Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2130/2014 ~ М-2008/2014 от 26.08.2014

Дело № 2-2130/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08октября 2014 г. г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе судьи Зуевой Н.В., при секретаре Шуркиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рашкина А.Н. к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Кировец» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Рашкин А.Н. обратился в суд с иском к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Кировец» (далее ПГСК «Кировец») о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска указал, что он является членом Потребительского гаражно-строительного кооператива «Кировец» с ДД.ММ.ГГГГ, оплатил паевый взнос, построил железобетонный гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., со смотровой ямой. До настоящего времени владеет данным гаражом, однако право собственности в установленном порядке на гараж не зарегистрировано. Чтобы зарегистрировать право на гараж № Александр Николаевич подготовил все необходимые документы, провёл техническую экспертизу гаража, получил кадастровый паспорт. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в ПГСК «Кировец», расположенный по адресу: <адрес>.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация города Ульяновска, КУГИГ администрации города Ульяновска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

В судебном заседании истец Рашкин А.Н. не участвовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Яшнова Т.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Представитель ПГСК «Кировец», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представители третьих лиц -администрации города Ульяновска, КУГИГ администрации города Ульяновска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что Рашкин А.Н. является членом ПГСК «Кировец», что подтверждается материалами гражданского дела.

Постановлением Мэра города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Кировец» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> гектаров по адресу: <адрес> для строительства индивидуальный боксовых гаражей, вместо металлических.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Мэра города Ульяновска земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> предоставлен в аренду ПГСК «Кировец».

В ДД.ММ.ГГГГ ПГСК «Кировец» проводило согласование границ гаражно-строительного кооператива, составляло проектную документацию.

Постановлением Главы администрации Железнодорожного района города Ульяновска№ от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список членов ПГСК «Кировец», в котором указано, что председатель ГСК «Кировец» обязан в срок до ДД.ММ.ГГГГ подготовить ГСК к сдаче в эксплуатацию.

До настоящего времени ПГСК «Кировец» в эксплуатацию не сдан, указанный факт сторонами не оспаривался.

Постановлением главы города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> передан в аренду ПГСК «Кировец» сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ срок аренды продлен. Данный факт зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Указанный выше земельный участок поставлен на кадастровый учет с уточненной площадью <данные изъяты>, кадастровый номер участка № (указанный кадастровый номер равнозначен номеру №).

Как следует из материалов дела, ПГСК «Кировец» до настоящего времени производится оплата арендных платежей за земельный участок указанной выше площадью, земельный участок находится у данного кооператива в пользовании.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из заключения эксперта ООО «<данные изъяты>» следует, что гаражный бокс № ПГСК «Кировец» соответствует требованиям СНиП и иным строительно-техническим нормам и правилам.

Рашкин А.Н., как член гаражно-строительного кооператива, исправно платит членские взносы, задолженности не имеет. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в числе прочего из судебного решения, установившего их.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Из материалов дела следует, что ПГСК «Кировец» предпринимались меры к вводу в эксплуатацию гаражных боксов, расположенных по <адрес>, о чем указано выше.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования Рашкина А.Н. о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рашкина А.Н. удовлетворить.

Признать за Рашкиным А.Н. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Кировец».

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Зуева Н.В.