Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1382/2013 ~ М-1237/2013 от 05.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2013 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.

при секретаре судебного заседания Затрутиной Н.В.,

с участием истца Гараниной Т.Н., третьего лица Марзеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1382/2013 по иску Гараниной Т.Н. к Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Гаранина Т.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, ссылаясь на то, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры. Принадлежащая истцу квартира является однокомнатной, общей площадью 32,30 кв.м., жилой площадью 15,20 кв.м. расположена в одноэтажном, трехквартирном жилом доме по указанному адресу. Указанная квартира имеет изолированный вход-выход на прилегающий к ней земельный участок, самостоятельную систему отопления, водоснабжения, водоотведения. Принадлежащая Гараниной Т.Н. квартира имеет все признаки изолированной части жилого дома. В связи с чем, истец просит выделить в собственность изолированную часть жилого дома общей площадью всех частей здания 32,30 кв.м., общей площадью жилого помещения 24,6 кв.м., жилой площадью 15,2 кв.м., состоящую из помещений № в Лит А площадью 15,2 кв.м. (жилая), № в Лит А площадью 6,3 кв.м. (кухня), № в Лит А площадью 3,1 кв.м. (прихожая), № в Лит а площадью 2,8 кв.м. (холодная), № в Лит а площадью 4,9 кв.м. (холодная), расположенную по вышеуказанному адресу. Прекратить право собственности истцана квартиру, назначение жилое, общей площадью 32,30 кв.м., жилой площадью 15,2 кв.м., инв. №, Лит А, расположенную по вышеуказанному адресу. А также истец просит прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Гараниной Т.Н.

Истец Гаранина Т.Н. в судебном заседании поддержала свои исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик – представитель Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Привлеченная в качестве третьего лица Марзеева Т.А., в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Привлеченная в качестве третьего лица Владимирова С.Н., в судебное заседание не явилась, представила заявление о том, что с иском согласна, возражений не имеет.

Привлеченный в качестве третьего лица представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, представил отзыв в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав истца, 3-го лица, суд находит, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит Гараниной Т.Н. на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного между гр. Т.Е.А. и Гараниной Т.Н., удостоверенного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области К.Т.А.. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается регистрацией права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Принадлежащая истцу квартира является однокомнатной квартирой, общей площадью 32,30 кв.м., жилой площадью 15,20 кв.м. расположена в одноэтажном, трехквартирном жилом доме по указанному адресу. Указанная квартира имеет изолированный вход-выход на прилегающий к ней земельный участок, самостоятельную систему отопления, водоснабжения, водоотведения. Принадлежащая Гараниной Т.Н. квартира имеет все признаки изолированной части жилого дома. Согласно данным Павлово-Посадского филиала ГУП МО «<данные изъяты>», содержащимся в техническом паспорте жилого помещения (квартиры), составленным Павлово-Посадским филиалом ГУП МО «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры составляет *** руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела также установлено, что указанная квартира №, д. № по <адрес>, находится в собственности истца.

С учетом изложенного у суда нет оснований для отказа Гараниной Т.Н. в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на изолированную часть жилого дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд-

Р е ш и л :

Исковые требования Гараниной Т.Н. удовлетворить:

Выделить в собственность Гараниной Т.Н. изолированную часть жилого дома общей площадью всех частей здания 32,30 кв.м., общей площадью жилого помещения 24,6 кв.м., жилой площадью 15,2 кв.м. состоящую из помещений № в лит. А площадью 15,2 кв.м. (жилая), № в лит. А площадью 6,3 кв.м. (кухня), № в лит. А площадью 3,1кв.м. (прихожая), № в лит. а площадью 2,8 кв.м. (холодная), № в лит. а площадью 4,9 кв.м. (холодная), расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Гараниной Т.Н. на квартиру, назначение жилое, общей площадью 32,30 кв.м., жилой площадью 15,2 кв.м., инв. №, лит. А, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Гараниной Т.Н..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий С.У. Ванеев