Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2103/2021 ~ М-352/2021 от 18.01.2021

                                                                                 Дело № 2-2103/2021

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» марта 2021 года                                                     г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Васиной Д.К.

при секретаре с/з                                      Тюпиной Ю.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Наймушиной Лилии Андреевны к ООО «СЗ «СДИ» о признании права собственности, судебных расходов

        УСТАНОВИЛ:

Наймушина Л.А. обратилась в суд с иском к ООО «СЗ «СДИ» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, проектная площадь 31,1 кв.м., общая площадь жилого помещения – 30,3 кв.м., в том числе, жилая – 23,4 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования – 6,9 кв.м., площадь лоджий, веранд, балконов, террас (без понижающего коэффициента) – 2,7 кв.м, нумерация на площадке от выхода из лифта по часовой стрелке – 3; о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 250 руб. 00 коп.

В обосновании заявленных требований истец указал, что 12 апреля 2018 года между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ/2а/9/4/145, согласно условиями которого является строительство квартиры – студии с ремонтом, расположенной по адресу: АДРЕС. Ответчик с условиями договора взял на себя обязательства передать указанную квартиру участнику по акту приема-передачи – 31 августа 2018 года. Истец полностью выполнила обязательства, предусмотренные договором, в частности произвела оплату за указанную квартиру в полном объеме и в установленные сроки, в размере 2 450 000 руб. Ответчик до настоящего времени не исполнил своих обязательств по передаче в собственность квартир, а также по отделке квартиры. Вышеуказанные обстоятельства установлены Решением Калужского районного суда Калужской области от 22.11.2019г. по делу № 2-8467/2019, вступившим в законную силу.

Истец в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд, с учетом мнения истца, статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

Из материалов дела усматривается, что 12 апреля 2018 года между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ/2а/9/4/145.

Согласно п. 1 договора предметом (объектом) является строительство квартиры – студии с ремонтом, расположенной по адресу: АДРЕС.

Стоимость квартиры по договору составляет 2 450 000 руб.

Ответчик с условиями договора взял на себя обязательства передать указанную квартиру участнику по акту приема-передачи – 31 августа 2018 года.

Истец полностью выполнила обязательства, предусмотренные договором, в частности произвела оплату за указанную квартиру в полном объеме и в установленные сроки, в размере 2 450 000 руб.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 22.11.2019г. по делу № 2-8467/2019 исковые требования Наймушиной Лилии Андреевны к ООО «СДИ» о защите прав потребителя удовлетворены частично, в котором постановлено: обязать ООО «СДИ» передать по акту приема-передачи Наймушиной Лилии Андреевне квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, с комплектом ключей от квартиры, а также документы, необходимые для осуществления государственной регистрации права собственности за Наймушиной Лилией Андреевной на основании договора участия в долевом строительстве от 12 апреля 2018 года № ДДУ/2а/9/4/145.

Ответчик до настоящего времени не исполнил своих обязательств по передаче в собственность квартир, а также по отделке квартиры.

В настоящее время многоквартирный дом в соответствии с условиями договора построен, введен в эксплуатацию, дому присвоен адрес: АДРЕС

Следовательно, права на приобретение спорного жилого помещения в собственность принадлежат истцу.

Основанием для государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, в порядке ст. 17 Закона №122-Фз, является судебный акт о признании такого права.

На основании вышеизложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 250 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Наймушиной Лилией Андреевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, проектная площадь 31,1 кв.м., общая площадь жилого помещения – 30,3 кв.м., в том числе, жилая – 23,4 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования – 6,9 кв.м., площадь лоджий, веранд, балконов, террас (без понижающего коэффициента) – 2,7 кв.м, нумерация на площадке от выхода из лифта по часовой стрелке – 3.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Взыскать с ООО «СЗ «СДИ» в пользу Наймушиной Лилии Андреевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 250 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

      Судья                                                                                            Д.К. Васина

Мотивированное решение составлено 15 марта 2021 года.