Решение по делу № 2-810/2012 (2-6472/2011;) ~ М-3716/2011 от 04.07.2011

Гражданское дело № 2-810/2012

ЗАОЧНОЕ     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2012 года                                                                                        г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи        Поляковой ТП

при секретаре                                    Вальковой АА

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Р» (ОАО) к Кирилловой ОВ, Рожновой НВ, ООО «Г» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Р» (ОАО) обратился в суд с иском и просит взыскать в солидарном порядке с Кирилловой ОВ, Рожновой НВ, ООО «Г» сумму задолженности в размере 1 136,813,16 руб. Также просит обратить взыскание на заложенное имущество:

- нежилое помещение №, литер Г, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 145,20 кв.м., принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы <данные изъяты>, о чем в Единой государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, определив начальную продажную стоимость в размере 1 582 000 рублей (с учетом НДС),

- нежилое помещение №, литер Г, П, ГЗ, Г4, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 704,90кв.м., принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, определив начальную продажную стоимость в размере 7 495 000 рублей (с учетом НДС).

Свои требования мотивировал тем, что в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АКБ «Р» (ОАО) и ИП Кирилловой ОВ, Кредитором был предоставлен Заемщику кредит в размере 3 700 000 руб.

В соответствии с п. 3.1 Кредитного договора предоставление Заемщику кредита производилось ДД.ММ.ГГГГ одной суммой, путем перечисления средств на счет Заемщика №, открытый в Восточно-Сибирском филиале АКБ «Р» (ОАО).

В соответствии с п. 4.1 Кредитного договора за пользование предоставленным за пользование представленным в рамках Кредитного договора кредитом Заемщик обязуется уплатить Кредитору начисленные до даты фактического возврата кредита включительно проценты в размере 16 % годовых.

В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору Кредитор ДД.ММ.ГГГГ обратился в Центральный районный суд г. Красноярска в исковым заявлением о взыскании задолженности по Кредитному договору в размере 2 533 891,19 руб.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в пользу АКБ «Р» (ОАО) с Кирилловой ОВ, Рожновой НВ, ООО «Г» солидарно была взыскана сумма задолженности по Кредитному договору в размере 2 533 891,19 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 769,46 руб. Согласно расчета сумма 2 533 891,19 руб. включала в себя задолженность: - по кредиту - 2 382 742,98 руб.; - по процентам - 86 240,12 руб.; - по процентам на просроченную задолженность по основному долгу – 4 189,40 руб.; - неустойку по процентам – 12 860,53 руб., неустойку по основному долгу – 47 858,16 руб.

В период с 19.012009г. по настоящее время Заемщиком было погашено:

- в счет задолженности по основному долгу – 165 562,33 руб.,

- в счет уплаты процентов – 90 429,52 руб.,

- в счет погашения неустойки – 60 718,69 руб.

В настоящее время остаток задолженности по основному долгу составляет 2 217 180,65 руб.

Однако, за период с ДД.ММ.ГГГГ (расчет в суд был предоставлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ были начислены проценты в размере 16% годовых, в соответствии с п. 4.3 Кредитного договора, согласно которого, проценты начисляются Кредитором на остаток задолженности по основному долгу, учитываемому на соответствующем лицевом счете, на начало каждого операционного дня, пока кредит остается непогашенным. Начисление процентов производиться исходя из величины процентной ставки, периода фактического пользования кредитом и количества календарных дней в году (365 или 366 соответственно).

В настоящее время задолженность по начисленным процентам на просроченный основной долг составляет – 919 018,07 руб., расчет процентов производиться по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, в соответствии с п. 8.2 Кредитного договора после наступления сроков возврата кредита (в соответствии с графиком или в срок, определяемый в соответствии с п. 9.2 Договора) и/или уплаты процентов начисляемых в пределах сроков возврата кредита по графику или в срок, определяемый в соответствии с п. 9.2 Договора, на сумму невозвращенного кредита и /или не уплаченных процентов начисляется неустойка (пени) в размере 0,5% за каждый день просрочки (за каждый период с даты, следующей за днем, в который должен был быть осуществлен соответствующий платеж, по дату, предшествующую дате зачисления соответствующей части кредита и/или уплаты процентов, начисляемых в пределах сроков возврата кредита по графику или в срок, определяемый в соответствии с п. 9.2 Договора, на счет Кредитора, указанный в п. 12.1 Договора, включительно).

Размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 10 482 549,92 руб. Однако, учитывая, что сумма является явно несоразмерной задолженности по кредитному договору АКБ «Р» (ОАО) уменьшил сумму пени до 200 000 руб.

В целях обеспечения исполнения Заемщиком своих обязательств по кредитному договору Кредитором были заключены – Договоры поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Рожновой НВ, Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Г».

Согласно п. 1.1, п. 1.3 Договора поручительства, Поручители обязались солидарно и в полном объеме отвечать перед кредитором за исполнение Заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Согласно п. 2 ст. 363 ГК РФ, п. 1.3, п. 1.4 Договоров поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору Поручители отвечают перед Кредитором в том же объеме, что и Заемщик, включая возврат основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, процентов за несвоевременную уплату кредита и процентов, комиссий, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора.

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств ИП Кирилловой ОВ, вытекающих из Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договоров об ипотеки № между Кредитором и Кирилловой ОВ, зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №, согласно которого было передано в залог следующее имущество:

нежилое помещение №, литер Г, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 145,20 кв.м., принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы <данные изъяты>, о чем в Единой государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №,

- нежилое помещение №, литер Г, П, ГЗ, Г4, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 704,90кв.м., принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Истец просит суд взыскать в солидарном порядке с ИП Кирилловой ОВ, Рожновой НВ, ООО «Г» задолженность по оплате процентов за пользование кредитом в размере 919 018,07 руб., неустойку в размере 200 000 руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 17 795,09 руб.

Истец просит суд обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Кирилловой ОВ, а именно:

- нежилое помещение №, литер Г, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 145,20 кв.м., принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы <данные изъяты>, о чем в Единой государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №,

- нежилое помещение №, литер Г, П, ГЗ, Г4, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 704,90кв.м., принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №,

определив начальную продажную стоимость нежилых помещений в размер 75% от залоговой стоимости.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил ДД.ММ.ГГГГ заявленные требования, а именно: просит суд взыскать в солидарном порядке с ИП Кирилловой ОВ, Рожновой НВ, ООО «Г» задолженность по оплате процентов за пользование кредитом в размере 919 018,07 руб., неустойку в размере 200 000 руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 17 795,09 руб., всего взыскать 1 136 813,16 руб.     Истец просит суд обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Кирилловой ОВ, а именно:

- нежилое помещение №, литер Г, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 145,20 кв.м., принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы <данные изъяты>, о чем в Единой государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, определив начальную продажную стоимость в размере 1 582 000 рублей (с учетом НДС),

- нежилое помещение №, литер Г, П, ГЗ, Г4, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 704,90кв.м., принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, определив начальную продажную стоимость в размере 7 495 000 рублей (с учетом НДС).

В судебном заседании представитель истца АКБ «Р» (ОАО) – Мечтанова ЕВ (доверенность в деле) поддержала заявленные требования по вышеизложенным основаниям.

Ответчик Кириллова ОВ, Рожнова НВ, представитель ООО «Г» в зал суда не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени слушания дела, о причинах не явки суд не уведомили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, и в силу ст. 233 ГПК РФ вынести заочное решение.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ установлено, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №13/14 от 08.10.1998г. в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п.2 ст. 814 ГК РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

В соответствии с ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч.2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 гл. 42 Гражданского Кодекса РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Частью 2 ст. 807 ГК РФ установлено, что договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ч.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В соответствии с ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

        В соответствии со ст. 361 ГК РФ договором поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

        В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

        Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

        Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

    В силу ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

    Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

     Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено            полностью.

Как установлено в судебном заседании, что в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АКБ «Р» (ОАО) и ИП Кирилловой ОВ, Кредитором был предоставлен Заемщику кредит в размере 3 700 000 руб.

В соответствии с п. 3.1 Кредитного договора предоставление Заемщику кредита производилось ДД.ММ.ГГГГ одной суммой, путем перечисления средств на счет Заемщика №, открытый в Восточно-Сибирском филиале АКБ «Р» (ОАО).

В соответствии с п. 4.1 Кредитного договора за пользование предоставленным за пользование представленным в рамках Кредитного договора кредитом Заемщик обязуется уплатить Кредитору начисленные до даты фактического возврата кредита включительно проценты в размере 16 % годовых.

В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору Кредитор ДД.ММ.ГГГГ обратился в Центральный районный суд г. Красноярска в исковым заявлением о взыскании задолженности по Кредитному договору в размере 2 533 891,19 руб.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в пользу АКБ «Р» (ОАО) с Кирилловой ОВ, Рожновой НВ, ООО «Г» солидарно была взыскана сумма задолженности по Кредитному договору в размере 2 533 891,19 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 769,46 руб. Согласно расчета сумма 2 533 891,19 руб. включала в себя задолженность: - по кредиту - 2 382 742,98 руб.; - по процентам - 86 240,12 руб.; - по процентам на просроченную задолженность по основному долгу – 4 189,40 руб.; - неустойку по процентам – 12 860,53 руб., неустойку по основному долгу – 47 858,16 руб.

В период с 19.012009г. по настоящее время Заемщиком было погашено:

- в счет задолженности по основному долгу – 165 562,33 руб.,

- в счет уплаты процентов – 90 429,52 руб.,

- в счет погашения неустойки – 60 718,69 руб.

В настоящее время остаток задолженности по основному долгу составляет 2 217 180,65 руб.

Однако, за период с ДД.ММ.ГГГГ (расчет в суд был предоставлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ были начислены проценты в размере 16% годовых, в соответствии с п. 4.3 Кредитного договора, согласно которого, проценты начисляются Кредитором на остаток задолженности по основному долгу, учитываемому на соответствующем лицевом счете, на начало каждого операционного дня, пока кредит остается непогашенным. Начисление процентов производиться исходя из величины процентной ставки, периода фактического пользования кредитом и количества календарных дней в году (365 или 366 соответственно).

В настоящее время задолженность по начисленным процентам на просроченный основной долг составляет – 919 018,07 руб., расчет процентов производиться по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, в соответствии с п. 8.2 Кредитного договора после наступления сроков возврата кредита (в соответствии с графиком или в срок, определяемый в соответствии с п. 9.2 Договора) и/или уплаты процентов начисляемых в пределах сроков возврата кредита по графику или в срок, определяемый в соответствии с п. 9.2 Договора, на сумму невозвращенного кредита и /или не уплаченных процентов начисляется неустойка (пени) в размере 0,5% за каждый день просрочки (за каждый период с даты, следующей за днем, в который должен был быть осуществлен соответствующий платеж, по дату, предшествующую дате зачисления соответствующей части кредита и/или уплаты процентов, начисляемых в пределах сроков возврата кредита по графику или в срок, определяемый в соответствии с п. 9.2 Договора, на счет Кредитора, указанный в п. 12.1 Договора, включительно).

Размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 10 482 549,92 руб. Однако, учитывая, что сумма является явно несоразмерной задолженности по кредитному договору АКБ «Р» (ОАО) уменьшил сумму пени до 200 000 руб.

В целях обеспечения исполнения Заемщиком своих обязательств по кредитному договору Кредитором были заключены – Договоры поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Рожновой НВ, Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Г».

Согласно п. 1.1, п. 1.3 Договора поручительства, Поручители обязались солидарно и в полном объеме отвечать перед кредитором за исполнение Заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Согласно п. 2 ст. 363 ГК РФ, п. 1.3, п. 1.4 Договоров поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору Поручители отвечают перед Кредитором в том же объеме, что и Заемщик, включая возврат основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, процентов за несвоевременную уплату кредита и процентов, комиссий, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора.

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств ИП Кирилловой ОВ, вытекающих из Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договоров об ипотеки № между Кредитором и Кирилловой ОВ, зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №, согласно которого было передано в залог следующее имущество:

нежилое помещение №, литер Г, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 145,20 кв.м., принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы <данные изъяты>, о чем в Единой государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №,

- нежилое помещение №, литер Г, П, ГЗ, Г4, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 704,90кв.м., принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии с п. 4.1 указанного договора за счет стоимости предмета залога Залогодержатель вправе удовлетворить свои требования, вытекающие из Кредитного договора, в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая основной долг, проценты за пользование кредитом, повышенные проценты, неустойку, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов по взысканию долга и реализации предмета залога.

В соответствии с п. 4.2 указанного договора залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своих требований в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1.3 указанного договора залоговая стоимость Предмета залога, согласованная Сторонами составляет 5 678 400 руб.

В соответствии с п.4.4 Договора об ипотеки (залоге недвижимости) в случае, если к моменту обращения взыскания на Предмет залога Стороны не придут к соглашению об ином, начальная продажная цена Предмета залога для целей его реализации будет соответствовать 75% от залоговой стоимости имущества.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, что подтверждается соответствующими выписками по банковским счетам. Проверив расчет представленный истцом, суд находит его правильным, и полностью основанным на имеющихся в деле и исследованных в ходе судебного заседания доказательствах. В связи, с чем с ответчиков в солидарном порядке необходимо взыскать задолженность в размере 1 119 018,07 руб. ( из расчета: 919 018,07+ 200 000= 1 119 018,07).

Кроме того, истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. 1, п. 3 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В силу вышеперечисленных норм подлежит удовлетворению требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество:

- нежилое помещение №, литер Г, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 145,20 кв.м., принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы <данные изъяты>, о чем в Единой государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, определив начальную продажную стоимость в размере 1 582 000 рублей (с учетом НДС),

- нежилое помещение №, литер Г, П, ГЗ, Г4, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 704,90кв.м., принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, определив начальную продажную стоимость в размере 7 495 000 рублей (с учетом НДС).

В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ подлежит возмещению понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в сумме 17 795,09 руб., по 5 931,69 руб. с каждого ответчика. Также подлежат удовлетворению требования истца о возмещении расходов в размере 20 000 руб., понесенных истцом на изготовление отчета по оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, т.к. данные расходы нашли подтверждение в судебном заседании.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать в солидарном порядке с Кирилловой ОВ, Рожновой НВ, ООО «Г» в пользу АКБ «Р» (ОАО) сумму задолженности в размере 1 119 018,07 руб., расходы на изготовление отчета по оценке рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 20 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 17 795,09 руб. по 5 931,69 руб. с каждого ответчика.

            Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Кирилловой ОВ, а именно:

- нежилое помещение №, литер Г, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 145,20 кв.м., принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы <данные изъяты>, о чем в Единой государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, определив начальную продажную стоимость в размере 1 582 000 рублей (с учетом НДС),

- нежилое помещение №, литер Г, П, ГЗ, Г4, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 704,90кв.м., принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, определив начальную продажную стоимость в размере 7 495 000 рублей (с учетом НДС).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/                                       Т. П. Полякова

Копия верна.

Судья.