Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-623/2022 ~ М-144/2022 от 31.01.2022

УИД:66RS0011-01-2022-000252-19

№ 2-623/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                                21 апреля 2022 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Никифоровой Е.Ф.

к

Келасьеву Е.А.,

Келасьеву Д.Е.

об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру <адрес>.

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам, в исковом заявлении просит:

- определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>

в пользовании Никифоровой Е.Ф. и Келасьева А.Е. передать комнату № 2- 7,6 кв.м. и комнату № 4 – 7,2 кв.м.;

в пользование Келасьева Е.А. и Келасьева Д.Е. передать комнату № 1 – 15,7 кв.м. и комнату № 3 – 11,2 кв.м.

в совместном пользовании всех собственников оставить места общего пользования: кухню, ванную комнату, санузел, коридор.

Истец Никифорова Е.Ф. в судебном заседании заявленные требования поддержала, суду пояснила, что настаивает на определении порядка пользования спорным жилым помещением. Она была в спорной квартире и убедилась, что комнаты №1 и №2 свободны и она не возражает против передачи ей с сыном в пользование указанных комнат.

Ответчик Келасьев Е.А. в судебном заседании заявленные требования не признал, суду пояснил, что предложенный истцом раздел не соответствует закону. Порядок пользования следует определить в равных условиях. Предложенный истцом вариант ставит стороны в неравные условия. Полгал возможным передать в пользование истцу и сыну комнаты №1 и № 2.

Ответчик Келасьев Д.Е. в судебное заседание не явился, в письменном отзыве исковые требования не признал.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности – Келасьеву Е.А. в размере 1/4 доли, Келасьевой Е.Ф. в размере 1/4 доли, Келасьеву Д.Е. в размере 1/4 доли, Келасьеву А.Е. в размере 1/4 доли (л.д. 11-12).

Согласно справке ЖЭУ № 12 № от 18.12.2021 в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Никифорова Е.Ф., Келасьев А.Е., Келасьев Д.Е. (л.д. 13).

Истец просит установить порядок пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно плану спорной квартиры <адрес> состоит из четырех комнат площадями 15,7 кв.м., 7,6 кв.м., 11,2 кв.м., 7,2 кв.м., всего 41,7 кв.м., а также мест общего пользования (л.д. 14).

Учитывая, что стороны имеют в праве общей долевой собственности на спорную квартиру доли – ? Никифорова Е.Ф, ? - Келасьев А.Е., ? - Келасьев Е.А., ? Келасьев Д.Е., то на одного собственника будет приходиться 10,4 кв.м жилой площади.

Исходя из фактическим обстоятельств суд полагает возможным закрепить за истцом и ** комнату № 1 – 15,7 кв.м. и комнату № 2 - 7,6 кв.м. В пользовании ответчиков Келасьева А.Е., Келасьева Д.Е. оставить комнаты № 3 – 11,2 кв.м и № 4 – 7,2 кв.м.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Никифоровой Е.Ф. к Келасьеву Е.А., Келасьеву Д.Е. об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

- закрепить в пользование Никифоровой Е.Ф. комнату площадью 15,7 кв.м. и комнату площадью 7,6 кв.м.

- закрепить в пользовании Келасьева Е.А., Келасьева Д.Е. комнату площадью 11,2 кв.м, комнату площадью – 7,2 кв.м.

- кухню, коридор, санузел, ванную комнату – оставить в совместном пользовании Никифоровой Е.Ф., Келасьева Е.А., Келасьева Д.Е..

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 апреля 2022 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:                    М. И. Безукладникова