Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4315/2016 ~ М-3573/2016 от 10.05.2016

                                      Р Е Ш Е Н И Е                         дело № 2-4315/16

Именем Российской Федерации

06 июля 2016 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Моисеенкова А.И.,

при секретаре Ворониной М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кладова А.С., Кладовой Л.С. Кладова Р.А., Кладова А.А., Кладова А.А. к Кирсанову А.С. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л :

Первоначально истцы обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона.

Впоследствии истцы изменили исковые требования, указав в качестве ответчика Кирсанова А.С., ссылаясь на то, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (без передаточного акта) от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - Договор) истцы приобрели в общую долевую собственность жилой дом общей площадью 68,4 кв.м, литер: АА

Согласно пункту 4 вышеназванного Договора общая стоимость продаваемых объектов недвижимости составляет по соглашению сторон 445317 руб. 97 коп., из них стоимость жилого дома - 415317 руб. 97 коп., которая должна быть уплачена продавцу за счет средств материнского капитала в соответствии и в сроки, предусмотренные Федеральным законом № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал Серия МК-4 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному УПФР в <адрес>, путем перечисления на лицевой счет №, открытый на имя продавца - Ф.С.А., в Юго-Западном банке ОАО «Сбербанк России», Ростовское отделение ОСБ 5221/0849, БИК №, ИНН №, КПП №, к/с №, после государственной регистрации права собственности покупателями, стоимость гаража - 10000 руб., стоимость сарая - 10000 руб., земельного участка - 10000 руб., которые истцы уплатили продавцу до подписания настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области была произведена регистрация перехода права на вышеуказанные объекты, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права: на жилой дом: 61-АИ №; на сарай 61-АИ № - 61АИ №; на гараж 61-АИ № - 61АИ №; на земельный участок 61-АИ № - 61АИ №.

В связи с чем, в свидетельствах о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом: 61-АИ №; на сарай 61-АИ № - 61АИ №; на гараж 61-АИ № - 61АИ №; на земельный участок 61-АИ № - 61АИ № право долевой собственности на объекты недвижимости было установлено с ограничением (обременением) права в виде ипотеки (залога), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации ипотеки в силу закона на приобретенные нами по Договору объекты недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ решением № УПФР в <адрес> было удовлетворено заявление Кладовой Л.С. о направлении причитающихся ей на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал Серия МК-4 № денежных средств в сумме 415 317,97 руб. в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства в установленный законом срок были переведены банком на банковский счет Ф.С.А.

Таким образом, свои обязательства перед продавцом по договору купли-продажи недвижимого имущества (без передаточного акта) от ДД.ММ.ГГГГ истцы выполнили в полном объеме.

Однако когда деньги были перечислены Ф.С.А.., он был болен. В силу того, что его болезнь носила затяжной и тяжелый характер, истцы не могли совместно обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области для снятия обременения в виде ипотеки в силу закона с приобретенных нами объектов недвижимости.

В феврале 2016 г. состояние Ф.С.А. резко ухудшилось, и ДД.ММ.ГГГГ он умер, о чем Отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись №. Наследником по закону Ф.С.К. является его сын, Кирсанов А.С.

На основании изложенного, просит суд прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома общей площадью 68,4 кв.м, литер: АА

Истцы, Кладов А.С., Кладова Л.С., Кладов Р.А., Кладов А.А., Кладов А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель истцов - Эстрина М.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, измененные исковые требования истцов подержала в полном объеме.

Ответчик Кирсанов А.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил суду ходатайство, в котором указал, что исковые требования признает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не затрагивает охраняемых законом прав и интересов других лиц.

          Согласно ст. 198 ч. 4 п. 2 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Кладова А.С., Кладовой Л.С. Кладова Р.А., Кладова А.А., Кладова А.А. к Кирсанову А.С. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении недвижимого имущества - удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома общей площадью 68,4 кв.м, литер: АА

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

          Судья: (подпись)

          Копия верна:

Судья:          Моисеенков А.И.

Секретарь:                                          Воронина М.Г.