Решение по делу № 2-2032/2016 ~ М-2328/2016 от 24.06.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№ августа № года                         а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд

Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Одинцова В.В.

при секретаре                     Мугу Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Анохиной Е. И. к Б. А. о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Анохина Е.И. обратилась в суд с иском к Б. А. о признании сделки недействительной.

    В обоснование заявленных требований указала, что по договору купли-продажи от № г., ее супруг Гартум Абдессамад, в период ухудшения семейных отношений, втайне от нее, продал Б. А. земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №:№:№:№, расположенный по адресу: РА, <адрес>, <адрес>. О совершении сделки ей стало известно только в июле № года, до этого времени о продаже земельного участка она не знала, так как супруг продал земельный участок, в связи с необходимостью получения денег для поездки к родственникам за рубеж. Она против совершения сделки купли-продажи, так как дача приобретена за средства семейного бюджета, в период брака, и может быть продана только с ее согласия.

Представитель истца Савченко А.В. по доверенности, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Б. А., допущенная к участию в деле на основании ч.№ ст. № ГПК РФ, Звягинцева С.А. в судебном заседании исковые требования не признала, и пояснила, что при совершении сделки ее доверителю не было известно о том, что истица возражает против заключения договора купли-продажи, кроме того Анохиной Е.И. пропущен срок исковой давности, в связи с чем, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик Б. А. в судебном заседании доводы своего представителя поддержал, против удовлетворения исковых требований возражал.

Третье лицо Гартум Абдессамад в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований следует отказать, по следующим основаниям.

Согласно ст. № ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом № настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (ч.№)

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (ч.№).

В силу ст.№ ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (ч.№).

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (ч.№).

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (ч.№).

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (ч.№)

В соответствии со ст. № ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (ч.№).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (ч.№).

Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки (ч.№).

В судебном заседании установлено, что Гартум Абдессамад на основании договора купли-продажи от №. являлся собственником земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №:№:№:№, расположенный по адресу: РА, <адрес>, <адрес>.

Согласно членской книжке садовода ДНТ им. Хуаде А.И. Б. А. является членом ДНТ. Задолженности по членским взносам не имеет, задолженность предыдущего собственника за № полугодие № года оплатил, что подтверждается справкой председателя правления ДНТ им. Хуаде А.И.

С № года Гартум Абдессамад и Анохина Е.И. состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-АР № №, выданным Отделом ЗАГС Центрального административного округа <адрес> ЗАГС администрации <адрес> №.

№. между Гартум Абдессамад, и Б. А. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №:№:№:№, расположенный по адресу: РА, <адрес>, <адрес>.

Анохина Е.И. обратилась в суд с иском к Б. А. о признании сделки недействительной, указав, что спорное имущество приобретено в браке и о его отчуждении ей не было известно.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Бенку Ахмед пояснил, что Гартум Абдессамад продал земельный участок Б. А. без согласия супруги, известно ли было об этом ответчику пояснить не смог, свидетель также пояснил, что отношения между супругами в последнее время ухудшились.

Согласно ст. № СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов(ч.№).

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (ч.№).

В соответствии со ст. № ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (ч.№).Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом (ч.№).

Таким образом, обязанность доказать, что сделка совершена при отсутствии согласия другого супруга, исходя из общего правила распределения обязанностей по доказыванию, возлагается на супруга, заявляющего требование о признании этой сделки недействительной. При этом, должны быть представлены доказательства не только того, что супруг не согласен на совершение сделки, но и того, что другая сторона знала или должна была знать об этом обстоятельстве.

Само по себе отсутствие письменного согласия супруга на совершение сделки безусловным образом не свидетельствует о возражениях супруга относительно заключения договора, поскольку согласие супруга на распоряжение совместно нажитым имуществом презюмируется.

Допустимых и относимых доказательств, свидетельствующих о том, что Б. А. знал или заведомо должен был знать об отсутствии согласия Анохиной Е.И. на отчуждение земельного участка, истица суду не представила, материалы дела также не содержат доказательств в обоснование указанных доводов истицы.

Соответственно, оснований для признания сделки недействительной в силуч. № ст. № СК РФ не имеется, поскольку в судебном заседании не нашел своего подтверждения факт того, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии Анохиной Е.И. на совершение данной сделки.

Не имеется оснований и для признания недействительным договора на основании ч. № ст. № СК РФ, согласно которой для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

По смыслу данной нормы супруг, чье нотариальное согласие требовалось на совершение сделки, но дано не было, вправе требовать признания такой сделки недействительной. При этом, юридически значимым обстоятельством для удовлетворения требований о признании сделки недействительным является лишь выяснение факта того, было ли получено нотариальное согласие супруга независимо от того, знал контрагент сделки об отсутствии волеизъявления второго супруга на заключение договора или нет.

    При этом, в соответствии с п. № ст. № ГК РФ срок исковой давности по требованию оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

С иском о признании договора купли-продажи от №. недействительным Анохина Е.И.обратилась в суд № года, указав, что узнала о совершении оспариваемой сделки в июле № года, случайно когда решила отдохнуть на даче. Однако в подтверждении указанных доводов каких либо доказательств суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что срок исковой давности пропущен. Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, наличия исключительных обстоятельств, объективно исключавших возможность оспорить сделку в установленный законом срок, материалы дела не содержат.

Кроме того, суд принимает во внимание, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, расположен в ДНТ им. Хуаде А.И.

Согласно ч. № ст. № Федерального закона от № г. N №-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением; участвовать в общих собраниях членов такого объединения; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.

Таким образом, Анохина Е.И., как участник совместной собственности, в отсутствие супруга несла бремя содержания земельного участка, должна была уплачивать членские и иные взносы за земельный участок, в связи с чем суд критически относится к доводам истца о том, что она узнала о совершении оспариваемой сделки в июле № года.

    В силу п.№ ст. № ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, позиций сторон, суд считает исковые требования Анохиной Е.И. не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. № ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Анохиной Е. И. к Б. А. о признании недействительным договора купли-продажи от №. земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №:№:№:№, расположенный по адресу: РА, <адрес>, <адрес>, заключенного между Гартум Абдессамад и Б. А., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Тахтамукайского

районного суда РА                             Одинцов В.В.