Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1289/2013 ~ М-944/2013 от 06.05.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2013 года Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре Луценко В.В.,

с участием представителя истца - Лукиных Л.М. и Медведевой О.К., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1289/2013 по иску товарищества собственников жилья «Красноармейская-81» к Паньшиной О.В., Лаптеву Д.И. и Лятиной (Лаптевой) С.И. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

             ТСЖ «Красноармейская-81» через своего представителя обратились в суд с иском к ответчикам Паньшиной О.В., Лаптеву Д.И. и Лятиной (Лаптевой) С.И. о взыскании задолженности и пени по оплате коммунальных услуг в размере <...> период с <...> года по <...> года, взыскании расходов по оплате госпошлины <...>, взыскании расходов по оплате госпошлины за предоставление информации о зарегистрированных правах в размере <...>, взыскании расходов по оплате расчета задолженности в сумме <...> и взыскании расходов на оказание юридических услуг в размере <...>.

             В судебном заседании представитель истца - Медведева О.К., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., поддержала заявленные требования в полном объёме и пояснила, что <адрес> является муниципальной собственностью. По данному адресу начисления за жилье и коммунальные услуги производятся на 3-х граждан: Паньшину О.В., Лаптева Д.И. и Лятину (Лаптеву) С.И.. В <адрес> РФ создано ТСЖ «Красноармейская-81». ТСЖ является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, горячему водоснабжению. В соответствии со ст.ст. 153-155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за найм, содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 330 ГК РФ законом предусмотрена неустойка (пеня). В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ «лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно». Ответчик, игнорируя положения вышеуказанных нормативных актов не добросовестно выполняет свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги. По состоянию на <...> год по адресу <адрес> числится задолженность перед ТСЖ «Красноармейская-81» в сумме <...>, в том числе пени <...>. Просит взыскать вышеуказанную сумму задолженности солидарно с ответчиков, а также судебные расходы: госпошлину - <...>; плату за предоставление информации о зарегистрированных правах по адресу: <адрес> ТСЖ «Красноармейская-81» - <...>; оплату расчета задолженности - <...>; оплату услуг представителя за подготовку искового заявления и его сопровождение в сумме <...> руб.

          Представитель истца Лукиных Л.М. поддержала доводы изложенные Медведевой О.К., просила исковые требования удовлетворить.

         Ответчики Паньшина О.В., Лаптев Д.И., Лаптева (Лятина) С.И. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были своевременно и надлежащим образом извещены.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителей истца и исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

            Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствие с ч.2 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

               Статья 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

               Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения такого договора.

              На основании ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

             Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

               В силу ч.3 ст.682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

              Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

              Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ. на <адрес>А <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.               

              Таким образом, судом установлено, что <адрес> является муниципальной собственностью. По данному адресу зарегистрированы Паньшина О.В., Лаптев Д.И., Лаптевой С.И., которая сменила фамилию на Лятину, несовершеннолетние П.А.Е. ДД.ММ.ГГГГ рождения, П.А.Е. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Л.Д.И. ДД.ММ.ГГГГ рождения, П.К.Е. ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается справкой из МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ. и копией поквартирной карточки.                   

Как установлено в судебном заседании, в <адрес> в соответствии со ст.135-14 ЖК РФ создано ТСЖ «Красноармейская-81» (Протокол внеочередного общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ.) и принято решение о наделении ТСЖ «Красноармейская-81» полномочиями на заключение договоров управления многоквартирным домом.     

          Размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг, предоставляемых истцами подтверждается справками ООО «Расчетный центр-НТ» о начислении платежей и тарифах на коммунальные услуги за спорный период времени, из которых также видно, что оплата жилья, в том числе и плата коммунальных услуг ответчиками производится не регулярно.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ - неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно либо не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Суд, проверив расчет начисленных ответчикам пеней на сумму задолженности по коммунальным платежам, произведенных в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ пришел к выводу, что расчеты произведены верно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 88 ч. 1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся признанные судом необходимыми расходы.

          Суд признает обоснованными и необходимым расходы истца по оплате запроса за предоставление информации в сумме <...>., по оплате расчета задолженности в сумме <...>. Указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков.

На основании ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о возмещении расходов, связанных с рассмотрением данного гражданского дела.

Частью 2 ст.48 ГПК РФ предусмотрено, что дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители. Как следует из ст. 49 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела. В соответствии с ч. 1 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.

Расходы истца по оплате услуг представителя в размере <...>. подтверждаются договором от ДД.ММ.ГГГГ., счетом на оплату и платежным поручением. Суд признает данные расходы разумными и подлежащими удовлетворению.

Расходы истца по оплате госпошлины подтверждаются квитанцией и подлежат возмещению в сумме <...> на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации из расчета цены иска в размере.

          руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального Кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования товарищества собственников жилья «Красноармейская-81» удовлетворить.

Взыскать с ответчиков Паньшиной О.В., Лаптева Д.И. и Лятиной С.И. в солидарном порядке в пользутоварищества собственников жилья «Красноармейская-81»задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <...> период с <...> года по <...> года и пени в сумме <...> период с <...> года по <...> года.

            Взыскать с ответчиков Паньшиной О.В., Лаптева Д.И. и Лятиной С.И. в пользутоварищества собственников жилья «Красноармейская-81»судебные издержки, понесенные истцом по делу в виде оплаты государственной пошлины в размере <...>, из них <...>. с Паньшиной О.В., <...>. с Лаптева Д.И. и <...>. с Лятиной С.И.; взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере <...>., по <...> руб. с каждого; расходы по оплате направленного запроса в размере <...>., из них с Паньшиной О.В. <...>., с Лаптева Д.И. <...>., с Лятиной С.И. <...>.; расходы по расчету задолженности в сумме <...> руб., из них с Паньшиной О.В. <...>., с Лаптева Д.И. <...>., с Лятиной С.И. <...>

            Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданного в течение 7 дней после получения копии решения, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока для подачи заявления об отмене решения или месяца со дня вынесения определения судка об отказе в удовлетворении этого заявления.

      Судья - подпись.

Копия верна.

Судья -                                                 Т.А.Орлова