Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-671/2017 ~ М-481/2017 от 17.03.2017

дело № 2-671/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2017 года г. Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шор А.В.,

при секретаре Решетниковой А.Н.,

с участием истца Галушка Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галушка Д.Н. к Галушка А.Г., Алишаева А.Н., действующей от своего имени и в интересах <данные изъяты> Алишаевой Р.Р., закрытому акционерному обществу «<данные изъяты>», обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги,

установил:

Галушка Д.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Галушка А.Г., Алишаевой А.Н., действующей от своего имени и в интересах <данные изъяты> Алишаева Р.Р., ЗАО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», в котором просит определить порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что с февраля 1985 года на основании ордера №, выданного <данные изъяты>, квартира предоставлена на 5 человек – на <данные изъяты> Г.Н.Д., <данные изъяты> – Галушка А.Г., <данные изъяты> Г.А.Н., <данные изъяты> Галушка (Алишаева) А.Н. и на Галушка Д.Н.. 12.09.2005 г. <данные изъяты> - Г.Н.Д. умер. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы Галушка А.Г., Алишаева А.Н. со своим <данные изъяты> Алишаевой Р.Р. и Галушка Д.Н.. В связи с не достижением согласия между зарегистрированными в квартире лицами по поводу оплаты коммунальных услуг, просит определить его долю в расходах по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в размере 1/4, определить долю Галушка А.Г. в расходах по внесению оплаты за указанное жилое помещение в размере 1/4 и определить долю Алишаевой А.Н. в расходах по внесению оплаты за указанное жилое помещение в размере 2/4.

Истец Галушка Д.Н. в судебном заседании требования иска поддержал, просил иск удовлетворить, дал пояснения аналогичные доводам иска.

Ответчики Галушка А.Г., Алишаева А.Н., ООО «<данные изъяты>», ЗАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования Галушка Д.Н. подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании ордера №, выданного <данные изъяты> 12.02.1985 г. четырехкомнатная <адрес> в г. Орске предоставлена на семью из пяти человек: наниматель - Г.Н.Д., члены семьи – Галушка А.Г., <данные изъяты> Г.А.Н., <данные изъяты> Галушка (Алишаева) А.Н. и <данные изъяты> Галушка Д.Н..

Квартира является муниципальной собственностью.

Согласно справке ООО «<данные изъяты>» № от 14.04.2017г. в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы: истец Галушка Д.Н., Алишаева А.Н. –<данные изъяты>, Галушка А.Г. – <данные изъяты>, Алишаевой Р.Р. - <данные изъяты>.

Из пояснений истца следует, что в настоящее время в данной квартире проживают Галушка А.Г., Алишаева А.Н., Алишаев Р.Р., он не проживает в квартире, сохраняя регистрацию в данном жилом помещении.

В силу норм п. 5 ч. 3 ст. 67, частей 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг установлены ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ.

Части 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ предусматривают равенство прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, к которым относят, в частности, проживающих совместно с нанимателем его супруга, детей и родителей.

Согласно части 2 названной статьи дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 этой же статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ").

Право на обращение в суд с целью определения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, принадлежит истцу в силу указанных выше правовых норм. Поскольку стороны не решили вопрос об оплате коммунальных платежей добровольно, истец вправе была обратиться за разрешением спора в суд.

Разрешая требования иска Галушка Д.Н. об определении порядка оплаты коммунальных услуг, суд учитывает, что спорное жилое помещение стороны занимают по фактически заключенному договору социального найма. Истец и ответчики Галушка А.Г., Алишаева А.Н., обязаны самостоятельно нести расходы по содержанию жилого помещения, оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги. Соглашение о порядке такой уплаты стороны не достигли.

При таких обстоятельствах требования Галушка Д.Н. в части обязания ООО «<данные изъяты>» заключить с ними отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> в г.Орске подлежат удовлетворению, поскольку как следует из материалов дела компанией по управлению многоквартирным домом по <адрес> в г.Орске является ООО «<данные изъяты>». Указанная организация имеет полномочия на заключение с гражданами отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг.

Обязанность производить расчёты по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения должна быть возложена на ЗАО «<данные изъяты>», уполномоченное производить расчёты и выставлять счета на оплату.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Галушка Д.Н. удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» заключить с Галушка Д.Н. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения- квартиры по <адрес> в г.Орске в размере 1/4 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» заключить с Алишаева А.Н., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Алишаевой Р.Р., отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения- квартиры по <адрес> в г.Орске в размере 2/4 долей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» заключить с Галушка А.Г. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер её участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения- квартиры по <адрес>14 в <адрес> в размере 1/4 доли.

Обязать Закрытое акционерное общество «<данные изъяты>» производить расчеты и выставлять на имя Галушка Д.Н. счета-квитанции на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по <адрес> в г.Орске в размере 1/4 доли.

Обязать Закрытое акционерное общество «<данные изъяты>» производить расчеты и выставлять на имя Алишаева А.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Алишаевой Р.Р., счета-квитанции на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по <адрес> в г.Орске в размере 2/4 доли.

Обязать Закрытое акционерное общество «<данные изъяты>» производить расчеты и выставлять на имя Галушка А.Г. счета-квитанции на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по <адрес> в г.Орске в размере 1/4 доли.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 21 апреля 2017 года