Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1021/2020 ~ М-946/2020 от 21.07.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2020 г. <адрес>

Самарский районный суд <адрес> в составе судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре Селютиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1021/2020 по иску Юркова ЮВ к Иевлевой НВ, Иевлеву БА о выделе доли в натуре из права общей долевой собственности на нежилое помещение и по встречному исковому заявлению Топчило АВ к Юркову ЮВ, Иевлевой НВ, Иевлеву БА о выделе доли в натуре из права общей долевой собственности на нежилое помещение, встречному исковому заявлению Иевлевой НВ, Иевлева БА к Юркову ЮВ, Топчило АВ о выделе доли в натуре из права общей долевой собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Юрков ЮВ обратился в Самарский районный суд <адрес> с иском к Иевлеву БА, Иевлевой НВ, Топчило АВ о выделе в натуре доли из права общей долевой собственности на нежилое помещение. Указал в иске, что он является собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером: №, расположенном по адресу <адрес>, площадью 530,2 кв.м. Собственниками оставшихся долей являются ответчики Иевлева НВ, Иевлев БА, Топчило АВ.

Истец не имеет возможности осуществить выдел своих долей в праве общей долевой собственности во внесудебном порядке, поскольку ранее иными сособственниками в судебном порядке в натуре уже выделялись доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит выделить в натуре в счет принадлежащей ему 1/10 доли в праве общей долевой собственности на помещение с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 530,2 кв.м., помещение площадью 53,1 кв.м. в границах согласно Техническому плану на нежилое помещение, подготовленному Обществом с ограниченной ответственностью «БТИ Самара» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер Скрипкин С.А.)

В порядке ст. 137 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками по первоначальному иску Иевлевой Н.В., Иевлевым Б.А. предъявлено встречное исковое заявление к истцу по первоначальному иску Юркову Ю.В. и ответчику Топчило А.В., в котором они просят суд выделить в натуре в счет принадлежащей Иевлевой Н.В. 1/20 доли и принадлежащей Иевлеву Б.А. 1/20 доли в праве общей долевой собственности на помещение с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> площадью 530,2 кв.м., помещение площадью 15,4 кв.м. в общую долевую собственность Иевлевой Н.В. (1/2 доли на выделенное помещение) и Иевлева Б.А. (1/2 доли на выделенное помещение) в границах согласно Техническому плану на нежилое помещение, подготовленному ООО «БТИ Самара» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер Скрипкин С.А.) (л.д. 50-53 т. 1).

В обоснование встречного иска Иевлевой Н.В. и Иевлевым Б.А. указано, что им принадлежит по 1/20 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером№, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 530,2 кв.м.

Поскольку ранее иными собственниками в судебном порядке в натуре уже выделялись доли в праве общей долевой собственности на помещение, поэтому помещение фактически перестало существовать в натуре, что исключает возможность Иевлевой Н.В. и Иевлеву Б.А. осуществить выдел своих долей в праве общей долевой собственности в натуре во внесудебном порядке

В порядке ст. 137 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком по встречному иску Топчило А.В. предъявлено встречное исковое заявление к истцу по первоначальному иску Юркову Ю.В. и ответчикам по первоначальному иску Иевлевой Н.В., Иевлеву Б.А. в котором он просит суд выделить в натуре в счет принадлежащей ему 1/10 доли в праве общей долевой собственности на помещение с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 530,2 кв.м., помещение площадью 28,1 кв.м. в границах согласно Техническому плану на нежилое помещение, подготовленному ООО «БТИ Самара» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер Скрипкин С.А.) (л.д. 37-39 т. 1).

В обоснование встречного иска Топчило А.В. указал, что ему принадлежит 1/10 доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером: 63:01:0511002:825, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 530,2 кв.м.

Поскольку ранее иными собственниками в судебном порядке в натуре уже выделялись доли в праве общей долевой собственности на помещение, то последнее перестало существовать в натуре, что исключает возможность Топчило А.В. осуществить выдел своей доли в праве общей долевой собственности в натуре во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску Юркова Ю.В. Сорокина А.С., действующая на основании доверенности (л.д. 34-35 т. 1) исковые требования поддержала в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований Иевлевой Н.В., Иевлева Б.А., Топчило А.В. не возражала.

Представитель ответчиков по первоначальному иску и истцов по встречному иску Иевлевой Н.В., Иевлева Б.А. Шувайников В.А., действующий на основании доверенности (л.д. 54-57 т. 1), в судебном заседании поддержал встречные исковые требования в полном объеме, в ииска Юркова Ю.В. и удовлетворения встречного искового заявления Топчило А.В. не возражал.

Истец по встречному исковому заявлению Топчило А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 39 т. 1).

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с положениями ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, подтверждается письменными доказательствами, что Юрков Ю.В. является собственником 1/10 доли, Иевлева Н.В. собственником 1/20 доли, Иевлев Б.А. собственником 1/20 доли, Топчило А.В. собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: <адрес> площадью 530,2 кв.м.

Право Юркова ЮВ на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение зарегистрировано от ДД.ММ.ГГГГ № на основании договора купли-продажи доли нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Петерсон И.В., реестровый № (л.д. 11 т. 1).

Право Иевлевой НВ на 1/20 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.04.2010г. № (л.д. 58 т. 1).

Право Иевлева БА на 1/20 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.04.2010г. № (л.д. 60 т. 1).

Право Топчило АВ на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации собственности от 26.12.2011г (л.д. 43 т. 1).

Указанное нежилое помещение находится в здании с кадастровым номером: №.

Согласно техническому паспорту на помещение, по адресу: <адрес>, подготовленному АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение состоит из следующих частей помещений (комнат): стояночное место, площадью 186,5 кв.м.; помещение, площадью 11,7 кв.м.; прачечная, площадью 94,0 кв.м.; помещение, площадью 123,7 кв.м.; помещение, площадью 83,7 кв.м.; помещение, площадью 3,5 кв.м.; помещение, площадью 27,1 кв.м. Общая площадь помещения составляет 530,2 кв.м. Основная площадь помещения составляет 322,8 кв.м. (л.д. 18-20 т. 1)

Ранее иными сособственниками в судебном порядке в натуре уже выделялись доли в праве общей долевой собственности на помещение. Так, Юрков Ю.В., Иевлева Н.В., Иевлев Б.А., Топчило А.В. являются единственными участниками общей долевой собственности на нежилое помещение.

Возможность выдела доли Юркова Ю.В. в натуре подтверждается техническим планом помещения, составленным кадастровым инженером Скрипкиным С.А. от 12.05.2020г., который сторонами не оспаривается (л.д. 21-23 т. 1).

Возможность выдела долей Иевлевой Н.В. и Иевлева Б.А. в натуре подтверждается техническим планом помещения составленным кадастровым инженером Скрипкиным С.А. от 26.06.2020г., который сторонами не оспаривается (л.д. 67-70 т. 1).

Возможность выдела доли Топчило А.В. в натуре подтверждается техническим планом помещения составленным кадастровым инженером Скрипкиным С.А. от 12.08.2020г., который сторонами не оспаривается (л.д. 44-48 т. 1).

Как установлено судом, Юрков Ю.В., Иевлева Н.В., Иевлев Б.А., Топчило А.В. не имеют возможности осуществить выдел своих долей в праве общей долевой собственности во внесудебном порядке, поскольку ранее иными сособственниками в судебном порядке в натуре уже выделялись доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Сложившаяся ситуация нарушает права сторон по делу, предусмотренные пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, устанавливающим право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что выделение доли в праве общей долевой собственности и признание права собственности на объект иначе, кроме как в судебном порядке, сторонам невозможно.

Тем более, что все участники общей долевой собственности не возражают против признания права и прекращения права общей долевой собственности на объект недвижимости, данное решение права и законные интересы лиц не нарушает и не затрагивает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Юркова ЮВ к Иевлевой НВ, Иевлеву БА о выделе доли в натуре из права общей долевой собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Выделить в натуре в счет принадлежащей Юркову ЮВ 1/10 доли в праве общей долевой собственности на помещение с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 530,2 кв.м., помещение площадью 53,1 кв.м. в границах согласно Техническому плану на нежилое помещение, подготовленному ООО «БТИ Самара» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер Скрипкин С.А.).

Встречные исковые требования Иевлевой НВ, Иевлева БА к Юркову ЮВ, Топчило АВ о выделе доли в натуре из права общей долевой собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Выделить в натуре в счет принадлежащей Иевлевой НВ 1/20 доли и принадлежащей Иевлеву БА 1/20 доли в праве общей долевой собственности на помещение с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 530,2 кв.м., помещение площадью 15,4 кв.м. в общую долевую собственность Иевлевой НВ (1/2 доли на выделенное помещение) и Иевлева БА (1/2 доли на выделенное помещение) в границах согласно Техническому плану на нежилое помещение, подготовленному ООО «БТИ Самара» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер Скрипкин С.А.).

Встречные исковые требования Топчило АВ к Юркову ЮВ, Иевлевой НВ, Иевлеву БА о выделе доли в натуре из права общей долевой собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Выделить в натуре в счет принадлежащей Топчило АВ 1/10 доли в праве общей долевой собственности на помещение с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 530,2 кв.м., помещение площадью 28,1 кв.м. в границах согласно Техническому плану на нежилое помещение, подготовленному ООО «БТИ Самара» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер Скрипкин С.А.).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.Г. Кривицкая

Мотивированное решение изготовлено 24.08.2020 г.