Решение по делу № 2-5370/2014 ~ М-4424/2014 от 18.09.2014

Дело № <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю в земельном участке в порядке наследования; встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, Администрации Красногорского муниципального района о признании права собственности на земельный участок

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО11 о признании права собственности на долю в земельном участке в порядке наследования указав, что на основании решения Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истицей признано право собственности на 16/36 доли в праве собственности на жилой дом лит. «Б» (в настоящее время лит. В), расположенного на земельном участке площадью 640 кв. м. по адресу: <адрес>, мкр. <данные изъяты>, <адрес>,9а. По утверждению истицы, в указанном земельном участке, ей принадлежит 16/36 доли в праве собственности на земельный участок. На основании изложенного, истица просит суд признать за ней право собственности на 16/36 в праве собственности на земельный участок, расположенный по указанному адресу.

ФИО3 обратилась в суд с встречным исковым заявлением к ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок указав, что решением Красногорского городского суда <адрес> удовлетворены ее исковые требования и за ней признано право собственности в порядке наследования на 1\12 долю домовладения, состоящего из жилого дома под лит. А,а общей площадью 28,9 кв.м, из них жилой площадью 23,5 кв.м и жилого дома под лит.В общей площадью 30,6 кв.м, из них жилой 30,6 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, мкр.Опалиха, <адрес>,9а.

Поскольку за истицей признано право собственности на долю дома, состоящего их двух жилых домов – лит. А,а и лит. В, то соответственно ей полагается земельный участок при указанных литерах, а значит она имеет право как на земельный участок площадью 924 кв.м, состоящий на кадастровом учете и находящийся при доме лит. А,а, так и на земельный участок площадью 640 кв.м, на кадастровом учете не состоящий и находящийся при литере В.

Поскольку земельный участок площадью 622 кв.м принадлежал наследодателю – деду - ФИО4, что подтверждается выпиской их похозяйственной книги, то она имеет право на приватизацию участка.

Учитывая то обстоятельство, что земельный участок площадью 924 кв.м состоит на кадастре, а деду принадлежал участок 622 кв.м, то я имею право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка площадью 640 кв.м, т.к. при разных сведениях о площади земельного участка в документе, подтверждающем право и документе, определяющем местоположение границ земельного участка (межевом плане или ином документе), то границы участка и его площадь определяются межевым планом (ст.38 п.9 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости»)

В соответствии с ч.1 ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса. Возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 9.1 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ (30.10.2001г.) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного ) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в п.9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 25.2 ч. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п.1 ст.25.2 земельный участок, является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок ( в случае, если этот земельный участок предоставлен для личного подсобного хозяйства).

В соответствии с п.7 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, собственник расположенного на данному участке строения вправе представить, в том числе, один из документов, предусмотренных п.2 ст.25.2 и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина- любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Согласно п.3 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельном законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии со ст.59 ч.1 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Красногорского городского суда <адрес> удовлетворены ее исковые требования и за ней признано право собственности в порядке наследования на 1\12 долю домовладения, состоящего из жилого дома под лит. А,а общей площадью 28,9 кв.м, из них жилой площадью 23,5 кв.м и жилого дома под лит.В общей площадью 30,6 кв.м, из них жилой 30,6 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, мкр.<данные изъяты>, <адрес>,9а.

Поскольку за истицей признано право собственности на долю дома, состоящего их двух жилых домов – лит. А,а и лит. В, то соответственно ей полагается земельный участок при указанных литерах, а значит она имеет право как на земельный участок площадью 924 кв.м, состоящий на кадастровом учете и находящийся при доме лит. А,а, так и на земельный участок площадью 640 кв.м, на кадастровом учете не состоящий и находящийся при литере В.

Поскольку земельный участок площадью 622 кв.м принадлежал наследодателю – деду - ФИО4, что подтверждается выпиской их похозяйственной книги, то она имеет право на приватизацию участка.

Учитывая то обстоятельство, что земельный участок площадью 924 кв.м состоит на кадастре, а деду принадлежал участок 622 кв.м, то я имею право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка площадью 640 кв.м, т.к. при разных сведениях о площади земельного участка в документе, подтверждающем право и документе, определяющем местоположение границ земельного участка (межевом плане или ином документе), то границы участка и его площадь определяются межевым планом (ст.38 п.9 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости»)

В соответствии с ч.1 ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса. Возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 9.1 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ (30.10.2001г.) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного ) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в п.9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 25.2 ч. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п.1 ст.25.2 земельный участок, является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок ( в случае, если этот земельный участок предоставлен для личного подсобного хозяйства).

В соответствии с п.7 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, собственник расположенного на данному участке строения вправе представить, в том числе, один из документов, предусмотренных п.2 ст.25.2 и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина- любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Согласно п.3 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельном законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии со ст.59 ч.1 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как следует из протокола судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ года, Администрация Красногорского муниципального района не возражала против передаче принадлежащего ей земельного участка, поскольку площадь земельного участка составляет 50 кв. м. и сформировать отдельный земельный участок не представляется возможным.

В судебном заседании представитель ФИО6 встречные исковые требования признала.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд –

р е ш и л:

Признать за ФИО5, право собственности на земельный участок площадью 640 кв. м, предоставленный под индивидуальное жилищное строительство, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. <данные изъяты>, <адрес>, при домовладении 9-9а, согласно каталога координат кадастрового инженера ФИО12

В удовлетворении требования ФИО6 о признании за ней права собственности на 16/36 в праве собственности на земельный участок площадью 640 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. <данные изъяты>, <адрес>,9а. отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин