Решение по делу № 2-1-687/2017 ~ М-1-597/2017 от 24.05.2017

№2-1-687/2017 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2017 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семеновой Г.В.,

при секретаре Распоповой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Красильниковой О.Д. к Касьяненко А.И., Администрации Речицкого сельского поселения Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Красильникова О.Д. обратилась в суд с иском, который поддержала в судебном заседании, к Касьяненко А.И., Администрации Речицкого сельского поселения Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в обоснование указав, что 15.04.2011 года между ней и Касьяненко А.И. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Расчет с Касьяненко А.И. по договору купли-продажи был произведен в полном объеме. Однако оформить право собственности на приобретенные жилой дом и земельный участок не представляется возможным, поскольку за Касьяненко А.И. не было зарегистрировано надлежащим образом право собственности на объекты недвижимости.

Касьяненко А.И. приобрела право собственности на спорные жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию после смерти Н, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой указанные объекты принадлежали в соответствии с выпиской из похозяйственной книги и свидетельства о праве собственности на землю.

Считает, что поскольку договор купли-продажи жилого дома и земельного участка состоялся, условия договора выполнены в полном объеме, то она имеет право на признание за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик Касьяненко А.И. в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что признает исковые требования в полном объеме, последствия признания иска ей понятны- о том, что выносится решение об удовлетворении исковых требований в случае принятия признания иска, при этом подтвердила, что между ней и Красильниковой О.Д. состоялся договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, по которому расчет произведен полностью.

Представитель ответчика Администрации Речицкого сельского поселения Ливенского района Орловской области Ревин С.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, указав в письменном заявлении о том, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Из ст. 1152 ГК РФ усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Изучив представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что Касьяненко А.И. приобрела в порядке наследования по завещанию после смерти Н право собственности на спорные жилой дом и земельный участок, обратившись до истечения 6месяцев после смерти наследодателя с заявлением к нотариусу о принятии наследства.

Спорный жилой дом и земельный участок принадлежал Нна основании представленных истицей документов.

Принимая во внимание, что условия договора купли-продажи жилого дома и земельного участка сторонами выполнены, ответчики признали исковые требования в полном объеме и признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Поскольку обращение истца в суд не обусловлено нарушением ответчиками его прав, суд считает, что судебные издержки по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст. 218, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 39, 68, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Красильниковой О.Д. удовлетворить.

Признать за Красильниковой О.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, площадью 41,7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Красильниковой О.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок, общей площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия.

Судья