3258=106139,02)

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Емельянова Е.И. в пользу Жуланов Е.В. и Кузнецова Л.В. 106139 (сто шесть тысяч сто тридцать девять) рублей 02 копейки, в том числе: основной долг в размере 96974 рубля, проценты в размере 5907 рублей 02 копейки и судебные расходы в размере 3258 рублей.

Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчицей заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: