Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-40/2022 (2-620/2021;) ~ М-632/2021 от 26.10.2021

УИД 35RS0022-01-2021-001266-63

Дело № 2-40/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тотьма                                                                   10 января 2022 г.

    Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Цыгановой О.В.

при секретаре Мартьяновой Т.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быкова Э.В., действующего по доверенности в интересах Воротниковой М.Н., к администрации Тотемского муниципального района и Комитету имущественных отношений администрации Тотемского муниципального района об обязании предоставить в собственность долю земельного участка,

установил:

    в суд обратился Быков Э.В., действующий по доверенности в интересах Воротниковой М.Н., с иском к администрации Тотемского муниципального района и Комитету имущественных отношений администрации Тотемского муниципального района об обязании предоставить в собственность долю земельного участка, указывая, что Воротникова М.Н. является собственником 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... Собственником 1/5 доли на вышеуказанный дом является Надымова О.Ю. (Литвинова О.Ю.). Общедолевая собственность Воротниковой М.Н. и Надымовой О.Ю. на указанный дом возникла в порядке наследования. Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, в состав наследства не входил и объектом сделок не являлся. На основании решения Тотемского районного суда Вологодской области от 17.05.2002 за Литвиновой О.Ю. (Надымовой О.Ю.) признано право собственности на 1/5 доли земельного участка, расположенного по адресу: .... С целью оформления прав на соответствующий земельный участок, занятый вышеуказанным объектом недвижимости, Воротникова М.Н. обращалась к ответчикам с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно 4/5 доли земельного участка, расположенного по адресу: ..., в 2019 году и в 2021 году, но ей было отказано, так как предоставление земельных участков на заявленном виде права не допускается. Просит обязать администрацию Тотемского муниципального района на основании ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставить Воротниковой М.Н. в собственность бесплатно 4/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1649 кв.м., расположенный по адресу: ....

    Определением суда от 25.11.2021 к участию в деле в качестве ответчика привлечена Надымова О.Ю. (Литвинова О.Ю.).

    В судебном заседании истец Быков Э.В., действующий по доверенности в интересах Воротниковой М.Н., исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Истец Воротникова М.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще.

Ответчики- представители администрации Тотемского муниципального района и Комитета имущественных отношений администрации Тотемского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений относительно иска не представили.

Ответчик- Надымова О.Ю. (Литвинова О.Ю.) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений относительно иска не представила.

Третье лицо- представитель администрации сельского поселения Пятовское в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, заслушав Быкова Э.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 12 мая 1984 г. умерла ФИО1. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от (дата) наследниками имущества ФИО1, а именно домовладения, находящегося в <адрес>, являются ее ... каждый в равных долях: ФИО2., ФИО3 ФИО4, ФИО5, ФИО6

Воротникова М.Н., являющаяся ... ФИО1, в наследство после смерти ... не вступала.

Вместе с тем на сегодняшний день Воротниковой М.Н. принадлежит 4/5 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., из которых по 1/5 доли (всего 2/5 доли) Воротниковой М.Н. подарили ФИО3 и ФИО2 по договору дарения доли жилого дома от (дата), на вторые 2/5 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом решением Тотемского районного суда от 21.11.2018 за Воротниковой М.Н. признано право собственности в порядке наследования после смерти ФИО6 и ФИО5

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 03.11.2021 собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: ... является Литвинова О.Ю., собственником 4/5 долей в праве общей долевой собственности указанного жилого дома является Воротникова М.Н.

Литвинова О.Ю. (Надымова О.Ю.) 1/5 доли в праве общей долевой собственности жилого дома унаследовала после смерти ... ФИО4

Указанный жилой дом имеет кадастровый номер ... и расположен на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью 1649 кв.м., местоположением: ....

Решением Тотемского районного суда от 17.05.2002 за Литвиновой О.Ю. признано право собственности на 1/5 долю земельного участка, расположенного по адресу: .... Постановление администрации Пятовского сельского совета от 24.11.1992 №... в части предоставления ФИО3 земельного участка площадью 0,15 га у дома <адрес> признано недействительным. Государственный акт на право собственности на землю на имя ФИО3 о предоставлении ей в <адрес> земельного участка площадью 0,15 га земли для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрированного за №..., аннулирован.

Из выписки ЕГРН от 03.11.2021 следует, что на земельный участок с кадастровым номером ... зарегистрировано право общей долевой собственности Литвиновой О.Ю. – 1/5 доля в праве, оставшиеся 4/5 доли в праве ни за кем не зарегистрированы.

Воротникова М.Н. обращалась в администрацию Тотемского муниципального района с заявлением о предоставлении спорной доли земельного участка в собственность.

06.09.2019 администрацией Тотемского муниципального района Воротниковой М.Н. отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка, поскольку границы земельного участка подлежат уточнению.

После проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., Воротникова М.Н. вновь обратилась в администрацию Тотемского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.

08.09.2021 Комитет имущественных отношений администрации Тотемского муниципального района письмом отказал в удовлетворении заявления в соответствии с п.19 ст.39.16 ЗК РФ, а именно со ссылкой на недопустимость предоставления земельных участков на заявленном виде прав.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено право гражданина Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу статьи 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Учитывая, что Воротникова М.Н. является собственником 4/5 доли на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке по адресу: ..., имеющий вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, право общей долевой собственности на жилой дом перешло к Воротниковой М.Н. в порядке наследования и в порядке дарения, при этом право собственности наследодателя (...) на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что Воротникова М.Н. с целью обслуживания жилого дома имеет право получить бесплатно в собственность земельный участок, соответствующий размеру долей в праве собственности на жилой дом.

Принимая во внимание, что полномочия по предоставлению в собственность граждан бесплатно земельных участков возложены на комитет имущественных отношений администрации Тотемского муниципального района, а муниципальный правовой акт принимает администрация Тотемского муниципального района суд полагает возложить обязанность на обоих ответчиков предоставить Воротниковой М.Н. в собственность бесплатно 4/5 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования Быкова Э.В., действующего по доверенности в интересах Воротниковой М.Н., - удовлетворить.

    Обязать администрацию Тотемского муниципального района, Комитет имущественных отношений администрации Тотемского муниципального района предоставить Воротниковой М.Н. в собственность бесплатно 4/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1649+-8,33 кв.м., расположенный по адресу: ....

    Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Судья                                                                    О.В. Цыганова

Мотивированное решение изготовлено 10 января 2022 года.

Судья                                                                    О.В. Цыганова