Решение по делу № 2-433/2020 (2-3082/2019;) от 16.12.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2020 года г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Шопик М.С.,

при секретаре Гавриловой Е.В.,

с участием истца Плотникова А.М., ответчика Чагина С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Плотникова <ФИО>9 к Чагину <ФИО>10 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом, компенсации морального вреда,

установил:

Плотников А.М. обратился в суд с иском, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. <дата> Чагин С.С., проживающий по адресу: <адрес>, самовольно отключил холодное водоснабжение в его квартире, и угрожает отключить канализацию. В октябре 2018 года <ФИО>3 отключил отопление в квартирах №<номер>. После обращения в службу государственного жилищного надзора Чагин С.С. включил отопление в квартирах №<номер>. Он нанимал сантехников и подключал отопление за счет собственных средств. Он проживает в квартире с дочерью и двумя малолетними детьми. Незаконные действия Чагина С.С. влекут физические и моральные страдания его семьи, нарушают право ребенка на здоровье и благоприятные жилищные условия. Противоправные действия со стороны Чагина С.С. происходят на протяжении нескольких лет и связаны с материальными затратами.

В связи с чем Плотников А.М. просит суд возложить обязанность на ответчика не чинить препятствия в пользовании общим имуществом собственников жилья, расположенным по адресу: <адрес>; возложить обязанность на ответчика возобновить подачу холодного водоснабжения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; возложить обязанность на ответчика не чинить в дальнейшем препятствия в подаче холодного водоснабжения, канализации и отопления в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 100000 руб.

Заочным решением Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата> исковые требования Плотникова А.М. к Чагину С.С. удовлетворены частично. На ответчика возложена обязанность устранить препятствия в пользовании общим имуществом собственников жилья, расположенным по адресу: <адрес>; в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда возобновить подачу холодного водоснабжения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В удовлетворении требований о возложении обязанности не чинить в дальнейшем препятствия в подаче холодного водоснабжения, канализации и отопления в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; взыскании компенсации морального вреда в размере 100000 руб. отказано.

Определением Куйбышевского районного суда г. Иркутска заочное решение суда отменено, возобновлено рассмотрение дела по существу.

Истец Плотников А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, пояснив, что в квартире ответчика установлен вентиль, в связи с чем ответчик злостно пользуется данным обстоятельством.

Ответчик Чагин С.С. в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении в полном объеме, дополнительно суду пояснил, что трубы являются его частной собственностью, что подтверждается актом о разграничении эксплуатационной ответственности сторон от <дата>. Дом является полублагоустроенным. В 1988 году трубы были заведены его отцом и дедушкой. Ему запрещено кого-либо подключать к данной трубе, в противном случае ее бы отрезали. Впоследствии было составлено приложение к договору, где указано, что он может подключить дополнительных абонентов. После этого были заведены трубы в <адрес>. Данные коммунальные услуги не являются общедомовыми. <дата> был заключен договор между ним и истцом о предоставлении точек подключения холодного водоснабжения и канализации, <дата> расторгнут в одностороннем порядке, уведомление направлял истцу, документов подтверждающих не имеет. Труба является его собственностью, проходит от <адрес> дому <номер> через квартиру ответчика. Подключена согласно договору от 2014 года. Трубу прокладывал он с помощью наемных работников. Истец нарушил статью 37 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), захватил в свое пользование общедомовую территорию.

Заслушав объяснения истца, ответчика, допросив свидетелей, специалиста службы государственного жилищного надзора Иркутской области <ФИО>6, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд приходит к следующему выводу.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Из приведенных правовых норм следует, что внутридомовые инженерные системы горячего и холодного водоснабжения до первого отключающего устройства, а также это устройство включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от <дата> Плотников А.М. на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником квартиры, назначение: жилое, общей площадью 55,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Из выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> следует, что ответчик Чагин С.С. является собственником жилого помещения, общей площадью 57,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ответу службы государственного жилищного надзора <адрес> от <дата> при рассмотрении предоставленных Иркутским городским отделением ООО «Иркутскэнергосбыт» документов, было выявлено, что ввод тепловой сети с запорной арматурой находится в <адрес> по адресу: <адрес>. Так как отсутствует организация, осуществляющая управление данным домом, собственник <адрес> отказывается производить включение системы теплопотребления. На границе раздела эксплуатационной ответственности единой теплоснабжающей организации и данного многоквартирного дома теплоснабжение включено. При рассмотрении предоставленных отделом жилищного хозяйства управления ЖКХ комитета по управлению Правобережным округом администрации г. Иркутска документов выявлено, что в соответствии с актом от <дата> в <адрес> отсутствует отопление, отопительные приборы в двух жилых помещениях и кухне не прогреваются.

В соответствии с ответом МУП «Водоканал» г. Иркутска от <дата> в ходе проведения обследования установлено, что централизованное холодное водоснабжение в жилом помещении по адресу: <адрес> отсутствует, о чем составлен двухсторонний акт. При этом подача холодной воды на указанный объект, в границах эксплуатационной ответственности МУП «Водоканал» г. Иркутска, осуществляется в соответствии с заключенным договором с Плотниковым А.М.

Как следует из материалов дела, в архивных фондах Главного управления архитектуры и градостроительства администрации г. Иркутска и Агентства государственной экспертизы в строительстве Иркутской области, АО «Иркутскгражданпроект», отделе делопроизводства и архива департамента муниципальной службы, кадров и делопроизводства аппарата администрации г.Иркутска документов внутридомовой системы: холодного, горячего водоснабжения, отопления дома, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется.

Согласно ответу МУП «Водоканал» г. Иркутска от <дата> МУП «Водоканал» г. Иркутска не обладает информацией являются ли сети в доме по адресу: <адрес> общедомовым имуществом.

В соответствии с актом, составленным специалистом службы государственного жилищного надзора Иркутской области <ФИО>7, от <дата> в <адрес> инженерные коммуникации холодного водоснабжения визуально осмотреть не представилось возможным, так как данные коммуникации скрыты под полами <адрес>. В <адрес> ванной комнате визуально осмотрен участок трубопровода холодного водоснабжения, выходящий из стены кв. №<номер> и <номер>. Холодная вода в <адрес> отсутствует.

В судебном заседании специалист службы государственного жилищного надзора Иркутской области <ФИО>7 пояснил, что не представляется возможным установить являются ли имеющиеся коммуникации в жилом доме общим имуществом собственников.

Свидетель <ФИО>8 суду показал, что в 2003 году он купил квартиру по <адрес>, и в соседнем <адрес> проживали Чагин С.С. и его родители. С истцом свидетель не знаком. По <адрес> в 2006 году он заключил договор с водоканалом, врезался в колодец в центральном водопроводе и совершил действия по обустройству канализации. До 2006 дом не имел центральной канализации и водопровода, воду брали на колонке. <адрес> запитан от <адрес>. Все работы по укладке коммуникаций проводил ответчик с кем-то из родственников. Никто из собственников других квартир не участвовал в прокладке коммуникаций. Чагин С.С. сам прокладывал трубу, другие жильцы в этом не участвовали.

Суд, выслушав свидетеля, не находит оснований сомневаться в достоверности их показаний, наличия какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела суд не усматривает и считает, что его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В соответствии с распиской Плотниковым А.М. были возмещены затраты, понесенные Чагиным С.С., при строительстве сетей водопровода и канализации к дому <номер> по адресу: <адрес>.

Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ истцом не представлено суду доказательств, бесспорно подтверждающих, что проложенные в доме коммуникации являются общим имуществом собственников жилья, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем в удовлетворении требования о возложении обязанности на ответчика устранить препятствия в пользовании общим имуществом собственников жилья, расположенным по адресу: <адрес>, следует отказать.

В части 3 статьи 11 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» регламентировано, что собственники и иные законные владельцы водопроводных и (или) канализационных сетей не вправе препятствовать транспортировке по их водопроводным и (или) канализационным сетям воды (сточных вод) в целях обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения абонентов, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к таким сетям, а также до установления тарифов на транспортировку воды по таким водопроводным сетям и (или) на транспортировку сточных вод по таким канализационным сетям требовать возмещения затрат на эксплуатацию этих водопроводных и (или) канализационных сетей.

Как следует из объяснений истца, ответчиком демонтирован участок обратного трубопровода системы отопления, проходящей в квартире ответчика.

Исходя из доводов искового заявления, ответчик Чагин С.С. прекратил подачу холодного водоснабжения в квартиру, принадлежащую истцу.

Данные обстоятельства также подтверждены показаниями свидетеля СалахиН.А., заинтересованности в исходе дела которого судом не установлено, а также самим ответчиком <ФИО>3

В силу положений части 2 статьи 206 ГПК РФ в случае, если действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Принимая во внимание положения статьи части 3 статьи 11 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», а также факт отключения ответчиком Чагиным С.С. подачи холодного водоснабжения в квартиру, принадлежащую истцу Плотникову А.М., суд считает правильным возложить на Чагина С.С. обязанность по устранению допущенного нарушения путем возобновления подачи холодного водоснабжения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и установить срок для устранения данного нарушения – 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда.

При этом требование Плотникова А.М. о возложении обязанности на ЧагинаС.С. не чинить в дальнейшем препятствия в подаче холодного водоснабжения, канализации и отопления в жилое помещение, не подлежит удовлетворению, поскольку данное требование сводится к установлению обязанности на будущее время, что может повлечь неопределенность судебного акта и невозможность его исполнения.

Разрешая требование Плотникова А.М. о компенсации морального вреда в размере 100000 руб., суд исходит из следующего.

В силу статьи 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Поскольку истцом заявлены требования о нарушение его имущественных прав в отношении жилого помещения, а в силу положений статьи 151 ГК РФ возможность компенсации морального вреда предусмотрена в случае нарушения личных неимущественных прав гражданина, то суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчика компенсации морального вреда.

Доказательств нарушения личных неимущественных прав ПлотниковымА.М. в суд не предоставлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░>11 ░ ░░░░░░ <░░░>12░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░>13 ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░>14 ░ ░░░░░░ <░░░>15 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 100000 ░░░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░ ░.░. ░░░░░