Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2969/2020 ~ М-2316/2020 от 27.07.2020

Дело № 2-2969/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2020г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего судьи          Иванова Д.Н.

с участием прокурора     Самылова П.П.

при секретаре                  Алексеенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства обороны РФ к Антропову Сергею Александровичу, Антроповой Наталье Сергеевне о прекращении права пользовании жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство обороны РФ обратилось в суд с иском к Антропову С.А., Антроповой Н.С. об устранении нарушения прав собственника в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> и прекращении права пользования ответчиками указанным жилым помещением; выселении ответчиков из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, сославшись на то, что ответчики без установленных законом либо договором оснований занимают названное помещение, относящееся к специализированному жилищному фонду, освободить которое в добровольном порядке отказываются.

Представитель Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что поддерживает исковые требования в полном объеме, просит их удовлетворить.

Антропов С.А. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, поскольку до настоящего времени проходит службу в военном комиссариате Смоленской области и проживает в спорной комнате.

Антропова Н.С. против удовлетворения требования о прекращении права пользования спорной комнатой не возражала, ссылаясь на то, что в настоящее время в указанном жилом помещении не проживает.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения ответчиков, заключение прокурора, указавшего на отсутствие оснований для выселения ответчика Антропова С.А. из спорного жилого помещения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.92, ч.1 ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Как предусмотрено ч.1 ст.103 ЖК РФ, в случае расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 настоящего Кодекса и ч.2 настоящей статьи.

По делу установлено, что в настоящее время здание общежития по адресу: <адрес>, <адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение, является федеральной собственностью и находится в ведении Министерства обороны РФ, передано в оперативное управление ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и состоит на балансовом учете данного учреждения.

ДД.ММ.ГГГГ Антроповым С.А., проходящим службу в военном комиссариате Смоленской области, был подан рапорт о предоставлении на состав семьи 2 человека (он и супруга Антропова Н.С.) комнаты в общежитии Смоленской КЭЧ.

ДД.ММ.ГГГГ. Смоленской КЭЧ Московского военного округа с Антроповым С.А. заключен договор найма служебного жилого помещения в общежитии №, согласно которому последнему с составом семьи два человека (он и супруга) было предоставлено в пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из комнаты, общей площадью 19,5 кв.м., расположенное в общежитии по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> для проживания в нем.

Как следует из объяснений Антропова С.А., в спорном жилом помещении в настоящее время он проживает один.

Согласно справке военного комиссариата Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ Антропов С.А. проходит службу в данном учреждении.

По данным Филиала ФГБУ «ФКП Ростреестра» по Смоленской области с 2004г. в собственности у Антропова С.А. находится <адрес> в <адрес>.

В собственности Антроповой Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ имеется <адрес> <адрес> в <адрес>.

В обоснование своих требований о прекращении ответчиками права пользования спорным жилым помещением и выселении, истец ссылается на отсутствие у них нуждаемости в служебном жилом помещении ввиду наличия в собственности у Антроповой Н.С. другого жилого помещения.

Вместе с тем, в соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом, и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по инициативе наймодателя регламентирует статья 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которой договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации случаях.

Прекращение договора найма специализированного жилого помещения предусмотрено статьей 102 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой названный договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, переходом права собственности на жилое помещение в общежитии либо его передачей в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу за исключением случаев, установленных указанной статьей.

Основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии являются также прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы (часть 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Последствием расторжения и прекращения договора найма жилого помещения, в том числе специализированного, могут являться утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением, и возможность их выселения из жилого помещения.

Поэтому статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

Между тем статьи 83, 101 и 102 Жилищного кодекса Российской Федерации не содержат такого основания для расторжения (прекращения) договора найма специализированного жилого помещения, как приобретение нанимателем или членами его семьи другого жилого помещения в собственность.

Положениями частей 2 и 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые подлежат применению и к отношениям по пользованию специализированным жилым помещением, установлено право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма, то есть на односторонний отказ от исполнения договора.

В случае выезда кого-либо из участников договора найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда.

В связи с этим юридически значимыми и подлежащими доказыванию при разрешении данного спора являются факты добровольного и фактического выбытия ответчиков из жилого помещения в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении указанного помещения.

Запрет на предоставление специализированного жилого помещения гражданам, которые обеспечены жилым помещением в соответствующем населенном пункте (часть 2 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации), не означает запрета на пользование таким жилым помещением, если впоследствии у нанимателя или членов его семьи, которым оно было предоставлено, окажется в собственности другое жилое помещение по основаниям, допускаемым законом.

Указанная правовая позиция нашла свое отражение в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 07.11.2017 № 31-КГ17-6.

Поскольку факт приобретения супругой Антропова С.А. жилого помещения в собственность не свидетельствует о выбытии Антропова С.А., являющегося действующим сотрудником Военного комиссариата Смоленской области, из занимаемого жилого помещения, ни о его отказе от прав на это жилое помещение, оснований для его выселения, не имеется.

Принимая во внимание, что Антропова Н.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований в части прекращения ее права пользования спорным жилым помещением, данные требования подлежат удовлетворению.

В то же время, оснований для ее выселения не имеется, поскольку она в спорном жилом помещении не зарегистрирована и фактически не проживает. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства обороны РФ удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Антроповой Натальи Сергеевны жилым помещением – <адрес> <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца.

Председательствующий судья Д.Н.Иванов

Решение в окончательной форме изготовлено 06.11.2020

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи Д.Н. Иванов

помощник судьи Ленинского районного суда г. Смоленска

наименование должности уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

А.А. Алексеенко

(Инициалы, фамилия)

06.11.2020

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2020-003287-64

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-2969/2020 ~ М-2316/2020