Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-408/2021 (2-2970/2020;) ~ М-3027/2020 от 15.12.2020

6№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2021 года                                                                            г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием представителя истца Шабалкиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Долбичкина А. П. к Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> об устранении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Долбичкин А.П. обратился в суд с иском к Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Данный участок истец унаследовал после смерти И. Земельный участок изначально предоставлен И. с площадью <данные изъяты> кв.м., однако при кадастровом учете была указана площадь <данные изъяты> кв.м., имеется выписка из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении участка площадью <данные изъяты> кв.м.

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка, постановки его на кадастровый учет истец обратился в ООО «Федерация». После проведения геодезической съемки было определено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого являлась М., которая умерла. Установлено, что, при межевании земельного участка с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка в виде чересполосицы и пересечения.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив свои требования, истец просил суд признать реестровой ошибкой и аннулировать сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, согласно каталогу координат и плану границ земельного участка, изготовленному ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца Долбичкина А.П. - Шабалкина Е.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с названным Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22).

Статья 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускает изменение площади участка в результате государственного кадастрового учета, если такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из материалов дела следует, что Долбичкину А.П. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности истца зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Лазовской Г.А. ДД.ММ.ГГГГ после смерти И., которой участок был предоставлен постановлением Курумоченской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что отражено в свидетельстве о праве на наследство по закону.

Между тем, согласно выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ И. предоставлен участок площадью 0,05 га. Свидетельство о праве собственности на землю выданоИ. Курумоченской сельской администрацией в ДД.ММ.ГГГГ г. за № на площадь 0,05 га.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № с площадью <данные изъяты> кв.м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из заключения кадастрового инженера Б. следует, что в связи с уточнением границ в ДД.ММ.ГГГГ г. И. обратилась в Курумоченскую сельскую администрацию с заявлением о закреплении земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждает выписка из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ На запрос Управление Росреестра по <адрес> сообщило, что в государственном фонде данных содержится дело по инвентаризации земель населенных пунктов Курумоченской сельской администрации, изготовленное Московским аэрогеодезическим предприятием «Московская топографо-геодезическая экспедиция» в ДД.ММ.ГГГГ г., имеется план землепользования № на земельный участок <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с каталогом координат, сравнительная ведомость, фрагмент проекта установления границ землепользования. При построении границ объекта землеустройства по данным координатам выявлено полное несоответствие конфигурации и площади, имеется несовпадение длин линий. Заказчиком работ предоставлено землеустроительное дело от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленное ООО «<данные изъяты>». При построении границ объекта землеустройства по координатам из данного дела выявлено небольшое расхождение в конфигурации, но полное совпадение площади и полное соответствие месторасположению земельного участка на местности. При уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № было обнаружено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №, ранее постановленным на кадастровый учет, правообладателем которого является М.. Между земельными участками с кадастровыми номерами № и № имеется чересполосица. Таким образом, при межевании земельного участка с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка, что является препятствием для уточнения местоположения границ земельного участка Долбичкина А.П. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № определено на местности по фактически сложившимся границам земельного участка, закрепленным металлическим ограждением. Площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно экспертному заключению ФФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка тс кадастровым номером № выявлено пересечение испрашиваемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения <данные изъяты> кв.м.

Границы согласованы с главой с.<адрес> муниципального района <адрес>, а также посредством публикации в газете «<данные изъяты>» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку остальные смежные землепользователи не выявлены. По истечении 30 дней со дня опубликования извещения возражений по согласованию границ земельного участка не поступало. Споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют.

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> находился в собственности М. (<данные изъяты>) М., после ее смерти (ДД.ММ.ГГГГ) наследственное дело не открывалось.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

Судом установлено, что границы земельного участка существуют на местности 15 и более лет, споров по границам с соседними землепользователями нет, границы земельного участка согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иным способом устранить нарушение прав истца не представляется возможным, поскольку имеется реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером №, что препятствует собственнику земельного участка в осуществлении действий по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № с уточненными границами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Долбичкина А.П. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Долбичкина А. П. удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с координатами, содержащимися в межевом плане, изготовленном ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, каталог координат считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 01.03.2021 г.

Судья              /подпись/                                                                Е.А. Андреева