Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-11259/2016 ~ М-11282/2016 от 29.09.2016

Дело № 2-11259/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                14 ноября 2016 года

Ленинский районный суд г. Тюмени

в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре Сухоруковой    Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротаева ФИО, Коротаевой ФИО к Баевой ФИО о признании <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права собственности на <данные изъяты> доли квартиры, признании права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за каждым,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истцы Коротаев ФИО Коротаева ФИО. в лице представителя Поповой ФИО обратились в суд к ответчику с иском о признании <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права собственности Баевой ФИО на <данные изъяты> доли квартиры, признании права собственности на <данные изъяты> доли за Коротаевым ФИО. в праве общей долевой собственности, признании права собственности на <данные изъяты> доли за Коротаевой ФИО. в праве общей долевой собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что они являются собственниками в общей сложности <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

Так, по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру было признано за ними на основании решения Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГг. по делу №.

<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности Коротаева ФИО получила после смерти своей матери на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

По <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности они получили после смерти своего отца, что удостоверяется свидетельствами о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, доля Коротаева ФИО - <данные изъяты> доля Коротаевой ФИО - <данные изъяты> в совокупности - <данные изъяты>). Общая площадь квартиры <данные изъяты>.м..

Баева ФИО является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности на квартиру у Коротаевых и Баевой возникло в связи с наследованием спорной квартиры после умершего ДД.ММ.ГГГГ Коротаева ФИО.

Коротаев ФИО и Коротаева ФИО - дети умершего от первого брака, Баева ФИО — вдова умершего.

Квартира по <адрес> всегда находилась в пользовании Коротаевых, после смерти Коротаева ФИО они живут в ней постоянно.

Ответчик никогда квартирой не пользовалась, не претендовала на проживание в ней. В квартире нет ее вещей, у нее нет ключей от квартиры.

Ответчик не оплачивает коммунальные платежи и налоги на квартиру, не несет расходы по ее ремонту.

Никакого интереса в использовании квартиры ответчик не имеет.

На протяжении последних 5 лет Коротаевы неоднократно пытались убедить ответчика передать им имеющуюся у нее незначительную долю. Но ответчик отказывалась, мотивируя тем, что не знает стоимости имеющейся у нее доли. Но самостоятельно никаких мер к выяснению стоимости квартиры и имеющейся у нее доли не предпринимала.

Не предпринимала она и мер по вселению в квартиру или определению порядка пользования.

Коротаевым ФИО и Коротаевой ФИО была проведена оценка квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно заключению ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость указанной квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., стоимость принадлежащей ответчику <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности составляет <данные изъяты> руб..

Они на момент смерти Коротаева ФИО были вместе с ним долевыми собственниками спорной квартиры и проживали в ней.

Таким образом, согласно законодательству о наследовании, проживающие в наследуемом имуществе истцы имеют преимущественное право перед не проживавшей и не проживающей в настоящее время в нем Баевой ФИО. на получение в свою собственность данного имущества.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены. Истцы просили дело рассмотреть в их отсутствие. Ответчиком уважительных причин неявки ответчика суду не представлено, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Как установлено судом, собственниками квартиры №, находящийся в многоквартирном доме, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, являются: Коротаев ФИО доли в общей долевой собственности; Коротаева ФИО доли в общей долевой собственности, данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о праве на наследство по закону следует, что имущество Коротаева ФИО умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> перешло Коротаеву ФИО данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о праве на наследство по закону следует, что имущество Коротаева ФИО умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> перешло Коротаевой ФИО данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о праве на наследство по закону следует, что имущество Артамоновой ФИО умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> перешло Коротаевой ФИО данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между Коротаевым ФИО. и Баевой ФИО был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ФР №.

Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Коротаев ФИО Коротаева ФИО

Баева ФИО в спорном жилом помещении не зарегистрирована.

В соответствии с п. 4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости 2-комнатной квартиры и доли <данные изъяты> в квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> следует, что рыночная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей, рыночная стоимость <данные изъяты> доли согласно отчету оценена в размере <данные изъяты> рублей. Суд соглашается с выводами отчета, ответчиком данный отчет не оспорен, возражений по оценке не поступало.

Из технического заключения ООО <данные изъяты> следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из 2-х комнат; год постройки – ДД.ММ.ГГГГ; имеет физический износ – <данные изъяты>%, наружные стены – панельные; полы – линолеум, плитка; перегородки – панельные; перекрытия – железобетонные плиты; окна – 2-е сворные; двери – простые; отопление – от ТЭЦ; водоснабжение – есть; канализация – есть; общая площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м.; кадастровый номер – №. В соответствии с данным заключением следует, что раздел квартиры на две и более, с соблюдением требований СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», невозможен, так как будут нарушены права и законные интересы граждан (площадь однокомнатной квартиры должна составлять не менее <данные изъяты> м2). Таким образом раздел на две и более части невозможен.

В соответствии с п. 1 ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее (п.2 ст. 1168 ГК РФ).

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения (п.3 ст. 1168 ГК РФ).

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, следует, что Баева ФИО имеет в собственности 4-х комнатную квартиру, общей площади <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, данное обстоятельство подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, следует, что Коротаева ФИО. имеет в собственности <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площади <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Коротаев ФИО. имеет в собственности <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площади <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, данное обстоятельство подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

Таким образом, судом установлено, что доля собственника (ответчика) незначительна, ответчик доказательств вселения, проживания и какого-либо интереса в использовании спорной квартирой суду не представила, коммунальных и других платежей не производит. Также ответчик Баева ФИО. имеет в собственности другое жилое помещение. Истцы предлагали ответчику передать им долю квартиры, данный факт ответчиком не оспорен. Возражения на исковые требования и относительно рыночной стоимости <данные изъяты> доли в квартире ответчик не предоставила.

При таких обстоятельствах, в порядке ст.67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования обоснованы, основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Истец Коротаева ФИО. оплатила при подаче иска госпошлину в сумме <данные изъяты> копеек, что подтверждается чеком – ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежит взыскать расходы по госпошлине за требование о признании <данные изъяты> доли незначительной в сумме <данные изъяты> копеек, за требование о прекращении права собственности на <данные изъяты> доли в сумме <данные изъяты> копеек, за требование о признании за Коротаевым ФИО право собственности на <данные изъяты> и за Коротаевой ФИО право собственности на <данные изъяты> доли от стоимости <данные изъяты> копеек, что составит размер госпошлины в сумме <данные изъяты> копеек, всего <данные изъяты> копеек.

Руководствуясь ст. ст. 12, 252, 1168, 1170 ГК РФ, ст. ст. 30, 31, 69, 153 – 155, 158 ЖК РФ, ст. ст. 6, 9, 10, 12, 28, 37, 39, 40, 43, 53, 55 - 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 88, 94, 98, 113, 155, 167, 181, 192 - 199, 214, 320, 321 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Баевой ФИО, незначительной.

Прекратить право собственности Баевой ФИО на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру по адресу: <адрес>.

Признать за Коротаевым ФИО право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.     

Признать за Коротаевой ФИО право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с Баевой ФИО в пользу Коротаевой ФИО расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 18 ноября 2016 года.

Председательствующий (подпись).