Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-664/2014 ~ М-610/2014 от 04.08.2014

Дело №2-664/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша             17 ноября 2014 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи        Сафаряна И.А.,

при секретаре Шапковой И.П.,

с участием истца Воропановой Е.В.

третьего лица Воропанова А.А.,

представителя третьего лица органа опеки и попечительства администрации Костомукшского городского округа Дьяченко В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воропановой Е.В. к Шалагинову Е.С., Шалагинову Э.Е., Шалагиновой Л.С. об определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

Воропанова Е.В. обратилась в суд с иском к Шалагинову Е.С. об определении порядка пользования жилым помещением и об определении порядка оплаты коммунальных услуг, указав в заявлении, что ей, Воропанову А.А., Шалагиновой М.Е., Шалагинову Е.С., Шалагинову Э.Е., на праве общей долевой собственности принадлежит 4-х комнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. Воропановой Е.В. и Шалагиновой М.Е. принадлежит по 2/7 доли в праве собственности, Воропанову А.А., Шалагинову Е.С., Шалагинову Э.Е. по 1/7 доли в праве собственности. Ответчик за коммунальные услуги не платит, препятствует в пользовании комнатой, где проживал его сын, <данные изъяты>. Просит установить следующий порядок пользования квартирой: Воропановой Е.В. - выделить комнату площадью 10,4 кв.м.; Шалагиновой М.Е. - комнату площадью 16,8 кв.м.; Воропанову А.А. - комнату площадью 10,5 кв.м., ответчику Шалагинову Е.С. и его сыну Шалагинову Э.Е. - комнату площадью 16,1 кв.м., балконы и остальные помещения: коридор, кухню, ванную комнату и туалет оставить в общем пользовании. Также истец просит определить порядок оплаты коммунальных платежей собственниками квартиры, согласно занимаемым ими площадям.

Определением суда от 17 сентября 2014 года к участию в деле в качестве соответчика привлечён Шалагинов Э.Е. и в соответствии со ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Товарищество собственников жилья «Квартал 260».

Определением суда от 20 октября 2014 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Шалагинова Л.С.

В судебном заседании истец Воропанова Е.В. поддержала требования по доводам, изложенным в заявлении, пояснила, что ответчик Шалагинов Е.С. препятствует в пользовании комнатами, площадью 10,4 кв.м. и 10,5 кв.м., закрыв их на ключ. Её дочь Шалагинова М.Е. вместе с семьёй временно проживает <адрес>. Домой она приезжает примерно пять раз в год и занимает комнату, площадью 16,8 кв.м., сама в этот период проживает в комнате с сыном, площадью 16,1 кв.м., а если отсутствует Шалагинов Э.Е., то в его комнате, площадью 10,4 кв.м. Ей известно, что ответчик Шалагинов Е.С. продал принадлежащую ему долю своей сестре, у которой имеется квартира и дом.

Ответчик Шалагинов Е.С., извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился. В судебном заседании 20.10.2014 пояснил, что 11.06.2014 по договору дарения, принадлежащую ему долю подарил своей сестре Шалагиновой Л.С..

Ответчик Шалагинова Л.С., извещённая о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась.

Ответчик Шалагинов Э.Е., <данные изъяты> извещён о месте и времени рассмотрения дела.

В представленном письменном отзыве указал, что не согласен с предъявленным в отношении него иском.

Третье лицо Воропанов А.А. с иском согласен, пояснил, что вместе с несовершеннолетней дочерью занимает комнату, площадью 16,1 кв.м. Дочь зарегистрирована по другому адресу.

Третье лицо Шалагинова М.Е., извещённая о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель третьего лица ТСЖ «Квартал 260», извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение представителя органа опеки и попечительства, полагавшего удовлетворить требования истца в части определения порядка пользования жилым помещением Шалагиновой М.Е. и её несовершеннолетних детей, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, которое может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность граждан в порядке приватизации Воропанова Е.В., Шалагинова М.Е., Воропанов А.А., Шалагинов Е.С., Шалагинов Э.Е. приобрели в общую долевую собственность 4-х комнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

31.05.2005 зарегистрировано право общей долевой собственности. За Воропановой Е.В. и Шалагиновой М.Е. по 2/7 доли в праве собственности, за Воропановым А.А., Шалагиновым Е.С., Шалагиновым Э.Е. по 1/7 доли в праве собственности.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права и не оспариваются сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).

11.06.2014 по договору дарения Шалагинов Е.С. подарил 1/7 долю в праве общей долевой собственности на 4-х комнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> Шалагиновой Л.С., что подтверждается договором дарения.

Согласно техническому паспорту в спорном жилом помещении имеются четыре изолированные комнаты, площадью 16,8 кв.м. с лоджией, 16,1 кв.м. с лоджией, 10,5 кв.м. и 10,4 кв.м., прихожая, площадью 11,6 кв.м., кухня, площадью 8,6 кв.м.; санузел и ванная, площадью 1 кв.м. и 2,7 кв.м.

При определении порядка пользования жилыми помещениями, суд исходит из сложившегося порядка пользования спорным жилым помещением, а также учитывает то обстоятельство, что 1/7 доли в праве по договору дарения принадлежит Шалагиновой Л.С., которая не является членом семьи других собственников спорного жилого помещения.

С учётом изложенного, суд определяет следующий порядок пользования квартирой, передав: Воропановой Е.В. и Воропанову А.А. комнату, площадью 16,1 кв.м. с лоджией, площадью 2,4 кв.м.; Шалагиновой М.Е. комнату, площадью 16,8 кв.м. с лоджией, площадью 2,4 кв.м.; Шалагинову Э.Е. комнату, площадью 10,5 кв.м.; Шалагиновой Л.С. комнату, площадью 10,4 кв.м. Оставить в совместном пользовании Воропановой Е.В., Воропанова А.А., Шалагиновой М.Е., Шалагинова Э.Е., Шалагиновой Л.С. кухню, площадью 8,6 кв.м., зону прихожей, площадью 11,6 кв.м., ванную комнату, площадью 2,7 кв.м., санузел, площадью 1,0 кв.м..

Учитывая, что Шалагинов Е.С. не является собственником жилого помещения, требование о передаче ему в пользование комнаты, площадью 16,1 кв.м. удовлетворению не подлежит.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (п.1,3) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что Воропановой Е.В. и Шалагиновой М.Е. принадлежит по 2/7 доли каждой в праве собственности, Воропанову А.А., Шалагинову Э.Е., Шалагиновой Л.С. принадлежит по 1/7 доли каждому в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Учитывая, что собственники жилого помещения несут бремя содержания данного помещения, суд считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению, и определяет следующий порядок и размер участия нанимателей в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определив доли Воропанова А.А., Шалагинова Э.Е. и Шалагиновой Л.С. к оплате в размере 1/7 каждому, Воропановой Е.В., Шалагиновой М.Е. к оплате в размере 2/7 каждой от общей суммы платежей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков Шалагинова Э.Е., Шалагиновой Л.С. в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину в размере 100 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 196-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

        Исковое заявление удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением квартирой <адрес>, передав в пользование: Воропановой Е.В. и Воропанову А.А. комнату, площадью 16,1 кв.м. с лоджией, площадью 2,4 кв.м.; Шалагиновой М.Е. комнату, площадью 16,8 кв.м. с лоджией, площадью 2,4 кв.м.; Шалагинову Э.Е. комнату, площадью 10,5 кв.м.; Шалагиновой Л.С. комнату, площадью 10,4 кв.м.

Оставить в совместном пользовании Воропановой Е.В., Воропанова А.А., Шалагиновой М.Е., Шалагинова Э.Е., Шалагиновой Л.С. кухню, площадью 8,6 кв.м., зону прихожей, площадью 11,6 кв.м., ванную комнату, площадью 2,7 кв.м., санузел, площадью 1,0 кв.м..

Определить порядок и размер участия собственников в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, определив доли: Воропанова А.А., Шалагинова Э.Е. и Шалагиновой Л.С. к оплате в размере 1/7 каждому, Воропановой Е.В., Шалагиновой М.Е. к оплате в размере 2/7 каждой от общей суммы платежей.

Обязать Товарищество собственников жилья «Квартал 260» производить расчёт с Воропановой Е.В., Воропановым А.А., Шалагиновой М.Е., Шалагиновым Э.Е., Шалагиновой Л.С., соразмерно установленным долям с предоставлением отдельных счетов по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Шалагинова Э.Е., Шалагиновой Л.С. в пользу Воропановой Е.В. государственную пошлину в размере 100 руб. с каждого

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Костомукшский городской суд.

Судья                   И.А. Сафарян

Мотивированное решение составлено 22 ноября 2014 года.