Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-589/2022 (2-4182/2021;) ~ М-4179/2021 от 21.12.2021

57RS0023-01-2021-006182-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2022 года город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Лигус О.В.,

при секретаре Леоновой Ю.И., помощнике Исайкиной Л.В.

с участием соистца Тавловича В.С., представителя истца Тавлович Н.Я.- Блохиной А.Н.

представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Домовый    комитет» Мельниковой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Тавлович ФИО8, Тавловича ФИО9 обществу с ограниченной ответственностью «Домовый    комитет» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Тавлович Н.Я., Тавловича В.С. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Домовый    комитет» (далее – ООО «Домовый    комитет») о защите прав потребителя.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГ Тавлович Н.Я. обратилась к ответчику с просьбой направить в ее адрес реестр собственников помещений многоквартирного <...> для проведения общих собраний. Требования исполнены не были, в связи с чем просит суд обязать ООО «Домовый    комитет» предоставить Тавлович ФИО10 реестр собственников многоквартирного <...> в <...>.

В судебном заседании Тавловича В.С., представитель Тавлович Н.Я. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ООО «Домовый    комитет» полагала, что в действиях управляющей компании нарушений прав истцов не допущено, в связи с чем просила в иске отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также представление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч.1 ст.45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

В силу ч.3.1 ст.45 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

В судебном заседании установлено, что Тавлович Н.Я. принадлежит на праве собственности квартира, находящаяся по адресу: <...>.

Жилой многоквартирный <...> находится в управлении ООО «Домовый    комитет».

ДД.ММ.ГГ Тавлович Н.Я. обратилась к ответчику с просьбой направить в ее адрес реестр собственников помещений многоквартирного <...> для проведения общих собраний.

В ответе от ДД.ММ.ГГ ООО «Домовый    комитет» сообщило Тавлович Н.Я. о том, что реестр собственников помещений многоквартирного дома предоставляется на обращение лица по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений многоквартирного дома.

В судебном заседании представитель ответчика не отрицала, что на обращение Тавлович Н.Я., ей не был направлен реестр собственников помещений многоквартирного дома, пояснив, что отказ был вызван тем, что Тавлович Н.Я. не представила доказательств подтверждающих инициирование с ее стороны проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Из содержания ч.3.1 ст.45 ЖК РФ, анализа норм Жилищного кодекса Российской Федерации и иных нормативных правовых актов, регулирующих спорные правоотношения следует, что на собственников помещений многоквартирного дома при их обращении с заявлением о предоставлении реестра собственников помещений многоквартирного дома, не возложена обязанность предоставлять какие либо документы подтверждающие организацию проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Принимая во внимание, что законные требования Тавлович Н.Я. до настоящего времени не исполнены, исковые требования подлежат удовлетворению.

Исковые требования Тавловича В.С. удовлетворению не полежат, поскольку он не является собственником помещений в многоквартирном <...>.

В соответствии со ст. 101, ст. 103 ГПК РФ с ООО «Домовый комитет» подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета муниципального образования «город Орел» в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Тавлович ФИО11, Тавловича ФИО12 к обществу с ограниченной ответственностью «Домовый комитет» о защите прав потребителя - удовлетворить.

Обязать ООО «Домовый    комитет» предоставить Тавлович ФИО13 реестр собственников многоквартирного <...> в <...>.

Исковые требования Тавловича ФИО14 к обществу с ограниченной ответственностью «Домовый комитет» о защите прав потребителя оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «Домовый    комитет» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «город Орел» в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца с момента изготовления полного текста решения.

Судья                                    О.В.Лигус

Мотивированный текст решения изготовлен 11.03.2022.