Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3688/2011 ~ М-2811/2011 от 05.04.2011

Дело № 2-3688/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ       г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Рожновой О.Е., при секретаре Самойленко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко В.Г. к Администрации ... района о признании права собственности на земельный участок, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, Автокооператив «3-е лицо», Администрация городского поселения .....,

УСТАНОВИЛ:

Истец Коваленко В.Г. обратился в суд с иском к Администрации ... района о признании права собственности на земельный участок, указывая в обоснование исковых требований, что является членом автокооператива «3-е лицо», имеет в собственности гаражный бокс №. Решением Исполкома ..... горсовета от ДД.ММ.ГГГГ для строительства гаражей ГСК «3-е лицо» был выделен земельный участок, площадью 0,076 га, под каждый гараж земля отдельно не выделялась. В настоящее время возникла необходимость оформить земельный участок в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, на котором расположен принадлежащий истцу гаражный бокс № в автокооперативе «3-е лицо» АДРЕС (л.д.4).

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. Дело рассмотрено в отсутствие истца, представителей ответчика и третьих лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Истцу на основании решения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит гаражный бокс № в автокооперативе «3-е лицо» АДРЕС (л.д.7).

Право собственности истца на гаражный бокс зарегистрировано (л.д.6).

Место положение земельного участка, на котором расположен принадлежащий истцу гаражный бокс, определено схемой, каталогом координат, отражено на ситуационном плане (л.д.8-10).

Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Автокооперативом «3-е лицо» (л.д.12, 22), распоряжением Моссовета № от ДД.ММ.ГГГГ Автокооперативу «3-е лицо», зарегистрированному решением Исполкома ..... горсовета от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок размером 1,2 га в АДРЕС, для строительства индивидуальных гаражей, отдельно под каждый бокс земля не выделялась, в настоящее время земля находится в собственности ..... района.

Согласно распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ № кооперативу «3-е лицо» для строительства и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев площадью 1,2 га в границах, согласно представленному плану, под строительство хозяйственным способом гаража-стоянки на 200 автомашин. При этом распоряжением границы участка и размещение гаража-стоянки на участке подлежат уточнению проектом, с оформлением в ГлавАпу г...... проекта гаража-стоянки, при этом после ввода в эксплуатацию гаража-стоянки индивидуальные гаражи подлежат сносу (л.д.23).

Сведений о границах отведенного кооперативу «3-е лицо» земельного участка площадью 1,2 га суду не представлено.

Согласно постановлению Главы ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «3-е лицо» для строительства гаражей из земель фонда перераспределения АДРЕС в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок площадью 0,076га, занятый гаражами, однако, государственный акт о предоставлении земельного участка ГСК в архивный отдел Администрации ... района на хранение не поступал, суду не представлен (л.д.27-28).

Согласно ответу Управления архитектуры и градостроительства ... района от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ МУП «наименование», разработана только основная часть проекта планировки территории автокооператива «3-е лицо», которая согласована Управлением архитектуры и градостроительства ... района, направлена на согласование с председателем Правления автокооператива и Главой Администрации г.п. ....., поскольку в соответствии с п.2 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ проект планировки подлежит утверждению в органах местного самоуправления и является основой для разработки проектов межевания территории (п.9 ст. 42 Градостроительного кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственник зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ (в редакции ФЗ от 24 июля 2007 года N 212-ФЗ), продажа земельных участков, находящихся в государственной или в муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

Пунктом 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В силу п. 2.1 и п. 2.2 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном ст. 36 ЗК РФ; собственник зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса РФ.

Анализ приведенных норм позволяет суду сделать вывод о том, что бесплатное предоставление в собственность граждан - членов гаражных кооперативов - земельных участков, занятых гаражными боксами, действующим законодательством не предусмотрено.

В соответствии с п.9.1.ст.3 Федерального Закона от 25.10.2001 г. № 137 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В суде бесспорно установлено, что спорный земельный участок истцу для индивидуального гаражного строительства не представлялся, а предоставлялся юридическому лицу, в настоящее время земельный участок находится в муниципальной собственности, в связи с чем, суд считает, что данная норма (п.9.1 ст. 9 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» не распространяется на спорные правоотношения, в связи с чем у истца нет правовых оснований для передачи ему спорного земельного участка в собственность бесплатно.

Таким образом, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коваленко В.Г. к Администрации ..... района о признании права собственности на земельный участок под гаражным боксом № в автокооперативе «3-е лицо» в АДРЕС, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья