Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2959/2022 ~ М-1939/2022 от 01.04.2022

Дело № 2-2959 /2022

УИД 63RS0045-01-2022-002723-94

      Решение

Именем Российской Федерации

04 мая 2022 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Мартынюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2959/2022 по иску Бочкарева Николай Николаевича, Бочкаревой Екатерины Сергеевны к ООО "Альянс" о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве, компенсации морального вреда и штрафа,

Установил:

Бочкаревы Н.Н., Е.С. обратились в суд к ответчику ООО "Альянс" с вышеуказанным иском, ссылаясь, что между ООО «Альянс» ( Застройщик) и ООО «Купи Дом» (Участник долевого строительства) был заключен договор №,№ долевого участия в строительстве от 24    октября 2018 года.

25.03.2019 года между ООО «Альянс» (Застройщик) и ООО «Купи Дом» (Участник долевого строительства) был заключено дополнительное соглашение № к договору долевого участия в строительстве №,№ от 24.10.2018 года, согласно которого внесены изменения в п. 1.5, 9.6, 1.2. договора, п.11.1 исключен, со всем остальном, стороны руководствуются договором. Договор был подписан сторонами     и зарегистрирован в Управлении Росреестра 04.04.2018 года

06.03.2020 года между ООО «Купи Дом» ( Участник долевого строительства) и гр Бочкаревым Николаем Николаевичем, Бочкаревой Екатериной Сергеевной    (Новый Участник долевого строительства) был заключен договор № об уступке права требований по договору долевого участия в строительстве № от 24    октября 2018 года.

Согласно договора, «Участник долевого строительства» уступает а «Новый Участник долевого строительства»    принимает права требования в ООО «Альянс» на приобретение в общую совместную собственность жилого помещения:           двухкомнатной квартиры (общей площадью без учета лоджий/балконов 66,0 кв.м., общей приведенной площадью 68,8 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м.) под строительным номером №, расположенной на 8 этаже в секции № Многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Из пункта 1.3. На момент заключения настоящего: договора обязательство «Участника долевого строительства» перед «Застройщиком»: по Договору долевого участия по оплате стоимости Объекта долевого строительства в размере 2 889 600 (два миллиона восемьсот восемьдесят, девять тысяч шестьсот) рублей 00 копеек которое исполнено в полном объёме.

Цена договора - стоимость уступаемого права (п.2.1., 2.2.) составляет 2 786 400 рублей.

«Новый участник долевого строительства» обязуется оплатить «Участнику долевого строительства» стоимость уступаемого права требования после государственной регистрации настоящего Договора в следующем порядке: 1300000 рублей в течение 3 дней, с момента государственной регистрации настоящего Договора; 1 486 400 (один миллион четыреста восемьдесят шесть тысяч) рублей не позднее 01 ноября 2020 г. (п. 2.1., 2.2. договора).

Договор был подписан сторонами и зарегистрирован в Управлении Росреестра 16.03.2020 года.

Обязательство    по оплате объекта долевого участия в строительства было оплачено истцами в полном объеме в сумме 2 786 400 рублей, согласно справки, и подтверждается квитанциями ПКО от 20 марта 2020 года на сумму 1 300 000 рублей №,    от 29 октября 2020 года № на сумму 1 486 400 рублей.

В соответствии с п. 2.2 Договора объект долевого строительства должен был быть передан Участнику долевого строительств не позднее 01 марта 2021 года.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные Законом и Договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Начало течения срока просрочки - 01 марта 2021 года. За период с 01 марта 2021 года по 21 февраля 2022 года включительно - просрочка составляет 317 дней. Неустойка составляет 519 068 руб. 48 копеек (2 889 600 х 317 х 8,5% х 1/300 х 2).

31.03.2021 года истец вручил ответчику досудебную претензию. В добровольном порядке выплаты не осуществлены, в связи с чем, истец обращается в суд.

Истцы просят взыскать с ответчика ООО «Альянс»    неустойку за период 01.03.2021 года по 21.02.2022 года в сумме 556 144,80 рублей, компенсацию морального вреда 100 000 рублей, штраф в сумме 343 528 рублей.

Истцы Бочкарева Е.С. и Бочкарев Н.Н. в судебном заседании иск поддержали, просила удовлетворить по доводам изложенных в иске.

Представитель ответчика ООО «Альянс» по доверенности Агабалян В.Н.,    в судебном заседании иск не признала, по доводам изложенных в возражении, указала, что неверно рассчитан период, также просила снизить размер неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости представляет собой один из способов приобретения права частной собственности на жилые и нежилые помещения в таких домах (объектах), которое охраняется законом (ч.1 ст.35 Конституции РФ), и одновременно – один из способов реализации права каждого на жилище (ч.1 ст.40 Конституции РФ).

В соответствии с пунктом 9 статьи 4 Закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с п.1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии с п.1 ст. 8, Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

Судом установлено что, между ООО «Альянс» ( Застройщик) и ООО «Купи Дом» (Участник долевого строительства) был заключен договор № долевого участия в строительстве от 24    октября 2018 года. Согласно договора, ООО "Альянс" обязался в предусмотренный договором срок построить многоэтажный дом со встроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом по адресу: <адрес>, <адрес>/<адрес>, именуемый в дальнейшем «Жилой дом» и передать истцу участнику долевого строительства объект долевого строительства входящий в жилой дом, а именно несколько жилых помещений - 1.1.1 жилое помещение, общей площадью 82,4 кв.м., общей приведенной площадью 84,3 кв.м., строительный №, расположенный по 2 секции жилого дома, 1.1.2 - жилое помещение, общей площадью 46,3 кв.м., общей приведенной площадью 47,4 кв.м., строительный №, расположенный по 2 секции жилого дома, 1.1.3 - жилое помещение, общей площадью 66,2 кв.м., общей приведенной площадью 68,9 кв.м., строительный №, расположенный по 2 секции жилого дома, 1.1.4 - жилое помещение, общей площадью 82,4 кв.м., общей приведенной площадью 84,3 кв.м., строительный №, расположенный по 2 секции жилого дома, 1.1.5 - жилое помещение, общей площадью 66,0 кв.м., общей приведенной площадью 68,8 кв.м., строительный №, расположенный по 2 секции жилого дома, 1.1.6 - жилое помещение, общей площадью 66,0 кв.м., общей приведенной площадью 67,1кв.м., строительный №, расположенный по 2 секции жилого дома, 1.1.7 - жилое помещение, общей площадью 82,3 кв.м., общей приведенной площадью 86,2 кв.м., строительный №, расположенный по 2 секции жилого дома, 1.1.8 - жилое помещение, общей площадью 46,1 кв.м., общей приведенной площадью 47,2 кв.м., строительный №, расположенный по 2 секции жилого дома, а     Участник долевого строительства обязался принять указанный объект и оплатить его стоимость. Договор был подписан сторонами     и зарегистрирован в Управлении Росреестра 23.11.2018 года.

В соответствии с п. 2.2 Договора объект долевого строительства должен был быть передан Участнику долевого строительств не позднее 01 марта 2021 года. В соответствии с п. 2.3 в случае если строительство Жилого дома не может быть завершено в предусмотренном п. 2.1 договора (4-й квартал 2020 года), Застройщик не позднее чем за 2 месяц до истечения срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. В соответствии с п. 4.1.5 не менее чем за 30 календарных дней до наступления срока указанного в п. 2.2. Договора обязан направить Участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства Жилого дома. Объект долевого строительства не передан до настоящего времени. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные Законом и Договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

25.03.2019 года между ООО «Альянс» (Застройщик) и ООО «Купи Дом» (Участник долевого строительства) был заключено дополнительное соглашение № к договору долевого участия в строительстве № от 24.10.2018 года, согласно которого внесены изменения в п 1.5, 9.6, 1.2. договора, п.11.1 исключен, со всем остальном, стороны руководствуются договором. Договор был подписан сторонами и зарегистрирован в Управлении Росреестра 04.04.2018 года

06.03.2020 года между ООО «Купи Дом» (Участник долевого строительства) и Бочкаревым Николаем Николаевичем, Бочкаревой Екатериной Сергеевной    (Новый Участник долевого строительства) был заключен договор № об уступке права требований по договору долевого участия в строительстве № от 24 октября 2018 года.

Согласно договора, «Участник долевого строительства» уступает а «Новый Участник долевого строительства»    принимает права требования в ООО «Альянс» на приобретение в общую совместную собственность жилого помещения: двухкомнатной квартиры (общей площадью без учета лоджий/балконов 66,0 кв.м., общей приведенной площадью 68,8 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м.) под строительным номером №, расположенной на 8 этаже в секции № Многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Согласно п. 1.2 наряду с уступкой права требования «Новый участник долевого строительства» принимает на себя обязательства «Участника долевого строительства» перед «Застройщиком», вытекающие из Договора долевого участия.

Цена договора составила 2 786 400 (два миллиона семьсот восемьдесят шесть тысяч четыреста) рублей 00 копеек (п.1.3 договора уступки).

Обязательство    по оплате объекта долевого участия в строительстве было оплачено истцами в полном объеме в сумме 2 786 400 рублей, согласно справки, и подтверждается квитанциями ПКО от 20 марта 2020 года на сумму 1 300 000 рублей №,    от 29 октября 2020 года № на сумму 1 486 400 рублей.

Объект должен быть передан Участнику долевого строительства не позднее 01.03.2021 года.

Пунктом 3 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 предусмотрено, что в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.12 названного закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В силу положений ст. 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Условия и сроки передачи объекта долевого строительства предусмотрены разделом 5 Договора, согласно которому, передача объекта долевого строительства осуществляется после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, путем подписания сторонами акта приема-передачи.

Разрешение на строительство №, выданное Министерством строительства Самарской области 29.06.2018, выдавалось на срок до 29.01.2021г.

Согласно представленному истцом расчету, размер неустойки за просрочку передачи объекта по договору участия в долевом строительстве и договоре уступки за период с 01.03.2021 по 21.02.2022 составляет 556 144,80 руб.

Просрочка исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства дольщикам возникла с 02.03.2021.

Объект долевого участия в строительстве    не передан    до настоящего времени.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании неустойки с застройщика ООО С«Альянс» законны и обоснованны, так как судом установлено, что ответчик нарушил сроки передачи квартиры дольщику, установленные договором долевого участия в строительстве №,№, дополнительным соглашением к договору № и договором уступки    прав требования № от 06.03.2020 года.

Истец имеет право требовать уплаты неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.

Согласно абз.2 п. 1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021г. Начало действия документа - 03.04.2020.

При таких обстоятельствах истец вправе требовать от застройщика уплаты неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, за период просрочки исполнения указанного обязательства, а именно с 02.03.2021 по 21.02.2022.

Каких-либо убедительных доводов и доказательств к ним о причинах неисполнения обязанности по передаче истцу квартиры ответчиком суду не приведено.

В то же время, расчет неустойки произведен истцами неверно. Истцами произведен расчет неустойки за просрочку сдачи объекта долевого строительства следующим образом: 2 889 600,00 х 8,5% х 1/300 х2х317 = 519 068,48 руб. Во-первых, неверно произведен расчет неустойки в двойном размере, поскольку положениями договора не предусмотрен указанный порядок расчета неустойки, а указан общий порядок расчета в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, и, во-вторых, неверно применена ставка рефинансирования, поскольку к расчету применена ставка в размере 8,5%, в то время как на дату исполнения обязательств, установленную договором, ключевая ставка, подлежащая применению, составляла 4,25%. Кроме того, истцами произведен расчет неустойки от цены первоначального договора об участии в долевом строительстве в размере 2 889 600,00 руб., в то время как фактически ими совершена оплата в размере 2 786 400,00 руб. В связи с этим правильный расчет неустойки должен производиться следующим образом: 2 786 400,00 руб. х 4,25% х 1/300 х 317 = 85 658,58 руб. Таким образом, общая сумма неустойки составляет 85 658,58 руб., а не 519 068,48 руб.

В судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки, компенсации морального вреда и штрафа.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Конституционный суд РФ в определении от 21 декабря 2000 года N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требований ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате правонарушения.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем об ее уменьшении.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть, в том числе, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательства и причины нарушения обязательств застройщиком, в том числе цена договора, принятие застройщиком мер к завершению строительства, исполнение застройщиком своих обязательств, последствия для участника долевого строительства вследствие нарушения застройщиком срока передачи объекта строительства и иные обстоятельства (Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 г. ( в редакции от 04.03.2015 г.).

Из анализа норм действующего законодательства следует, что неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит компенсационный характер, являясь средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ) размер неустойки может быть снижен судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ответчик, не оспаривая факт нарушения обязательств по срокам передачи истцу объекта долевого участия в строительстве, заявил о снижении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, мотивы, приведенные в обоснование заявленного ходатайства, изложенные им в ходатайстве об уменьшении неустойки, суд принимает во внимание.

Разрешая вопрос о размере подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца неустойки, суд принимает во внимание характер правоотношений, возникших между сторонами, компенсаторную природу неустойки, то обстоятельство, что истцы приобретали спорное жилое помещение для проживания в нем, учитывая продолжительность просрочки ответчиком исполнения обязательств по передаче истцам объекта долевого участия, в связи с чем, полагает, что заявленный истцами размер неустойки является явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства и считает возможным, исходя из соблюдения баланса интересов сторон, уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства до 60 000 руб.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 5100-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (изготовителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем) прав потребителя, предусмотренных законом и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В силу п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28 июня 2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Исходя из положений ст. ст. 151, 1101 ГК РФ, ст. 15 Закона РФ от 07.02. 1992 № «О защите прав потребителей», поскольку факт нарушения прав истца, как потребителя, установлен в ходе судебного разбирательства, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, характер и объем нравственных страданий, которые претерпел истец, учитывая также требования разумности и справедливости, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика в его пользу денежной компенсации морального вреда, но в меньшем размере, чем заявлено истцом, в сумме 10 000 руб.

Статьей 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" предусмотрено, что за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу пункта 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

В силу указанных выше норм права и разъяснений Верховного Суда РФ требования истца о взыскании штрафа подлежит удовлетворению, поскольку истец обращался к ответчику с претензией о выплате неустойки, от 31.03.2022, однако ответ на которую не был направлен, но, направлялось уведомление о переносе срока окончания строительства жилого дома и предложение о заключении дополнительного соглашения (л.д.67), в связи с чем, с ответчика (с учетом ходатайства о снижении размера штрафа и применением ст. 333 ГК РФ) в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 10 000 руб.

Учитывая, что при подаче данного искового заявления истец, освобожден от уплаты государственной пошлины, на основании ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истцы освобождены, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, с ответчика ООО «Альянс» в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бочкаревой Екатерины Сергеевны, Бочкарева Николая Николаевича к ООО "Альянс" о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "Альянс" в пользу Бочкаревой Екатерины Сергеевны, Бочкарева Николая Николаевича неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве в размере 60 000,00 руб. (по 30 000,00 руб. в пользу каждого), компенсацию морального вреда в сумме 10 000,00 руб. (по 5 000,00 руб. в пользу каждого), штраф в размере 10 000,00 руб. (по 5 000,00 руб. в пользу каждого), а всего 80 000 руб. по 40 000 руб. в пользу каждого.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО "Альянс" госпошлину в доход государства в размере 2 000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.05.2022 года.

Председательствующий:                             Е.В. Бобылева