Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-626/2012 ~ М-453/2012 от 17.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2012 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Цитцер М.В., при секретаре судебного заседания Фроловой Д.А.,

с участием представителя истца ИП Данилова С.В. – Дуля Е.А., действующей на основании доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Новоженина В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-626 по иску индивидуального предпринимателя Данилова С.В. к Новоженину В.И. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ИП Данилов С.В. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ответчик проживает по адресу: <адрес> дом находился в управлении ИП Данилов С.В. с 01 января 2006 года по 31 декабря 2011 года. Ответчик пользовался всеми оказываемыми ему жилищными и коммунальными услугами. Вместе с тем, своих обязательств, связанных с содержанием своего имущества не исполнял, в связи с чем, перед управляющей компанией образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по 31 января 2012 года включительно за содержание и оказанные коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> копеек, в том числе пени в размере <данные изъяты> копеек. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также затраты по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек.

В судебном заседании представитель истца Дуля Е.А. на исковых требованиях настаивает, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Ответчик Новоженин С.В. факт образовавшейся задолженности не оспаривает, пояснив, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ему по праву собственности на основании договора приватизации.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2, 7 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 1993 года ответчик Новоженин В.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается финансово-лицевым счетом № (л.д.16).

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В связи с чем, рассматривая требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, суд, разрешая вопрос о сумме задолженности подлежащей взысканию с ответчика Новоженина В.И. как собственника жилого помещения определяет период, задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по 31 января 2012 года, как заявлено истцом, учитывая, что ответчиком указанный период в суде не оспаривается.

Таким образом, согласно представленному расчету квартплаты по лицевому счету №, сумма начисленных платежей за период с мая 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, составила <данные изъяты> копеек. За указанный период, исходя из представленного расчета, оплата не производилась.

Представленный расчет задолженности и сумма долга ответчиком в судебном заседании не оспорен.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Разрешая заявленные требования о взыскании задолженности, суд пришел к выводу, что ИП Данилов С.В. обоснованно начислены пени в виду ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Размер пени согласно представленного истцом расчета с ДД.ММ.ГГГГ по 31 января 2012 года составил <данные изъяты> копеек.

Вместе с тем, суд не может согласиться с представленным расчетом пени, поскольку считает, что заявленный истцом размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, размер пени полагает необходимым уменьшить до 5000 рублей

Таким образом, сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца составит <данные изъяты> руб. из расчета: <данные изъяты> рублей 69 копеек (основной долг) + 5000 рублей (пени)

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме <данные изъяты> руб. из расчета: (<данные изъяты>..

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 –199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования индивидуального предпринимателя Данилова С.В. удовлетворить частично.

Взыскать в пользу индивидуального предпринимателя Данилова С.В. с Новоженина В.И. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31 января 2012 года в сумме <данные изъяты> копеек, пени в сумме 5000 рублей, всего <данные изъяты> копеек..

Взыскать с Новоженина В.И. в пользу индивидуального предпринимателя Данилова С.В. расходы по плате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий: судья М.В. Цитцер