Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-192/2020 ~ М-63/2020 от 20.01.2020

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заозерный                                                                                       ДД.ММ.ГГГГ

    Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

    председательствующего судьи Лебедко К.В.,

    с участием истца ФИО4,

    при секретаре судебного заседания Юленковой О.С.,

    рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Александровского сельского совета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась с иском к Администрации Александровского сельского совета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ дед истца построил жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. В спорном жилом доме по указанному выше адресу проживали также родители истца: мать ФИО1 и отец ФИО2 Она прописалась в доме в ДД.ММ.ГГГГ году, но фактически с рождения проживает в спорном жилом доме. С момента своего рождения и до настоящего времени истец проживает в этом доме, пользуется им как своим собственным. Земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Жилой дом в собственность не оформлялся. Таким образом считает, что приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности, так как более 15 лет пользуется и распоряжается спорным жилым домом, владеет им добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным. В настоящее время она решила зарегистрировать право собственности на жилой дом, но так как правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют, для этого отсутствуют основания, в связи с чем просит признать суд за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Александровского сельского совета <адрес>, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, им представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Заозерновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, им представлено пояснение на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав, проверив и оценив в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в п. 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями п. 1 указанной статьи.

На основании п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 95 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Заозерновское отделение от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют <данные изъяты>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ данные о собственнике жилого помещения с инвентарным номером № по адресу: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют <данные изъяты>

Согласно техническому паспорту жилого здания от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>.м. <данные изъяты>

Из выписки из похозяйственной книги следует, что в Администрации сельсовета в похозяйственных книгах за период с ДД.ММ.ГГГГг. имеются сведения о проживании граждан по адресу: <адрес>, в том числе ФИО1, ФИО2, ФИО3. <данные изъяты>

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> №, выданному Заозерновским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> свидетельству о смерти № №, выданному Заозерновским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>

Согласно свидетельству о рождении № № родителями ФИО9 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО2 и ФИО1 (<данные изъяты>

Из свидетельства о заключении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО9 ФИО5, после заключения брака присвоена фамилия ФИО10 <данные изъяты>

По сообщению нотариуса Рыбинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № г. по заявлению дочери ФИО4 (<данные изъяты>

Из справки Администрации Александровского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ действительно постоянно проживала и была зарегистрирована в <адрес>, вместе с ней проживала дочь ФИО4,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>

Согласно паспорту истца, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Согласно сообщению МО МВД РФ «Бородинский» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> настоящее время фактически проживает ФИО4 с мужем ФИО8 <данные изъяты>

Приведенные доказательства в своей совокупности подтверждают факт владения ФИО4 спорным жилым домом. Притязаний третьих лиц на жилой дом судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом используется ФИО4 с момента регистрации по месту жительства, то есть 1994 года, земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом находится в собственности истца, она несет расходы по содержанию жилого дома, владение является добросовестным и без перерыва продолжается более 25 лет. Владение спорным жилым домом истцом осуществляется открыто, как своим собственным, истец несет бремя его содержания. При этом установлено, что право владения истцом спорным жилым домом никем не оспаривается, требований освобождении спорного жилого дома никем не заявлено, иные лица не предъявляют своих прав на спорный жилой дом и не проявляют к нему интереса как к своему собственному. Иные основания для приобретения права собственности на спорный жилой дом отсутствуют.

Проанализировав вышеприведенные нормы закона, представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на спорный жилой дом на основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ, поскольку ФИО4 доказана необходимая совокупность обязательных условий для приобретения права собственности в силу приобретательной давности, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Александровского сельского совета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью здания (без лоджий, балконов, веранд и др. холодных помещений) <данные изъяты>.м., инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Рыбинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                                 К.В. Лебедко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>