Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-142/2020 (2-2309/2019;) ~ М-2181/2019 от 03.12.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 30» января 2020 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

с участием истца ФИО3,

при секретаре Карповой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположения границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обращается в Красноярский районный суд Самарской области в связи с тем, что она является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, общая площадь 600 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.11.2019 года.

Для установления местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратился за выполнением геодезических и кадастровых работ в ООО «Земельный центр» с заявлением о подготовке межевого плана.

При подготовке межевого плана было выявлено, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, ввиду отсутствия картографического материала, являющегося основой государственного кадастрового учета, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. Схема расположения земельных участков у председателя правления СНТ <данные изъяты> отсутствует. Местоположение границ данного земельного участка определялось исходя из границ, существующих на местности более 15 лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, который, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся.

На основании изложенного истец просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, в соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО7

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснения дала в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно представлено отзыва просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области и СНТ <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 показал, что является председателем СНТ <данные изъяты> с 2008 года. Границы СНТ <данные изъяты> не утверждены в установленном законом порядке, картографический материала и схемы отсутствуют. Также пояснил, что участок ФИО3 расположен в границах СНТ <данные изъяты>, членские взносы она оплачивает своевременно.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 показал, что у него в СНТ <данные изъяты> в 2012 года имеется земельный участок и с этого времени границы участка ФИО3 не изменялись.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 показал, что с 1995 года в СНТ <данные изъяты> у него имеется земельный участок. Также ему известно о том, что земельный участок ФИО3 огорожен и границы ее участка никогда не менялись.

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста ФИО7 показал, что ФИО3 обратилась в ООО «Земельный центр» для выполнения кадастровых работ. Он выезжал на место на земельный участок ФИО3, участок огорожен забором, который со слов владельца установлен изначально и не изменялся.

Выслушав в судебном заседании истца, показания свидетелей, специалиста, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, площадью 600 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.5-6).

Председателем СНТ <данные изъяты> представлена справка от 30.01. 2020 г. из которой следует, что ФИО3 является членом СНТ <данные изъяты> и является владельцем дачного участка №А по 1 линии.

Согласно схемы размещения земельных участков уч.№ по № линии находится в границах СНТ.

Из выписки из ЕГРН следует, что сведения о данном земельном участке имеют статус « актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для уточнения границы и площади вышеуказанного земельного участка истец обратился в ООО «Земельный центр», кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план.

Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в представленном межевом плане, следует, что Межевой план составлен в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес>. Поскольку в правоустанавливающих документах на земельный участок отсутствуют сведения о границах земельного участка, на основании этого, для дополнительной информации был запрошен графический материал из государственного фонда данных Росреестра по <адрес> и получен ответ о том, что карты, планы, схемы, являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в архиве отсутствуют. Схема расположения земельных участков у председателя правления СНТ <данные изъяты> отсутствует. Местоположение границ данного земельного участка определялось исходя из границ, существующих на местности более 15 лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, который, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся.

Также составлен Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м.

Согласованный должным образом акт согласования границ, содержащийся в межевом плане, исключает нарушение прав смежных землепользователей.

На основании выше изложенного, кадастровый инженер полагает возможным осуществить государственный кадастровый учет внесения изменений в сведения о вышеуказанном земельном участке.

Из письма ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка по координатам в соответствии с межевым планом, пересечений со смежными земельными участками согласно сведениям ЕГРН не выявлено.

Согласно ответа администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области от 29.01.2020г. элементу уличной дорожной сети присвоен адрес: <адрес>

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из межмуниципального отдела по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена схема размещения садовых участков Авиационного завода.

Установлено судом, что спорный земельный участок существует в заявленных границах более 15 лет: правоустанавливающим документом является свидетельство о праве собственности на землю №б от ДД.ММ.ГГГГ, представлена схема расположения земельных участков СНТ <данные изъяты>. Так же в судебном заседании допрошены свидетели ФИО2, ФИО6, которые подтвердили, что границы земельного участка ФИО3 не менялись.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что действительно отсутствуют необходимые документы, позволяющие внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН о спорном участке во внесудебном порядке в соответствии с требованиями ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». При этом установлено, что границы участка были установлены по объекту искусственного происхождения – забору, существующему на местности более 15 лет, фактическая площадь земельного участка истца соответствует площади по правоустанавливающему документу.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования и установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство в соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 70 ЗК РФ, ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположения границы земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, в соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО7

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.А.Ключникова